Пилотирование некоторых конкретных механизмов и политик для развития социального жилья

Днем 29 мая Национальная ассамблея приняла резолюцию о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья. За нее проголосовали 461/463 делегата, что составляет 96,44% от общего числа делегатов.

Настоящее Постановление распространяется на учреждения, подразделения, предприятия, организации и лиц, участвующих в развитии, управлении, использовании и владении социальным жильем.

Согласно Постановлению, Национальный жилищный фонд является внебюджетным государственным финансовым фондом, имеющим статус юридического лица и осуществляющим свою деятельность не в целях получения прибыли.

Национальный жилищный фонд включает в себя центральный жилищный фонд, созданный правительством, и местный жилищный фонд, созданный провинциальным Народным комитетом. Национальный жилищный фонд формируется за счет средств государственного бюджета, средств, изымаемых из суммы, эквивалентной стоимости земельного фонда, инвестированной в создание систем технической инфраструктуры для строительства социального жилья в соответствии с положениями жилищного законодательства, средств от продажи домов, входящих в государственную собственность, средств от продажи на аукционах прав землепользования в соответствии с положениями подпункта «б» пункта 4 статьи 12 настоящего Постановления; Получать добровольную поддержку, пожертвования от отечественных и зарубежных организаций и частных лиц, а также из других законно мобилизованных источников.

Государственный жилищный фонд для инвестиций в строительство социального жилья, инвестиций в строительство технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры инвестиционных проектов строительства социального жилья, создания социального арендного жилья, жилья для должностных лиц, государственных служащих, бюджетных и рабочих с целью аренды.

Национальная ассамблея также приняла решение о назначении инвесторов, утверждении инвестиционной политики и назначении инвесторов без проведения торгов на инвестиционные проекты по строительству социального жилья и жилья для народных вооруженных сил, которые не используют государственный инвестиционный капитал.

В отношении процедур установления, оценки, утверждения и корректировки детального планирования для инвестиционных проектов строительства социального жилья, инвестиционных проектов строительства и земельных участков для инвестиций в строительство социального жилья, не имеющих утвержденного компетентными органами детального планирования или требующих корректировки детального планирования, не требуется проводить процедуры установления, оценки, утверждения и корректировки задач детального планирования.

Подготовка, оценка, утверждение и корректировка детальной планировки осуществляются в соответствии с положениями закона о городском и сельском планировании.

Инвестиционные проекты строительства социального жилья не обязаны проводить экспертизу обоснования инвестиций в строительство в специализированных строительных организациях в соответствии с нормами законодательства о строительстве. Инвесторы и лица, принимающие инвестиционные решения, организуют оценку и утверждение отчетов по технико-экономическому обоснованию и несут ответственность за обеспечение соблюдения положений строительного законодательства.

Определение цены продажи и цены аренды с выкупом социального жилья осуществляется по одному или нескольким объектам инвестиционного проекта строительства социального жилья в зависимости от этапа реализации или инвестиционного периода, каждого отдельного проекта или проекта в целом.

Условия предоставления жилья для пользования политикой поддержки социального жилья устанавливаются следующим образом: для провинций и городов центрального подчинения, которые подвергаются реорганизации, исходя из границ административной единицы провинции или города центрального подчинения, на территории которой до момента реорганизации находился проект, условия предоставления жилья субъектам, имеющим право на покупку или аренду с выкупом социального жилья, определяются в соответствии с положениями Жилищного закона.

В случае, если получатели социальной жилищной поддержки в соответствии с положениями закона о жилье имеют рабочее место, расположенное далеко от места жительства, жилищные условия, необходимые для получения права на покупку или аренду с выкупом социального жилья, следующие: отсутствие приобретенного или арендованного социального жилья, отсутствие собственного жилья или наличие собственного жилья, расположенного далеко от места работы. Исходя из реальных местных условий, провинциальный народный комитет должен подробно указать случаи, когда люди, владеющие домами, но находящиеся далеко от своего рабочего места, имеют право на политику поддержки социального жилья.

Настоящее постановление вводится в действие сроком на 5 лет, начиная с 1 июня 2025 года.

С даты утраты силы настоящим Постановлением Национальный жилищный фонд, созданный в соответствии со статьей 4 настоящего Постановления, продолжает свою деятельность до тех пор, пока компетентный орган не издаст новые нормативные акты.

Со дня истечения срока действия настоящего Постановления инвестиционные проекты строительства социального жилья, реализующие конкретные механизмы и политику в соответствии с прогрессом, зафиксированным в инвестиционном проекте, продолжают реализовываться до завершения проекта.

МИСТЕР. ФУОНГ

Источник: https://www.sggp.org.vn/thi-diem-mot-so-co-che-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post797307.html