Рынок офисной недвижимости развивается, на него накладываются новые тенденции.

Рынок офисной недвижимости становится все более разнообразным

За последний год на рынке офисной недвижимости Хошимина появилось множество зданий класса А с превосходными стандартами, которые быстро привлекли новых арендаторов и достигли высоких показателей заполняемости.

По данным Savills, компании, сдающие офисные помещения в аренду, отдают приоритет проектам, отвечающим экологическим стандартам. В то же время рынок приветствует новые предложения как в центре города, так и в соседних районах по доступным ценам.

Г-жа Лай Тхи Нху Куинь, заместитель директора по услугам коммерческой аренды Savills HCMC, отметила: «Новые офисные помещения в 2024 году будут в основном сосредоточены в сегменте класса А в центральной части Района 1. Кроме того, необходимо отметить новый рост на 60 000 м² площадей в сегменте класса B за счет трех новых проектов, расположенных в основном в удаленных от центра районах: Тху Дык Сити, Тан Бинь, Фу Нхуан и Го Вап. Формирование множества дополнительных офисных кластеров помогло снизить нагрузку на центральную часть города, обеспечив более рациональное распределение ресурсов».

Среди выдающихся офисных проектов за пределами центра города можно отметить E.town 6, OfficeHaus на западе или здания Phu My Hung, Cobi, UOA в районе 7. В новом городском районе Thu Thiem также есть 2 выдающихся проекта, которые быстро облюбовали арендаторы: The METT и Hallmark.

Г-жа Лай Тхи Нху Куинь, заместитель директора по услугам коммерческой аренды, Savills HCMC

«Офисные проекты за пределами центра города всё больше укрепляют свои позиции благодаря таким выдающимся преимуществам, как большая площадь, высокие потолки, обширные зелёные зоны и разнообразные удобства. Кроме того, высокое качество строительства и профессиональная рабочая среда также являются факторами, привлекающими компании, особенно те, которые ценят комфортные и эффективные рабочие пространства», — проанализировала г-жа Куин.

Кроме того, эксперты Savills также заявили, что для удовлетворения потребностей в расширении и реструктуризации транснациональных корпораций проекты загородных офисов становятся оптимальным выбором.

По словам г-жи Куин, благодаря крупным земельным фондам, конкурентоспособным ценам и современным удобствам эти проекты не только удовлетворяют спрос на площади, но и обеспечивают профессиональную и эффективную рабочую среду, помогая предприятиям повышать производительность и имидж бренда.

Содействовать социальной функции в офисных помещениях

Исследование Savills Impacts показывает, что новая тенденция в дизайне современных офисов направлена на создание рабочих пространств, которые не только отвечают функциональным потребностям, но и играют важную роль в формировании сообщества и устойчивом развитии.

Офисы перестали быть просто рабочими местами, превратившись в культурные центры, способствующие развитию творчества, укреплению связей с обществом и защите окружающей среды. Благодаря интеграции таких элементов, как зелёные зоны, разнообразные удобства и общественные мероприятия, современные офисы обогащают жизнь сотрудников, улучшают качество городской среды и способствуют устойчивому развитию городов.

Новая рыночная тенденция требует модернизации и развития этого рынка с целью продвижения социальных функций в рабочем пространстве.

Ярким примером является проект White City Place в Лондоне (Великобритания), который повышает ценность сообщества, стимулируя социальную, культурную и экономическую активность района. Предоставляя офисные помещения, проект привлекает компании, способствующие созданию рабочих мест и экономическому росту.

Кроме того, White City Place призван предоставлять разнообразные удобства и услуги, создавая динамичную среду, где люди могут жить, работать и отдыхать. Проект также служит культурным центром, где проводятся мероприятия и представления, прославляющие искусство и способствующие культурному обмену, привлекая посетителей и развивая чувство идентичности и дух сообщества.

Поэтому эксперты Savills рекомендуют, чтобы в будущем дизайн современных офисов не ограничивался простыми функциями, а способствовал продвижению социальных и общественных ценностей. Также следует инвестировать в создание общих пространств для общения и связей, создавая условия для сотрудничества с университетами, исследовательскими организациями и стартап-экосистемой города.

Помимо социального воздействия, современные офисные пространства могут способствовать усилиям городов по смягчению последствий изменения климата и повышению устойчивости. Благодаря внедрению экологичных строительных решений, энергоэффективных систем и экологичных транспортных решений, офисы могут служить примером экологичности, вдохновляя другие компании и частных лиц внедрять экологичные практики и снижать свое воздействие на окружающую среду.

Источник: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html