Согласиться на представление в Национальную ассамблею пилотной политики по «устранению препятствий» для коммерческого жилья

Экономический комитет предложил правительству провести детальную и всестороннюю оценку практической ситуации с развитием коммерческого жилья и эффективности использования земель под коммерческое жилье в провинциях и городах.

Заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Дык Хай - Фото: ГИА ХАН

3 ноября Постоянный комитет Национальной ассамблеи дал заключения по проекту резолюции о пилотировании проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования.

Создание правового коридора

Представляя предложение правительства, министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй заявил, что резолюция была разработана для обеспечения пилотной реализации проектов коммерческого жилья на основе соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования. Это решение призвано продолжить конкретизацию руководящих принципов партии по продолжению внедрения механизма самостоятельных переговоров между гражданами и предприятиями при передаче прав землепользования для реализации проектов городского и коммерческого жилья. В то же время оно создает правовой коридор для управления рынком прав землепользования и рынком недвижимости для стабильного, здорового, открытого и прозрачного развития. Резолюция создаст благоприятные условия для землепользователей и инвесторов, чтобы они могли проявлять инициативу в реализации проектов коммерческого жилья и городского развития, минимизируя вмешательство административных органов, ограничивая количество административных процедур и сокращая расходы на соблюдение требований. Ограничение приобретения земель государством, которое может легко привести к жалобам населения, способствует процессу урбанизации страны, решает потребность населения в жилых землях и жилье. Настоящим постановлением предусматривается реализация в пилотном порядке проектов коммерческого жилищного строительства на основе соглашений о предоставлении права землепользования или о предоставлении права землепользования на территории всей страны в следующих случаях: организациями, осуществляющими деятельность в сфере недвижимости, получающими право землепользования; организациями, осуществляющими деятельность в сфере недвижимости, имеющими право землепользования; организациями, осуществляющими деятельность в сфере недвижимости, имеющими право землепользования и получающими право землепользования. Организации, осуществляющие деятельность в сфере недвижимости, создаются организациями, использующими земельные участки для реализации проектов коммерческого жилищного строительства, на территориях объектов, подлежащих перемещению в связи с загрязнением окружающей среды, объектов, подлежащих перемещению в соответствии со строительством и градостроительством.

Сцена встречи - Фото: ГИА ХАН

Предложение по оценке текущей ситуации с приобретением земли и спекуляцией

Рассматривая это содержание, председатель экономического комитета Ву Хонг Тхань сказал, что Постоянный комитет согласился с необходимостью разработки резолюции, представленной правительством. В то же время правительству предлагается провести подробную и всестороннюю оценку практической ситуации с развитием коммерческого жилья, эффективности использования земель для развития коммерческого жилья в провинциях и городах. Оценить текущую ситуацию с приобретением земли и спекуляцией; решения по ограничению негативных последствий пилота. Что касается критериев отбора пилотных проектов, Постоянный комитет Комитета запросил разъяснения по поводу основы критерия непревышения 30% дополнительной площади жилых земель в течение планового периода. Принципов реализации в случаях, когда предлагается много проектов для пилотирования, особенно в некоторых населенных пунктах, где многие проекты застряли ( Ханой , Хошимин). В то же время рекомендуется изучить и установить конкретные критерии отбора пилотных проектов, обращая внимание на порядок приоритетности отбора пилотов и критерии проектов в соответствии с объявлением о заключении Постоянного комитета Национального собрания. Высказывались мнения, предлагающие не устанавливать этот критерий, чтобы избежать дополнительных процедур или создания механизма «запрос-грант» в процессе организации пилотного проекта. Выступая в ходе обсуждения, некоторые члены Постоянного комитета Национального собрания заявили, что правительству необходимо дополнить и предоставить больше информации, а также более тщательно оценить текущую ситуацию и ход реализации проектов коммерческого жилья. Проанализировать основные недостатки и трудности населённых пунктов, чтобы разработать соответствующие пилотные планы, должным образом решить оставшиеся проблемы и избежать спекуляции землей или механизмов «запрос-грант» в проектах. Что касается масштабов пилотного проекта, проектный орган должен предоставить отчёт и разъяснить целесообразность реализации пилотного проекта в населённых пунктах, городских районах и районах, планируемых к городской застройке по всей стране. Завершая обсуждение, заместитель председателя Национального собрания Нгуен Дык Хай заявил, что Постоянный комитет Национального собрания согласился представить пилотный проект на рассмотрение Национального собрания и принятие решения. Он предложил правительству учесть мнения Постоянного комитета Национального собрания и экспертного органа для завершения содержания заявки, прояснить текущую ситуацию и трудности, чтобы предоставить делегатам возможность изучить и обсудить её.

Tuoitre.vn

Источник: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm