Правда о квартире стоимостью 1 миллиард донгов за квадратный метр в районе Сайгон

Недавно в социальных сетях и СМИ появилась информация о новом проекте в районе Сайгон (Хошимин) стоимостью до 1 млрд донгов за квадратный метр, что привлекло внимание общественности.

Masterise Homes запускает специальную серию апартаментов Marriott по цене менее 450 миллионов за м² — Фото: VAN TRUNG

В последние дни в социальных сетях и СМИ циркулируют изображения цен на квартиры в жилом комплексе в районе Сайгон (район Хошимин), утверждая, что цена за квадратный метр достигает 1 миллиарда донгов. Упомянутые квартиры находятся в зоне Marriott Residences Special Edition в здании Lake проекта Grand Marina Saigon (№ 2, район Сайгон, Хошимин) компании Masterise Homes.

Однако в Masterise Homes заявили, что эта компания только что запустила специальную версию апартаментов Marriott по цене менее 450 млн/м².

По данным этой компании, ожидаемая продажная цена (по слухам) лимитированной коллекции фирменных апартаментов Marriott Residences Special Edition в здании Lake составляет от 24 до 52 миллиардов донгов за квартиру.

Соответственно, однокомнатная квартира площадью 52,62 квадратных метра стоит 24–25,5 миллиардов донгов, двухкомнатная квартира площадью 51,02–64,57 квадратных метра стоит 29,5–31,5 миллиардов донгов.

Для квартиры с 1 спальней (+) площадью 67–72 м² цена составит 33,5–35 млрд донгов, а для квартиры с 2 спальнями площадью 88,58–117,05 м² — 50,5–52 млрд донгов.

Интерьер апартаментов Marriott Residences Special Edition — Фото: Masterise Homes

Компания Masterise Homes сообщила, что эта специальная версия апартаментов под брендом Marriott, выпущенная ограниченным тиражом, уже полностью отделана и готова к сдаче клиентам. Компания также сообщила, что проект реализуется компанией Masterise Homes и управляется Marriott International, крупнейшим в мире гостиничным брендом.

В центре Хошимина в настоящее время покупателям предлагается лишь несколько квартир, включая ещё один проект, который также предлагается покупателям по цене 230–250 млн донгов за м². В то же время, в новом районе Тху Тхием квартиры выставлены на продажу по цене от 150 до 400 млн донгов за м².

Ранее по проекту в Районе 1 (старом) имелась информация о цене продажи до 1 млрд донгов/м², но тогда проект был связан с делом Ван Тхинь Пхат, поэтому он все еще был «заморожен» и не мог быть реализован.

По результатам исследования рынка квартир в городе Хошимин за второй квартал и первые 6 месяцев года, проведенного исследовательскими подразделениями, в центральном районе Хошимина в настоящее время активно открываются предприятия среднего и высокого ценового сегментов.

В отчете CBRE Vietnam говорится, что по состоянию на второй квартал 2025 года первичная цена продажи квартир на рынке Хошимина (до слияния) достигла 82 млн донгов/м², увеличившись почти на 7% за квартал и на 29% за год.

В отчёте Savills Vietnam «Обзор рынка недвижимости Вьетнама за второй квартал 2025 года» указано, что во втором квартале 2025 года в Хошимине будет построено 1600 новых квартир, что на 38% больше, чем годом ранее. Первичное предложение ограничено 5400 квартирами, объём продаж составляет всего 2400 квартир, а уровень поглощения — 45%. С начала года первичное предложение за первые шесть месяцев 2025 года достигло 6800 квартир, а объём продаж — 3800 квартир.

Ожидается, что объем предложения на период 2025–2027 гг. достигнет 39 000 квартир.

Согласно последнему отчету Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), с 2021 года по настоящее время в Хошимине не осталось ни одного проекта коммерческого жилья стоимостью менее 30 млн донгов/м², а предложение в основном сосредоточено в сегментах элитного, роскошного и супер-роскошного жилья.

Вернуться к теме

НГОК ХИЕН

Источник: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm