Masterise Homes запускает специальную серию апартаментов Marriott по цене менее 450 миллионов за м² — Фото: VAN TRUNG
В последние дни в социальных сетях и СМИ активно распространяются фотографии квартир в жилом комплексе в районе Сайгон (район Хошимин), утверждая, что цена за квадратный метр достигает 1 миллиарда донгов. Упомянутые квартиры находятся в зоне Marriott Residences Special Edition в здании Lake проекта Grand Marina Saigon (№ 2, район Сайгон, Хошимин) компании Masterise Homes.
Однако в Masterise Homes заявили, что эта компания только что запустила специальную версию апартаментов Marriott по цене менее 450 млн/м².
По данным этой компании, ожидаемая цена продажи (по слухам) лимитированной коллекции фирменных апартаментов Marriott Residences Special Edition в здании Lake составляет от 24 до 52 миллиардов донгов за квартиру.
Соответственно, однокомнатная квартира площадью 52,62 м² обойдется в 24–25,5 млрд донгов, двухкомнатная квартира площадью 51,02–64,57 м² — в 29,5–31,5 млрд донгов.
Для квартиры с 1 спальней (+) площадью 67–72 м² цена составит 33,5–35 млрд донгов, а для квартиры с 2 спальнями площадью 88,58–117,05 м² — 50,5–52 млрд донгов.
Интерьер апартаментов Marriott Residences Special Edition — Фото: Masterise Homes
Компания Masterise Homes сообщила, что эта специальная версия апартаментов под брендом Marriott, выпущенная ограниченным тиражом, уже полностью отделана и готова к сдаче клиентам. Компания также сообщила, что проект реализуется компанией Masterise Homes и управляется Marriott International, крупнейшим в мире гостиничным брендом.
В центре Хошимина в настоящее время покупателям предлагается лишь несколько квартир, включая ещё один проект, который также предлагается покупателям по цене 230–250 млн донгов за м². В то же время, в новом районе Тху Тхием квартиры предлагаются по цене от 150 до 400 млн донгов за м².
Ранее по проекту в Районе 1 (старом) имелась информация о цене продажи до 1 млрд донгов/м2, но тогда проект был связан с делом Ван Тхинь Пхат, поэтому он все еще был «заморожен» и не мог быть реализован.
По результатам исследования рынка квартир в городе Хошимин за второй квартал и первые 6 месяцев года, проведенного исследовательскими подразделениями, в настоящее время в центральном районе Хошимина открываются предприятия среднего и высокого ценового сегментов.
В отчете CBRE Vietnam говорится, что по состоянию на второй квартал 2025 года первичная цена продажи квартир на рынке Хошимина (до слияния) достигла 82 млн донгов/м2, увеличившись почти на 7% за квартал и на 29% за год.
В отчёте Savills Vietnam «Обзор рынка недвижимости Вьетнама за второй квартал 2025 года» указано, что во втором квартале 2025 года в Хошимине было открыто 1600 новых квартир, что на 38% больше, чем годом ранее. Первичное предложение было ограничено 5400 квартирами, продажи достигли всего 2400 квартир, а уровень поглощения достиг 45%. С начала года первичное предложение за первые шесть месяцев 2025 года достигло 6800 квартир, а продажи — 3800.
Ожидается, что объем предложения на период 2025–2027 гг. достигнет 39 000 квартир.
Согласно последнему отчету Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), с 2021 года по настоящее время в Хошимине не осталось ни одного проекта коммерческого жилья с ценой ниже 30 млн донгов/м², а предложение в основном сосредоточено в сегментах элитного, роскошного и супер-роскошного жилья.
Источник: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm
Комментарий (0)