Администрация правительства только что опубликовала уведомление № 294/TB-VPCP от 9 июня, в котором изложены выводы Постоянного комитета правительства, сделанные на заседании по ситуации на рынке недвижимости.
В августе 2024 года на аукционе были успешно проданы девятнадцать земельных участков в районе Хоай Дык по заоблачным ценам, варьирующимся от 91 до 133 миллионов донгов за квадратный метр. Фото: Хуу Хунг
В целях содействия формированию здорового, содержательного, справедливого, цивилизованного и прогрессивного рынка недвижимости, соответствующего экономическим условиям и доходам большинства населения, Постоянный комитет Правительства обращается к министрам, руководителям ведомств министерского уровня, правительственных учреждений и председателям народных комитетов провинций и городов центрального подчинения с просьбой незамедлительно рассмотреть и прояснить причины роста цен на недвижимость (цены на землю, цены на сырье, процентные ставки по кредитам и т. д.); а также в срочном порядке разработать планы по снижению факторов, способствующих росту цен на недвижимость, повышению доступности недвижимости и увеличению предложения.
Основное внимание уделяется минимизации дублирующих и ненужных административных процедур, немедленному устранению сложной бумажной работы и требований к документации, обеспечению сокращения как минимум на 30% времени, затрачиваемого на обработку административных процедур, и на 30% затрат на соблюдение требований, в соответствии с целями Правительства , изложенными в Постановлении № 66/NQ-CP относительно реализации проектов в сфере недвижимости; в частности, изучается возможность сокращения процедур, связанных с утверждением инвестиционной политики, оценкой проектов, проектированием, особенно процедурами получения разрешений на строительство, инспекцией приемочных работ, сокращением предварительной инспекции и усилением послеинспекционной работы.
Пересмотреть, внести поправки и незамедлительно отменить ненадлежащие или противоречащие друг другу правила и стандарты, которые влекут за собой дополнительные расходы, например, связанные с планированием, парковкой и пожарной безопасностью. Исследовать и разработать политику поддержки покупателей жилья с реальными потребностями, особенно молодежи, расширяя доступ людей к жилью и недвижимости, чтобы граждане могли реализовать свое право на владение домом, как это предусмотрено Конституцией.
В отношении организаций и частных лиц, использующих аукционы для завышения цен на землю, что приводит к сбоям и препятствует развитию рынка недвижимости, будут приняты строгие меры.
Продолжать рассмотрение незавершенных проектов, сталкивающихся с трудностями и препятствиями, для представления отчета Руководящему комитету с целью решения трудностей и препятствий по проектам в соответствии с Решением № 751/QD-TTg от 11 апреля 2025 года Премьер-министра (Руководящий комитет 751), а также предлагать механизмы для их решения.
Научно-исследовательская и опытно-конструкторская работа должна быть сосредоточена на диверсификации проектов в сфере недвижимости по различным сегментам и типам продукции, чтобы повысить доступность для покупателей, снизить затраты, увеличить предложение и предоставить людям больше вариантов, соответствующих их финансовым возможностям.
Постоянный комитет правительства также потребовал решительного и строгого пресечения спекуляций, манипулирования ценами и распространения ложной информации, направленной на искусственное завышение цен и обман населения в личных целях.
Министерство строительства обязано руководить и тесно координировать с Министерством сельского хозяйства и окружающей среды в целях срочного исследования и пересмотра законодательства в сфере жилищного строительства и недвижимости с целью выявления существующих недостатков, несоответствий и несоответствий с действующей практикой, чтобы соответствовать ожиданиям развития рынка недвижимости.
Провести всесторонний анализ всех постановлений и циркуляров, касающихся жилищного строительства и недвижимости, с целью внесения поправок в компетентные органы посредством упрощенной процедуры, решительно сокращая обременительные административные процедуры, увеличивающие затраты, и отменяя нормативные акты, не соответствующие реалиям развития. Представить отчет правительству в июне 2025 года.
В то же время крайне важно провести исследования и разработать модель «государственного центра по сопровождению сделок с недвижимостью и правами землепользования».
Государственный банк Вьетнама поручил коммерческим банкам сосредоточиться на кредитовании и выделении средств для проектов доступного коммерческого жилья, содействуя росту кредитования и достижению целевого показателя роста в 8% к 2025 году; сократить процедуры и условия для облегчения доступа к кредитам для населения и предприятий, строго контролируя и предотвращая коррупцию и негативные практики; а также изучить кредитные программы для молодежи, нуждающейся в приобретении жилья.
Основное внимание следует уделить убеждению и стимулированию банков к участию в программе льготного кредитования на сумму 120 000 миллиардов донгов, а также исследованию и разработке среднесрочного кредитного пакета со стабильными процентными ставками для проектов доступного коммерческого жилья.
Источник: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm
Комментарий (0)