(CLO) Г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации риелторов города Хошимин (HoREA), высоко оценивает резолюцию о пилотном внедрении проектов коммерческого жилья на основе соглашений о правах землепользования или существующих правах землепользования.
На своей 8-й сессии Национальное собрание приняло резолюцию о пилотном внедрении проектов коммерческого жилищного строительства посредством соглашений о приобретении прав на землепользование или существующих прав на землепользование.
По этому вопросу г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации риелторов Хошимина (HoREA), считает это хорошей новостью для застройщиков.
Решение о пилотном внедрении проектов коммерческого жилищного строительства на основе соглашений о правах землепользования или существующих правах землепользования получило высокую оценку многих экспертов. (Фото: ВНА)
Однако г-н Чау отметил, что застройщикам и инвесторам в недвижимость придется подождать до 1 апреля 2025 года, после того как правительство издаст указ, подробно описывающий и определяющий порядок реализации «Пилотной резолюции» Национального собрания.
Впоследствии инвесторам необходимо дождаться, пока Народный совет и народный комитет провинции определят список «пилотных проектов» для земельных участков, по которым согласованы права пользования землей или по которым в настоящее время имеются права пользования землей, чтобы реализовать проекты коммерческого жилищного строительства в данном районе.
В это время г-н Чау предложил компаниям и предприятиям, работающим в сфере недвижимости, тщательно подготовить свои корпоративные профили и юридические документы, касающиеся земельных участков, которыми они законно владеют, или документы, касающиеся местоположения земельных участков, на которые они намереваются приобрести права пользования землей.
«Эти земельные участки должны соответствовать местному плану землепользования, градостроительству, строительному плану, а также программе и плану жилищного строительства, прежде чем их можно будет рассматривать для коммерческих жилищных проектов и зарегистрировать для участия в пилотном проекте, как это предусмотрено провинциальным народным комитетом», — сказал г-н Чау.
Известно, что в отношении условий реализации проектов коммерческого жилищного строительства на основании соглашений о правах землепользования или существующих правах землепользования Постановление четко указывает, что предприятия, занимающиеся недвижимостью, могут реализовывать проекты коммерческого жилищного строительства на основании соглашений о правах землепользования или существующих правах землепользования, которые были преобразованы для одного или нескольких типов земель: сельскохозяйственных земель; несельскохозяйственных земель, кроме жилых; жилых земель и других земель в пределах одного участка в случае соглашений о правах землепользования.
Пилотные проекты коммерческого жилищного строительства, реализуемые на основании соглашений о правах землепользования или существующих прав землепользования, должны соответствовать следующим критериям: они должны реализовываться в городских районах или районах, запланированных для градостроительства, и не должны превышать 30% дополнительной площади жилых земель в течение планового периода (по сравнению с текущим состоянием жилой застройки) в соответствии с планом распределения земель и зонирования, утвержденным в провинциальном плане на период 2021-2030 годов. Они не должны подпадать под действие проектов, указанных в пункте 4 статьи 67 Закона о земле.
В случае, предусмотренном пунктом а, подпунктом 1, статьи 1 настоящей Резолюции, земельный участок под проект не должен включаться в перечень работ и проектов, требующих приобретения земли, утвержденный Народным советом провинции, как это предусмотрено пунктом 5, статьи 72 Закона о земле.
Источник: https://www.congluan.vn/tin-mung-doi-voi-thi-truong-bat-dong-san-nhung-van-phai-cho-post323708.html
Комментарий (0)