Хошимин завершает разработку модели TOD для 11 локаций вдоль линий метро

Власти Хошимина решили выбрать 11 локаций вокруг линий метро 1, 2 и вдоль кольцевой дороги 3 для разработки модели TOD (городская модель вокруг транспортных узлов).

Город Хошимин завершает разработку модели TOD для 11 локаций вдоль линий метро

Власти Хошимина решили выбрать 11 мест вокруг линий метро 1, 2 и вдоль кольцевой дороги 3 для разработки модели TOD (городская модель вокруг транспортных узлов).

Народный комитет города Хошимин только что опубликовал план разработки модели TOD для реализации конкретного механизма резолюции 98/2023/QH15.

Районы, выбранные для разработки модели TOD, расположены вдоль городских железнодорожных линий (метро), включая линию метро 1, линию метро 2, кольцевую дорогу 3 в районах Тан Бинь, Тан Фу, городе Тху Дук, районе Хок Мон, Бинь Чань.

Процесс внедрения делится на две группы в зависимости от текущего статуса землепользования.

Первая группа — новые инвестиции — имеет статус пустующих земель или малонаселенных территорий, при этом большая часть земельных площадей находится в непосредственном управлении государства, что делает их удобными для восстановления и расчистки земель.

Вторая группа — это территории, где сформировались жилые массивы, но они пришли в упадок и нуждаются в реконструкции и развитии в целях городского развития; Территория, часть земель которой находится в прямом управлении государства (штаб-квартиры учреждений и предприятий, сдаваемых в аренду на ограниченный срок, могут быть перемещены).

Для разработки модели TOD были выбраны некоторые локации вдоль линии метро 1 (Бентхань — Суойтьен). Фото: Ле Тоан

Хошимин также предложил дорожную карту реализации, разделенную на 2 этапа, в рамках которой город выберет 9 локаций на этапе 2024–2025 гг.; На этапе 2026–2028 гг. выбраны 2 локации для разработки модели TOD.

Ожидается, что деньги, собранные с аукциона земельных участков вокруг станций метро и вдоль кольцевой дороги №3, будут реинвестированы в линии метрополитена в Хошимине.

Согласно проекту развития городской железнодорожной системы в городе Хошимин, потребность в капитале для инвестирования в городские железнодорожные линии в городе Хошимин в период 2026-2030 годов составляет 21,31 млрд долларов США. Из них городской бюджет и доходы от земельных аукционов вдоль станций (TOD) составляют 7,81 млрд долларов США (36,65%).

В период 2031–2035 гг. городу потребуется 17,26 млрд долларов США инвестиций, из которых городской бюджет и доходы от TOD составят 9,48 млрд долларов США (54,95%).

Источник: https://baodautu.vn/tphcm-chot-11-vi-tri-doc-cac-tuyen-metro-de-phat-trien-mo-hinh-tod-d228995.html