В Хошимине расследуют административные нарушения в отношении 24 проектов, задерживающих выдачу «розовых книжек»

Такую информацию сообщил представитель Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин на социально -экономической пресс-конференции, состоявшейся во второй половине дня 11 апреля. В частности, в настоящее время на получение сертификатов подано более 30 061 заявок, однако инвесторы и покупатели жилья еще не подали свои заявки.

Хотя городское управление по регистрации земельных участков направило инвесторам проектов и советам по управлению многоквартирными домами распоряжение о срочной подаче документов на получение сертификатов, а также в Народные комитеты районов, города Тхудык и проектные подразделения для координации, с тех пор инвесторы подали лишь 9278/30061 документ.

Объясняя причину задержки в выдаче сертификатов, Департамент природных ресурсов и окружающей среды Хошимина заявил, что проблемы, связанные с выполнением дополнительных финансовых обязательств из-за изменений в плановых корректировках, привели к задержке в выдаче сертификатов.

«Поскольку некоторые проекты долгое время имели детальное планирование в масштабе 1/500, масштаб проекта и плановые показатели больше не подходят для социального развития, поэтому инвестор обратился с просьбой изменить и скорректировать планирование и масштаб проекта, что может повлечь за собой дополнительные финансовые обязательства», — заявил представитель Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды.

Днем 11 апреля отдел пропаганды городского комитета партии совместно с Департаментом информации и коммуникаций Хошимина провели пресс-конференцию для предоставления информации о социально-экономических проблемах в этом районе.

С тех пор Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин координирует действия с департаментами, филиалами и инвесторами для ускорения определения дополнительных финансовых обязательств. Одновременно с этим, Народному комитету города Хошимин рекомендовано выпустить Уведомление № 559/TB-VP от 22 июля 2023 года о случаях изменения планировочных показателей без повышения коэффициента землепользования, когда установлено, что не требуется принятия дополнительных финансовых обязательств.

Что касается ипотечных проектов, то инвестор заложил права землепользования в кредитных организациях, представитель Департамента природных ресурсов и экологии сообщил: «До проведения процедуры выдачи свидетельств покупателям жилья инвестор еще не снял ипотеку с права землепользования для предоставления в Департамент оригинала свидетельства о праве землепользования проекта для согласования перевода формы землепользования в форму общего пользования».

Как правило, жилые дома Khang Gia (район Go Vap), Duc Khai (район 7), 4S Linh Dong (город Thu Duc) вызывают у людей сильное расстройство, когда им не выдают сертификаты, хотя на самом деле инвестор еще не погасил ипотеку.

В связи с этим Департамент природных ресурсов и окружающей среды просит Департамент строительства города Хошимин обновить информацию о том, какие проекты подписали контракты с заказчиками, какие проекты имеют документы, объявляющие о приемлемом жилье от Департамента строительства, чтобы Департамент природных ресурсов и окружающей среды мог рассмотреть и обобщить отчеты для Народного комитета города Хошимин.

«Помимо защиты прав покупателей жилья в жилищных проектах, при выдаче сертификатов необходимо обеспечить соблюдение правовых норм. Поэтому по проектам, претендующим на получение сертификатов, инвесторам предлагается оперативно подавать документы для выдачи сертификатов покупателям жилья», — отметил представитель Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды.

Кроме того, согласно Указу 91/2019/ND-CP, инвесторы, задерживающие подачу документов для получения «розовой книги», могут быть оштрафованы на сумму до 1 млрд донгов. С момента вступления в силу Указа 91 (5 января 2020 года) Инспекция Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин рассмотрела и предложила компетентным органам вынести решения об административных нарушениях в отношении 21 проекта, что позволило собрать в бюджет более 7,7 млрд донгов.

Кроме того, Департаментом подготовлены протоколы о штрафных санкциях, которые направлены в уполномоченный орган для вынесения решения о возбуждении дела об административных правонарушениях в отношении 3 проектов. Таким образом, к настоящему времени в отношении 24 проектов были возбуждены дела об административных правонарушениях.

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-xu-ly-vi-pham-hanh-chinh-doi-voi-24-du-an-cham-cap-so-hong-a658641.html