Сельскохозяйственная ферма стоимостью в миллиард долларов заброшена из-за незаконных инвестиций

Технология наложения

По данным компании Nhat Thong Agricultural Company Limited (штаб-квартира в городе Хошимин), на момент подписания контракта компания Dakruco предоставила кооперативную землю, которая была одобрена Народным комитетом провинции Даклак для перепрофилирования под выращивание других сельскохозяйственных культур с применением высоких технологий в официальном сообщении № 2420/UBND-NN&MT от 29 марта 2019 года на каучуковой плантации Ку Бао (город Буон Хо).

В ходе инвестиционного процесса в апреле 2020 года Народный комитет провинции создал инспекционную группу для Dakruco по вопросам землепользования и труда.

Нят Тонг инвестирует около 130 млрд донгов в высокотехнологичную сельскохозяйственную систему

Согласно заключению инспекции Народного комитета провинции, 18 сентября 2019 года компания Dakruco подписала соглашение о сотрудничестве с Tuan Hung Tay Nguyen Company Limited площадью более 113 гектаров, срок реализации контракта составляет 24 года. При этом Dakruco сотрудничала с Nhat Thong Agricultural Company Limited с площадью более 275 гектаров, срок реализации контракта — 24 года.

На момент проверки Туан Хунг Тай Нгуен инвестировал около 40 миллиардов донгов в посадку краткосрочных культур вперемешку с многолетними культурами, такими как бананы, авокадо, джекфрут и дуриан, на площади около 109 гектаров; Строительство ряда заводских зданий, жилья для рабочих, склада, столовой и водохранилища.

Аналогичным образом Нят Тонг инвестировал около 130 миллиардов донгов в выращивание авокадо, манго, дуриана, какао, батата, бананов на площади около 257 гектаров; Строительство теплиц, сетчатых домиков, коровников, ферм для разведения коров, свиней, кур, уток и дождевых червей площадью около 7 га; Насосная станция, склад, резервуар площадью около 0,72 га.

Согласно заключению инспекции Народного комитета провинции, 29 марта 2019 года Народный комитет провинции издал официальное распоряжение № 2420 о преобразовании структуры посевов в сторону применения высокотехнологичного сельского хозяйства Дакруко.

Соответственно, Народный комитет провинции согласился назначить представителя столицы штата в Дакруко для голосования в поддержку политики преобразования структуры сельскохозяйственных культур в сторону высокотехнологичного применения. Таким образом, Народный комитет провинции до сих пор не выпустил документ, дающий принципиальное согласие на реализацию компанией Dakruco высокотехнологичного сельскохозяйственного инвестиционного проекта на каучуковой плантации Ку Бао.

С другой стороны, с 2018 года Dakruco преобразовала свою модель из Dak Lak Rubber One Member Co., Ltd. в акционерное общество. Согласно правилам, с даты выдачи первого свидетельства о регистрации акционерного предприятия акционерное предприятие несет ответственность за выполнение процедур по выделению земельных участков и арендованных земель государством в соответствии с Законом о земле.

Однако на момент проверки Дакруко еще не добился повторного подписания договора аренды земли Провинциальным народным комитетом, как предписано. Кроме того, эта земля сдается в аренду Провинциальному народному комитету с ежегодной оплатой арендной платы за землю. Таким образом, сотрудничество Dakruco по инвестированию в сельскохозяйственное производство и бизнес в Туан Хынг Тай Нгуен и Нят Тонг не входит в права хозяйственных организаций, которые арендуют землю у государства и платят ежегодную арендную плату за землю, как предписано в пункте 1 статьи 175 Закона о земле 2013 года. Поэтому Нят Тонг и Туан Хунг Тай Нгуен прекращают посадку новых фруктовых деревьев с длительным циклом и строительство объектов, напрямую обслуживающих сельскохозяйственное производство.

Для общего развития необходима гармония.

В середине мая на ферме Нят Тонг в провинции Даклак свободно бродило чуть более 100 тощих коров, которые питались пучками травы и банановыми кустами, и никто за ними не ухаживал. Совместное выращивание с какао, дурианом и старыми южноамериканскими банановыми деревьями, которые только начали цвести, невозможно из-за низкого качества урожая. В районе выращивания манго трава достигает высоты более 30 см, переплетаясь с перцем и кофейными жердочками. Кроме того, «накрыты» также теплицы, амбары, водонасосные станции и т. д.

Ферма Нхат Тонг временно прекратила работу более чем на год, что нанесло большой ущерб

Г-н Фам Хуу Тхой, директор Nhat Thong, с грустью признался, что, согласно заключению, выращивать можно только краткосрочные культуры. Однако модель экономики замкнутого цикла требует, чтобы отходы одного продукта становились источником питательных веществ для другого продукта, поэтому Нят Тонг не может продолжать инвестировать. Поэтому Нят Тонг предложил переподписать договор инвестиционного сотрудничества между Нят Тонгом и Dakruco, чтобы выделить вышеуказанную землю для нового юридического лица, созданного в соответствии с новым договором о сотрудничестве, и зафиксировать фактическое соотношение вклада капитала в стоимость инвестиций двух сторон.

После завершения проверки в июле 2022 года компания Dakruco направила в Народный комитет провинции документ, в котором предлагался план для обеих сторон по расторжению контракта и повторному подписанию контракта о деловом сотрудничестве после завершения процедур одобрения инвестиций для перехода к процессу кооперации в сфере сельскохозяйственного производства. Однако Нят Тонг согласился повторно подписать контракт, но хотел продолжить инвестирование в этот проект в форме прямой аренды земли для независимых инвестиций. Таким образом, данный вопрос не входит в компетенцию Dakruco и представителя государственного капитала в компании. Поэтому компания предлагает Провинциальному народному комитету рассмотреть, направить и дать указания Dakruco по организации реализации.

Директор Департамента сельского хозяйства и развития села провинции Даклак Нгуен Хоай Зыонг общается с прессой

Г-н Нгуен Хоай Зыонг, директор Департамента сельского хозяйства и развития сельских районов провинции Даклак, сообщил, что в январе 2023 года департамент получил официальное сообщение от Департамента планирования и инвестиций провинции с комментариями по рассмотрению петиции по Нят Тонгу. Департамент сельского хозяйства и развития сельских районов поручил Народному комитету провинции тщательно рассмотреть этот вопрос при рассмотрении петиции Нят Тонга, в противном случае дело затянется, а использование земли станет неэффективным, что повлияет на эффективность производства и бизнеса как предприятий, так и на развитие сельского хозяйства провинции.

Исходя из ситуации с землепользованием Dakruco, компания имеет право только высказать свое мнение о том, возвращать ее или нет, в то время как решение принимает Провинциальный народный комитет, которому принадлежит 98,94% акций. С другой стороны, в плане социально-экономического развития провинции, когда в провинции есть политика, призывающая к инвестициям на земельном участке, которым управляет Dakruco, и список проектов, требующих инвестиций, Dakruco передаст их провинции для реализации в соответствии с правилами.

По данным Департамента сельского хозяйства и развития сельских районов, в пункте d, пункта 3, статьи 62 Закона о земле 2013 года Народный совет провинции может истребовать землю для обслуживания концентрированного сельскохозяйственного производства в соответствии с направлением социально-экономического развития провинции, например, путем реализации проектов концентрированного сельскохозяйственного производства и переработки. После приобретения земли будут организованы торги по проекту. Если победителем торгов станет компания Nhat Thong, она продолжит сдавать землю в аренду для реализации проекта. Если победит другой филиал, инвестированная часть будет возвращена Нят Тонгу.

Ожидается, что проект, связанный с Нят Тонгом и Дакруко, будет иметь хороший потенциал развития. Компания Nhat Thong получила высокую оценку со стороны провинции и Министерства сельского хозяйства и развития сельских районов за создание циклической модели органической экономики, которая не загрязняет окружающую среду и развивается устойчиво. Можно увидеть, что инвестиционные предприятия станут ядром, которое распространится на фермеров в целях развития.

Источник: https://www.sggp.org.vn/trang-trai-nong-nghiep-tien-ty-bo-hoang-do-sai-phap-ly-dau-tu-post690488.html