В каких случаях продавец обязан вернуть задаток?

Депозит — это действие, выполняемое во многих договорных сделках для обеспечения прозрачности и надлежащего выполнения обязательств между сторонами. Когда вкладчик передает вкладчику денежную сумму или другие ценные активы, это создает доверие и ответственность при заключении договора.

Срок депозита обычно указывается в договоре и может быть использован для обеспечения выполнения обеими сторонами своих обязательств. После успешного исполнения договора депозит будет возвращен или вычтен из других сборов. В случае невыполнения одной из сторон условий договора депозит может быть использован для возмещения ущерба пострадавшей стороне.

В каких случаях продавец обязан вернуть задаток?

Статья 328 Гражданского кодекса 2015 года устанавливает, что в случае заключения договора залога, если залогодатель отказывается от заключения или исполнения имущественного договора, имущество, переданное в залог, принадлежит залогополучателю. Однако в случае отказа получателя депозита заключить или исполнить договор он обязан возвратить вкладчику все депонированное имущество и денежную сумму, эквивалентную стоимости депонированного имущества (если иное не согласовано в договоре депозита).

В случае, если субъектом договора является умершее физическое лицо или юридическое лицо, расторгнувшее договор, либо договор признается недействительным в связи с незаконным предметом договора... то стороны возвращают задаток и расторгают договор.

В случае, если получатель депозита не желает продолжать исполнение договора, он может договориться с вкладчиком о возврате депозита и расторжении договора. Однако в этом случае при возврате депозита получателем депозита на него может быть наложен штраф за депозит.

В случае, если обе стороны не желают продолжать исполнение договора, они могут напрямую договориться друг с другом о возврате задатка и расторжении договора. Однако в этом случае вкладчик, как правило, теряет депозит, если только не будет достигнуто соглашение с получателем депозита о возврате депозита.

Минь Дык (Синтез)

Источник