С 1 ноября 2024 года вступают в силу положения о процентных ставках для расчета арендной платы за землю.

Народный комитет Ханоя принял Решение № 62/2024/QD-UBND о регулировании процента (%) для расчета арендной платы за землю, процента (%), взимаемого за землю под подземным строительством, и процента (%), взимаемого за землю с водной поверхностью в Ханое.

Соответственно, процент (%) для расчета годовой арендной платы за земельный участок составляет 2% от стоимости земельного участка для расчета арендной платы за земельный участок в случаях, когда целью использования арендованного земельного участка является размещение помещений для бизнеса в сфере торговли и услуг (за исключением случаев аренды земельных участков для рыночных целей); аренда земельного участка под подземным строением, площадь которого превышает площадь надземной части, пристроенной к подземной части надземного строения, для размещения парковки в помещении многоквартирного жилого дома или в здании смешанного назначения для административных, торгово-бытовых и жилых помещений (земельный участок для строительства расширенного подвала).

В случае если целью использования арендованного земельного участка является размещение штаб-квартиры или отдельного офиса (не пристроенного к зданию производственного или коммерческого назначения): процент (%) для расчета годовой арендной платы за землю составляет 1,4% от стоимости земли для расчета арендной платы за землю.

В случае аренды земельного участка уполномоченным органом для строительства инфраструктуры в целях передачи или аренды земельного участка с инфраструктурой в соответствии с положениями закона (за исключением случая аренды активов, прикрепленных к земле); аренды земельного участка для внутренних дорог, цветников, обслуживания многоквартирных домов в городских зонах (не используемых для обслуживания бизнеса); аренды земельного участка для рыночных целей; аренды земельного участка для площади подземного сооружения, превышающей площадь надземной части, прикрепленной к подземной части надземного сооружения, для парковки в помещениях многоквартирных домов или в многофункциональных офисных, коммерческих служебных и жилых многоквартирных домах (земельный участок для строительства расширенных подвалов): Процент (%) для расчета годовой арендной платы за землю составляет 1% от цены земли для расчета арендной платы за землю.

В случае нахождения в Перечне отраслей и видов деятельности, стимулирующих инвестиционную деятельность; отраслей и видов деятельности, специально стимулирующих инвестиционную деятельность, территорий со сложными социально -экономическими условиями, территорий с особо сложными социально-экономическими условиями реализация осуществляется в соответствии с положениями закона об инвестициях; земли, используемые для целей сельскохозяйственного, лесного хозяйства и аквакультуры: Процент (%) для расчета годовой арендной платы за землю составляет 0,5%.

Для подземных сооружений, используемых для парковок и объектов технической инфраструктуры: При аренде земельного участка с ежегодной арендной платой: Стоимость арендной платы за земельный участок составляет 10% от стоимости арендной платы за поверхностный участок при форме аренды земельного участка с ежегодной арендной платой за сплошной участок для одного и того же целевого назначения землепользования. При аренде земельного участка с единовременной арендной платой за весь срок аренды: Стоимость арендной платы за земельный участок составляет 10% от стоимости арендной платы за поверхностный участок при форме аренды земельного участка с единовременной арендной платой за весь срок аренды для одного и того же целевого назначения землепользования и срока пользования землей.

Для подземных сооружений, используемых в иных целях: При аренде земельного участка с ежегодной выплатой арендной платы: Стоимость аренды земельного участка составляет 30% от стоимости аренды за поверхностный участок при форме аренды земельного участка с ежегодной выплатой арендной платы за тот же срок использования. При аренде земельного участка с единовременной выплатой арендной платы за весь срок аренды стоимость аренды земельного участка составляет 30% от стоимости аренды за поверхностный участок при форме аренды земельного участка с единовременной выплатой арендной платы за весь срок аренды при той же цели использования и сроке использования.

Для земельного участка с водной поверхностью годовая стоимость арендной платы, единовременная стоимость арендной платы за весь срок аренды рассчитывается в размере 50% годовой стоимости арендной платы или единовременной стоимости арендной платы за весь срок аренды смежного с земельным участком типа земельного участка, исходя из того, что целевое назначение и срок использования земельного участка совпадают с целевым назначением и сроком использования земельного участка с водной поверхностью.

В случаях заключения договоров аренды земельных участков, аренды земельных участков с водной поверхностью, аренды земельных участков для подземного строительства до дня вступления в силу настоящего Решения и в период стабилизации цен на аренду земельных участков стабилизация цен на аренду земельных участков продолжается до окончания периода стабилизации.

Настоящее Решение вступает в силу с 1 ноября 2024 года.

Источник: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html