Утром 9 июня министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань доложил о разъяснении, принятии и пересмотре проекта Закона о земле (с поправками).

Просмотр сеанса.

По словам министра природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Ханя, законопроект разъясняет принципы оценки земли, рыночные цены на землю, основу оценки земли, исходную информацию для определения цен на землю, методы оценки земли, а также добавляет положения о консультировании по оценке земли.

Соответственно, оценка земли должна обеспечивать следующие принципы: метод оценки земли в соответствии с рыночными принципами; строгое соблюдение методов и процедур оценки земли; обеспечение объективности, гласности, прозрачности; обеспечение независимости на этапах оценки земли, определения стоимости земли и принятия решения о цене на землю.

Входная информация для определения цен на землю в соответствии с методикой должна обеспечивать: регистрацию цен на землю в нотариально заверенных и удостоверенных договорах передачи прав землепользования; регистрацию цен на землю на аукционах по продаже прав землепользования без влияния факторов, вызывающих резкий рост или падение цен, сделок с участием кровных родственников или других стимулов в национальной базе данных по земле.

В случаях, когда в базе данных по земельным ресурсам отсутствует информация о ценах на землю, соберите информацию о ценах на землю путем проведения расследований, обследований, получения информации о доходах, расходах и прибылях от использования земли в соответствии с рынком.

В частности, сохранить положение о ежегодной публикации прейскуранта цен на землю для обеспечения соответствия цен на землю рыночным принципам. Однако дополнить положение о переходе к использованию действующего прейскуранта цен на землю до 31 декабря 2025 года, чтобы у местных органов власти было достаточно времени для разработки и публикации новых прейскурантов цен на землю в соответствии с новыми положениями Закона о земле.

Кроме того, по словам министра Данг Куок Ханя, законопроект также предусматривает продление срока действия землепользования для рассмотрения вопроса о выдаче сертификатов, решения существующих проблем, обеспечения законных прав и интересов граждан, но не легализует нарушения в землепользовании. Он дополняет правила рассмотрения случаев выделения и аренды земель без надлежащего разрешения, когда домохозяйства и частные лица внесли плату за использование земли, чтобы обеспечить права граждан.

В законопроекте пересмотрены и дополнены условия землепользования вьетнамских граждан, проживающих за рубежом, которым разрешено владеть домами во Вьетнаме в соответствии с положениями закона о жилищном строительстве, в отношении земель, используемых для добычи полезных ископаемых.

По словам министра Данг Куок Ханя, процесс обзора показал, что все еще существуют некоторые соответствующие положения и политики, которые не были институционализированы в проекте Закона о земле, поскольку они не входят в сферу регулирования, например: Положения о более высоких налоговых ставках для людей, использующих большие площади земли, много домов, спекуляции землей, медленном использовании земли и отказе от заброшенных земель в налоговом законодательстве; Положения о разумном и эффективном механизме регулирования доходов от сборов за землепользование и земельной арендной платы между центральным и местными уровнями в законе о государственном бюджете; Положения о создании информационной системы рынка недвижимости, связанной с информацией о земле;...

По словам министра Данг Куок Ханя, эти положения необходимо институционализировать в соответствующих законах. Он предложил Национальной ассамблее поручить ведомствам разработать законы, которые позволят оперативно и в полной мере институционализировать политику партии, изложенную в резолюции № 18-NQ/TW, и обеспечить последовательность и единство в процессе её реализации.

НГУЕН ТХАО