С 1 августа люди смогут легко купить социальное жилье.

С 1 августа 2024 года официально вступит в силу Закон о жилье, который облегчит малоимущим работникам доступ к социальному жилью.

С 1 августа люди смогут легко купить социальное жилье. Фото: Минь Хань

Закон о жилье № 27/2023/QH15 был принят 15-м Национальным собранием на 6-й сессии 27 ноября 2023 года и официально вступил в силу с 1 августа 2024 года. Соответственно, новый закон добавляет больше субъектов, имеющих право на политику поддержки социального жилья, и ряд политик, чтобы помочь людям легче получить доступ к социальному жилью. По словам г-на Нгуена Тхе Дьепа, вице-президента Hanoi Real Estate Club, новый закон будет иметь много новых пунктов, чтобы стимулировать развитие социального жилья, тем самым снижая цены на квартиры до уровня, более подходящего для людей с реальными потребностями в жилье. Поскольку с конца 2023 года цены на квартиры в Ханое резко выросли не только в новых проектах, но и в проектах, бывших в употреблении. По словам г-на Нгуена Тхе Дьепа, когда Закон о жилье вступит в силу, он в основном устранит препятствия в торгах и аукционах... Наряду с этим, целевая группа покупателей жилья также будет расширена за счет студентов. Ослабление доходов и отсутствие ограничений на проживание устранили узкие места для предприятий и покупателей жилья. «Однако такой большой закон, как Закон о бизнесе в сфере недвижимости, не может быть идеальным, поскольку он затрагивает множество вопросов. В процессе реализации, если он не подходит, он будет продолжать корректироваться в соответствии с реальностью покупателей жилья и инвесторов», - сказал г-н Дьеп. Поэтому одним из способов улучшения цены продажи многоквартирных домов является улучшение предложения на рынке. В частности, развитие социального жилья с низкими ценами поможет снизить среднюю цену продажи квартир. В интервью газете Lao Dong г-н Тран Динь Куан - директор по продажам проекта социального жилья Evergreen Bac Giang - сказал, что статья 51 Закона о жилье 2014 года предусматривает, что покупатели социального жилья должны иметь постоянную регистрацию по месту жительства или временную регистрацию по месту жительства сроком на 1 год или более по месту расположения социального жилья; не иметь жилья или земли в местности, где расположен проект, или иметь жилье, но менее 10 м2 на человека; Доход не на уровне уплаты подоходного налога с населения... что ограничило доступ к социальному жилью для многих людей. Однако Закон о жилье 2023 года отменил, Статья 78 устанавливает условия для получения поддержки социального жилья, требуя только некоторых условий по жилью и доходу. Это очень важный момент открытия, поскольку социальное жилье в основном предназначено для рабочих и из других местностей, поэтому к нему очень трудно получить доступ. В то же время доход, рассчитанный как общий доход от заработной платы и окладов, если он составляет менее 15 миллионов донгов в месяц, имеет право на покупку социального жилья.

Социальный жилой район в промышленном парке Тханг Лонг, Донг Ань, Ханой. Фото: Минь Хань

Развитие сегмента социального жилья регистрирует много позитивных сигналов, однако для решения проблемы предложения социального жилья по-прежнему необходимо иметь политику по устранению недостатков в процедурах обработки, обеспечению прав участвующих предприятий, ускорению хода проекта, тем самым увеличивая предложение на рынке. «Когда предложение социального жилья увеличится, уровень цен на квартиры снизится до уровня, более подходящего для людей с реальными потребностями в жилье», - сказал г-н Куан.

Лаодонг.вн

Источник: https://laodong.vn/bat-dong-san/tu-sau-ngay-18-nguoi-dan-se-de-dang-mua-nha-o-xa-hoi-1371756.ldo