Почему проект по строительству скачек стоимостью в миллиард долларов в Ламдонге отстает от графика?

Расчистка земли заняла 9 лет.

Как упоминал VietNamNet в статье «Владелец проекта строительства ипподрома стоимостью в миллиард долларов просит открыть больше ставок на незаконной земле», после 12 лет одобрения инвестиций проект строительства ипподрома стоимостью более 1000 миллиардов донгов в районе Дахуоай провинции Ламдонг до сих пор не завершил юридические процедуры для строительства.

Это проект ипподрома Thien Ma - Madagui Horse Racing Course - клуба поло и конного спорта (Thien Ma - Madagui Horse Racing Course) площадью 70 гектаров, инвестированный акционерной компанией Thien Ma - Madagui Horse Racing Joint Stock Company (Thien Ma Company).

Текущее состояние проекта ипподрома Тьен Ма - Мадагуи. (Фото: Ань Фыонг)

Компания Thien Ma сотрудничает со спортивным клубом Phu Tho (район 11, Хошимин) с целью модернизации инфраструктуры и управления скачками на ипподроме Phu Tho с 2004 года.

В 2007 году Народный комитет провинции Ламдонг выдал инвестиционный сертификат компании Hong Lam - Madagui Company Limited (Hong Lam Company) для инвестирования в проект центра конного спорта и туризма Да Хуоай площадью 335,86 га в районе Да Хуоай. Цель проекта — выращивание и тренировка скаковых лошадей, инвестиции в поля для гольфа, отели и курортные виллы.

После закрытия ипподрома Phu Tho в 2011 году компания Thien Ma Company создала совместное предприятие с компанией Hong Lam Company, разделив вышеуказанный проект площадью 335,86 га на три компонента.

В рамках проекта компания Thien Ma является инвестором проекта ипподрома Thien Ma - Madagui. Компания Hong Lam является инвестором проекта центра туризма и скачек Da Huoai (152 га) и проекта поля для гольфа Hong Lam - Madagui (60 га). Это два дополнительных проекта к проекту ипподрома Тьен Ма – Мадагуи.

Инвестор выравнивает территорию основного ипподрома. (Фото: Ань Фыонг)

Что касается ипподрома Тьен Ма – Мадагуи, то, согласно отчету Министерства планирования и инвестиций (MPI) за март 2023 года, этот проект не был реализован в срок. Задержка реализации проекта обусловлена как объективными, так и субъективными причинами инвестора.

В беседе с корреспондентом VietNamNet заместитель председателя Народного комитета района Да Хуоай г-н Нгуен Линь Хоат сказал, что проект строительства ипподрома Тьен Ма - Мадагуи отстает от графика, поскольку инвестор потратил много времени на расчистку земли и корректировку планирования. Процесс компенсации затягивается, поскольку у инвестора возникают проблемы с гражданскими отношениями в каждом домохозяйстве. Районный народный комитет играет лишь лоббистскую роль.

«Это большой проект, и нет чистой земли, инвестору пришлось договариваться о компенсации с более чем 200 домохозяйствами. До сих пор инвестор в основном компенсировал и очистил 100% чистой земли. Это большие усилия инвестора», — сказал г-н Хоат.

По словам г-на Хоата, проект ипподрома Тьен Ма - Мадагуй был одобрен Народным комитетом района Да Хуоай для корректировки детального планирования в масштабе 1/500 в марте 2023 года.

На сегодняшний день инвестор в основном выплатил компенсацию и очистил 100% земли. (Фото: Ань Фыонг)

Представитель компании Thien Ma сообщил, что изначально проект ипподрома Thien Ma - Madagui имел площадь 69 976 гектаров. Компания выплатила компенсацию и очистила 59 гектаров земли, но по многим причинам еще не договорилась с домохозяйствами о компенсации за оставшиеся 10 гектаров.

Хотя компания выплатила компенсацию за 59 гектаров до 2011 года, она не смогла завершить процедуры аренды земли, поскольку почти 10 гектаров земли еще не были компенсированы. Эта территория является разрозненной и относится к ядру проекта, поэтому компания не может построить проект по плану 1/500, а строит только временную гоночную трассу длиной 1200 м.

«После завершения компенсационных работ в октябре 2020 года компания проведет процедуры аренды земли. В мае 2022 года Народный комитет провинции Ламдонг принял решение об изменении площади проекта до 67,15 га. Далее компания получит в аренду этот земельный участок для продолжения процедур по изменению целевого назначения земли в соответствии с правилами», — сообщил представитель компании Thien Ma.

Застряли в процедурах ведения букмекерской деятельности

По данным репортеров VietNamNet , причиной отставания от графика реализации проекта строительства ипподрома компании Thien Ma Company также являются правила, регулирующие порядок подачи заявок на получение лицензии на организацию скачек с возможностью приема ставок.

В 2011 году Народный комитет провинции Ламдонг одобрил решение компании Thien Ma о строительстве временной ипподрома протяженностью 1200 м. После строительства этого ипподрома в 2017 году провинциальный народный комитет разрешил инвестору проводить скачки и конные шоу.

В 2017 году компания Thien Ma организовала пилотные ставки на скачки, в которых приняло участие 9 человек. Поскольку проект не добавил ставки на скачки, а инвестор не имеет квалификации для ведения букмекерского бизнеса, в 2018 году Министерство планирования и инвестиций потребовало от инвестора прекратить эту деятельность.

С 2017 года инвестором были построены временные сооружения для организации пилотных скачек. (Фото: Ань Фыонг)

После издания Указа 06/2017 и вступления в силу Циркуляра 16/2018 Министерства культуры, спорта и туризма, регулирующего объекты и оборудование предприятий, организующих скачки для букмекерского бизнеса, с 2019 года компания Thien Ma завершила процедуры по добавлению в проект объектов для ставок на скачки и собачьи бега.

Кроме того, компания Thien Ma Company также скорректировала форму крытого ипподрома протяженностью 2000 м в соответствии с положениями циркуляра 16/2018 и в соответствии со стандартами Азиатской федерации конного спорта.

Для осуществления деятельности по приему ставок на скачки и собачьи бега компания должна выполнить ряд юридических процедур, необходимых для соответствия национальному планированию, региональному планированию Центрального нагорья и общему плану социально-экономического развития провинции Ламдонг.

Между тем, в 2022 году, когда аренда земли будет завершена, проекту придется скорректировать форму ипподрома в соответствии с циркуляром 16/2018, что приведет к необходимости корректировки детальной планировки 1/500. Ранее проект был одобрен Народным комитетом провинции Ламдонг для детального планирования в масштабе 1/500 в 2014 году.

Крупный план временных работ на объекте. (Фото: Ань Фыонг)

Что касается информации о том, что компания Thien Ma построила ряд объектов на ипподроме Thien Ma - Madagui, не завершив земельные процедуры, заместитель председателя Народного комитета района Да Хуоай заявил, что после того, как в 2017 году инвестору разрешили провести пилотные скачки, он построил ряд объектов.

Были построены крытые сооружения, такие как: конюшни, дома для обучения лошадей, ветеринарные пункты, временные трибуны и некоторые сооружения, обслуживающие временный ипподром. Кроме того, имеются нераскрытые объекты, такие как: временная гоночная трасса протяженностью 1200 м, дренажные канавы и несколько внутренних грунтовых дорог для выравнивания.

По словам г-на Хоата, большинство этих сооружений являются временными, построенными из легких материалов, сборных железных каркасов и были завершены в 2017 году для обслуживания пилотных скачек. Инвестор обязался демонтировать эти конструкции после завершения строительства и ввода в эксплуатацию основной ипподрома.

Владелец проекта строительства ипподрома стоимостью в миллиард долларов в Ламдонге предложил добавить на землю, нарушающую закон, собачьи бега и ставки. Целевое назначение земельного участка не изменено, строительство отстает от графика, имеются нарушения при строительстве. Однако инвестор проекта строительства ипподрома стоимостью в миллиард долларов в Ламдонге предложил добавить собачьи бега и ставки.

Источник