 |
| Utsikt över området Suoi Cam Lake, som ligger i avdelningarna Đồng Xoài och Bình Phước . (Illustrativ bild: Hoàng Lộc) |
Den nya styrelsen anses ligga närmare det verkliga marknadsvärdet och säkerställa folkets legitima rättigheter samtidigt som den bidrar till att attrahera investeringar och stabilisera budgetintäkterna.
Anpassa dig till den praktiska verkligheten.
Enligt information som presenterades vid mötet uppgav kamrat Nguyen Tuan Anh, medlem av ständiga kommittén för den provinsiella partikommittén och chef för jordbruks- och miljödepartementet, att prislistan, som först utvecklades enligt nya lagbestämmelser, specifikt beskriver tillämpningsområdet, tillämpningsområdena och genomförandeprinciperna. Prislistan specificerar varje typ av mark: jordbruksmark, icke-jordbruksmark och outnyttjad mark; den specificerar också metoden för att bestämma platsen, gränsområdena och hur prislistan ska tillämpas vid gränspunkterna mellan Dong Nai och andra provinser och städer.
Granskningen av ekonomi- och budgetkommittén i det provinsiella folkrådet visar att denna justering har många nya punkter, är förenlig med den praktiska situationen efter provinsens sammanslagning och mer i linje med marknadsförhållandena.
Mer specifikt ökade priserna på jordbruksmark i Dong Nai-området (före sammanslagningen) generellt med 80–233 % för alla vägsträckor och rutter, jämfört med den nuvarande prislistan, vilket korrekt återspeglar det verkliga marknadsvärdet under de senaste åren. Samtidigt ökade priserna på jordbruksmark i Binh Phuoc-området (före sammanslagningen) något med 5–35 % längs större transportleder; priserna på kommunala vägar och landsbygdsvägar förblev i stort sett oförändrade.
Priserna på icke-jordbruksmark justeras enligt infrastruktur och urbaniseringsnivåer. Följaktligen noterade Dong Nai-området (före sammanslagningen) en genomsnittlig ökning på 10–30 %, med vissa rutter som såg ökningar på upp till 50 %. I Binh Phuoc-området (före sammanslagningen) såg många bostadsområden markpriserna minska med 1–19 % på grund av långsammare transaktioner och ombyggnad av statliga kontorsbyggnader, men vissa områden såg fortfarande markpriserna öka tack vare ny och uppgraderad transportinfrastruktur.
Enligt Huynh Viet Cuong, ordförande för ekonomi- och budgetkommittén vid det provinsiella folkrådet, den myndighet som ansvarar för att utvärdera resolutionsutkastet, ligger det nya priset närmare marknadsvärdet. Detta säkerställer både folkets rättigheter när staten återkräver mark för projekt och skapar en stabil inkomstkälla för budgeten, samt rättvisa i uppfyllandet av ekonomiska skyldigheter.
Kamrat Ton Ngoc Hanh, suppleant i partiets centralkommitté, ständig biträdande sekreterare i provinsens partikommitté och ordförande för provinsens folkråd, talade vid årsslutsmötet den 9 december och betonade: "Den allra första styrelsen är en särskilt viktig fråga som direkt påverkar genomförandet av projekt, attraktion av investeringar och provinsens socioekonomiska utvecklingsuppgifter under 2026 och den kommande perioden." Det provinsiella folkrådets diskussion, behandling och antagande av resolutionen vid årsslutsmötet visar tydligt ansvar i enlighet med lagen, samtidigt som det snabbt uppfyller kraven i den nya utvecklingsfasen."
Resolutionen som fastställer den ursprungliga markprislistan för Dong Nai-provinsen år 2026 antogs vid det åttonde mötet (slutet av 2025) för det tionde provinsiella folkrådet. Resolutionen består av tre artiklar, tillsammans med föreskrifter och åtta bilagor.
Ytterligare förbättringar kommer att göras under implementeringsprocessen.
Enligt de nya bestämmelserna kommer markprislistan att utfärdas för första gången 2026 och uppdateras årligen, istället för att bara uppdateras vart femte år. Detta är en stor förändring som bidrar till att snabbt anpassa sig till marknadsfluktuationer och minska skillnaden mellan statens markpriser och faktiska transaktionspriser.
Enligt Huynh Viet Cuong, ordförande för den ekonomiska och budgetmässiga kommittén vid det provinsiella folkrådet: Styrkommittén måste fortsätta att förbättra genomförandeprocessen, med fokus på marknadsorienterade metoder och harmonisera människornas, företagens och statens intressen.
Under diskussionerna vid det provinsiella folkrådets möte i slutet av 2025 uttryckte många delegater sina förväntningar på den nya styrelsen. Följaktligen kommenterade delegaten Nguyen Kim Phuoc, sekreterare för partikommittén och ordförande för folkrådet i Binh Minh-kommunen: Under många år har priserna på jordbruksmark inte justerats eller har justerats endast minimalt, vilket har resulterat i en betydande skillnad i förhållande till marknadspriserna. Den första justeringen i styrelsen är nödvändig och lämplig. Ytterligare undersökningar behövs dock i områden med projekt och förberedelser för markförvärv för att säkerställa folkets rättigheter och skapa genomförbarhet för markröjning.
Vidare föreslog representanten Phuoc att det skulle finnas en mekanism för "kryphål", som möjliggör fortsatt tillämpning av den gamla styrelsen under första kvartalet 2026 för att lösa eftersläpningen av ansökningar och säkerställa en smidig övergång.
Delegaten Ta Quang Truong, sekreterare för partikommittén och ordförande för folkrådet i Xuan Hoa kommun, delade samma åsikt och konstaterade att: Stigande markpriser i vissa områden kommer att skapa ytterligare ekonomiska skyldigheter för folket, särskilt i områden som urbaniseras snabbt. Därför föreslog han att tillämpningen av den gamla prislistan skulle förlängas till slutet av första kvartalet 2026 för att underlätta administrativa förfaranden och säkerställa allmänhetens enighet.
Enligt Nguyen Thi Hoang, ledamot i provinsens partikommitté och vice ordförande i provinsens folkkommitté, är utfärdandet och det snabba genomförandet av prisstyrningsnämnden i enlighet med föreskrifterna en avgörande grund för provinsens utveckling i det nya sammanhanget. Provinsens vägledande princip under hela processen med att inrätta och färdigställa prisstyrningsnämnden är att minimera skillnader mellan statligt reglerade priser och marknadspriser, säkerställa informationsinsyn och bidra till en stabil investeringsmiljö.
För att säkerställa att den nya markprislistan verkligen träder i kraft och skapar hög enighet bland folket kommer relevanta myndigheter och kommuner under den kommande perioden att stärka propagandan och informationen till allmänheten. Samtidigt kommer de att fortsätta att förbättra markdatabasen årligen för att underlätta uppdateringen av markprislistorna under de följande åren för att återspegla verkligheten.
Markprislistan fungerar både som ett förvaltningsverktyg och en drivkraft för utveckling. En marknadsorienterad markprislista som harmoniserar majoritetens intressen kommer att bidra till att påskynda markröjning, främja utbetalning av offentliga investeringar, förbättra infrastrukturen och öka investeringsattraktionskraften. Markpriserna bör inte bara ligga nära marknadspriserna vid tidpunkten för utfärdandet utan också justeras flexibelt och kontinuerligt för att bidra till att minska klagomål och stämningar inom marksektorn.
Hoang Lộc
Källa: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/bang-gia-dat-nam-2026-tiem-can-hon-voi-gia-thi-truong-c760061/
Kommentar (0)