Kinhtedothi - På eftermiddagen den 23 november, vid den 8:e sessionen i den 15:e nationalförsamlingen , antogs en resolution om "Att fortsätta förbättra effektiviteten och ändamålsenligheten i genomförandet av politik och lagar om fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder".
Efter att ha hört rapporten om godkännande, förklaring och revidering av resolutionsutkastet om "Fortsatt förbättring av effektiviteten och ändamålsenligheten i genomförandet av policyer och lagar om fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder" som presenterades av Vu Hong Thanh, ledamot av nationalförsamlingens ständiga kommitté och ordförande för ekonomiska kommittén, fortsatte nationalförsamlingen att rösta om och godkänna denna resolution.
Fokusera på markvärdering.
Följaktligen föreskriver nationalförsamlingens resolution om "Fortsatt förbättring av effektiviteten och ändamålsenligheten i genomförandet av politik och lagar om fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder" att regeringen omedelbart bör genomföra följande uppgifter och lösningar:
Beträffande nyligen antagna lagar relaterade till fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder, såsom 2023 års fastighetshandelslag, 2023 års bostadslag, 2023 års budgivningslag och 2024 års marklag, föreslås att följande uppgifter och lösningar genomförs omedelbart: Fokusera på att ge ministerier, myndigheter på ministernivå och lokala myndigheter instruktion att slutföra utfärdandet av detaljerade föreskrifter och riktlinjer för implementering inom deras tilldelade befogenheter. Fortsätta granska och förfina detaljerade föreskrifter och implementeringsriktlinjer för att åtgärda brister och begränsningar från perioden 2015–2023 och eventuella svårigheter som uppstår under implementeringen av nya föreskrifter. Detta kommer att skapa en säker, fullständig, gynnsam, stabil och genomförbar rättslig ram för investeringar, produktion och affärsverksamhet för företag och människors liv, särskilt övergångsregler, som säkerställer rättvis, transparent och effektiv tillgång till och användning av mark och andra resurser.
Samtidigt fokusera på att styra och organisera genomförandet av lagar om markfinansiering, med betoning på markvärdering, utveckling och justering av markpristabeller och annan relaterad politik. Detta säkerställer att rimliga markrelaterade kostnader upprätthålls som insatskostnader för ekonomin och harmoniserar statens, markanvändarnas och investerarnas intressen, i enlighet med resolution nr 18-NQ/TW daterad 16 juni 2022, från det 5:e plenarmötet för Vietnams kommunistiska partis 13:e centralkommitté om att fortsätta att förnya och förbättra institutioner och politik, öka effektiviteten och ändamålsenligheten i markförvaltning och -användning och skapa momentum för att göra Vietnam till ett höginkomstland för utvecklade länder.
Dessutom är det brådskande att fullt ut utfärda detaljerade föreskrifter och effektivt genomföra relevanta lagar och resolutioner relaterade till fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder efter att de antagits av nationalförsamlingen vid dess åttonde session, såsom lagen om stadsplanering och landsbygdsplanering; lagen om geologi och mineraler; lagen om brandförebyggande, brandbekämpning och räddningsaktion; lagen om notariebekräftelse (ändrad); lagen om kulturarv (ändrad); lagen om ändring och komplettering av ett antal artiklar i planeringslagen, investeringslagen, lagen om investeringar enligt offentlig-privat partnerskapsmetod och anbudsförfarandet; resolutionen om pilotprojekt för genomförandet av kommersiella bostadsprojekt genom avtal om markanvändningsrättigheter eller befintliga markanvändningsrättigheter; och resolutionen om specifika mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder för projekt och mark vid inspektion, revision och domar i Ho Chi Minh-staden, Da Nang och Khanh Hoa-provinsen.
Löser alla fastighetsprojekt som möter svårigheter och juridiska hinder.
Angående lagförslag som lämnats in till nationalförsamlingen för kommentarer vid den åttonde sessionen gällande förvaltning av fastighetsmarknaden och utveckling av sociala bostäder, såsom lagen om ändring och komplettering av ett antal artiklar i lagen om standarder och tekniska föreskrifter, och de som lämnats in till nationalförsamlingen vid den nionde sessionen, såsom lagen om förvaltning av stadsutveckling: Det föreslås att forskning genomförs för att fastställa mekanismer för att lösa praktiska svårigheter och hinder baserat på en objektiv bedömning av genomförandeprocessen av lagbestämmelser under olika perioder; tydligt skilja orsakerna till hinder från bestämmelserna i lagen, detaljerade föreskrifter och vägledande dokument, eller från genomförandeorganisationen, i syfte att föreslå lämpliga och genomförbara lösningar.
Samtidigt bör lämpliga lösningar utvecklas för att definitivt hantera fastighetsprojekt som möter svårigheter, juridiska hinder och förseningar på grund av utdragna implementeringsprocesser och lagstiftningsförändringar över tid. Detta bör baseras på en omfattande övervägning av objektiva praktiska faktorer, specifika historiska omständigheter och en fullständig bedömning av fördelar, kostnader och genomförbarhet för de föreslagna lösningarna för att säkerställa statens, medborgarnas och företagens legitima rättigheter, för det gemensamma bästa, att frigöra resurser för fastighetsmarknaden och skapa momentum för socioekonomisk utveckling; undvika "kriminalisering" av ekonomiska och civila relationer; och förtydliga innebörden av "att inte legitimera överträdelser".
Dessutom bör det finnas specifika lösningar och vägledning för ministerier, sektorer och kommuner för att lösa hinder relaterade till markförvaltning och -användning under kapitalisering av statligt ägda företag och avyttring av statligt kapital i företag; mekanismer och policyer för att hantera fall där markanvändningsplanen efter kapitalisering av statligt ägda företag och avyttring av statligt kapital i företag inte längre överensstämmer med planeringen; och specifika lösningar för att lösa hinder i genomförandet av undertecknade bygg- och överföringsavtal (BT), som ska vara slutförda 2025.
Sprida och popularisera lagar inom området fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder.
Resolutionen uppmanar regeringen att instruera ministerier, sektorer och kommuner att fortsätta genomföra följande uppgifter: Förbättra effektiviteten i propaganda, spridning, vägledning och utbildning om policyer och lagar inom området fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av socialt bostäder, särskilt för nyligen utfärdade juridiska dokument. Utveckla lämpliga former av propaganda och spridning för vietnamesiska personer bosatta utomlands.
Samtidigt proaktivt granska, ändra, komplettera och utfärda nya juridiska dokument inom sina befogenheter, eller föreslå behöriga myndigheter förbättringar av regler relaterade till mark, investeringar, planering, byggnation och fastighetsverksamhet för att säkerställa enhetlighet, konsekvens, sammankoppling och bekvämlighet i förfarandena; avskaffa onödiga, överlappande och orimliga regler; och tydligt definiera de övergripande förfarandena för genomförande av fastighetsprojekt.
[annons_2]
Källa: https://kinhtedothi.vn/bao-dam-dieu-kien-tiep-can-su-dung-dat-cong-bang-cong-khai-hieu-qua.html
Kommentar (0)