Lägenheter till ett pris av 3 miljarder VND är på gränsen till utrotning; var ska unga människor i Ho Chi Minh-staden hitta en plats att bo?

ANTD.VN - Med begränsat utbud och lägenhetspriser i Ho Chi Minh-staden som når 91 miljoner VND/m2 är lägenheter med priser runt 3 miljarder VND nästan "utdöda". Sällsynta projekt som Vinhomes Grand Park (Thu Duc City), med genomsnittspriser från 40-80 miljoner VND/m2, anses vara den sista chansen för unga människor att förverkliga sin dröm om att äga ett hem.

"Otaliga hinder" gör det svårt för unga människor i Ho Chi Minh-staden att köpa ett hus.

Enligt Savills Vietnams översiktsrapport över fastighetsmarknaden för 2024 nådde genomsnittspriset för lägenheter i Ho Chi Minh-staden 91 miljoner VND/m2, en ökning med 36 % under fjärde kvartalet 2024.

Särskilt den östra delen av landet – som stod för 90 % av det nya utbudet som lanserades under de första nio månaderna 2024 i Ho Chi Minh-staden – har etablerat en ny prisnivå. Tidigare avbrutna projekt har visat tecken på återstart och förväntas alla öka i pris med 2–3 gånger jämfört med det ursprungliga lanseringspriset. Dessutom förväntas de flesta projekt som förbereds för lansering i detta område ha priser över 100 miljoner VND/m2.

Därför försvinner segmentet av lägenheter prissatta under 3 miljarder VND gradvis, precis som segmentet av lägenheter prissatta under 2 miljarder VND inte har dykt upp sedan 2023, eller lägenheter prissatta under 1 miljard VND inte har dykt upp sedan 2020.

”Ho Chi Minh-staden har implementerat en ny markprislista som gäller till och med den 31 december 2025, och en ny markprislista som uppdateras årligen från och med 2026, vilket gör markersättning och röjning dyrare. Tillsammans med makroekonomiska fluktuationer har detta lett till ökade projektutvecklingskostnader, vilket gör att lägenhetsprojekt med priser under 3 miljarder VND gradvis har försvunnit”, förklarade Tran Minh Tien, chef för OneHousings marknadsundersöknings- och kundinsiktscenter.

Vinhomes Grand Park är ett av få projekt som fortfarande erbjuder produkter till priser från 40-80 miljoner VND/m2.

Brist på tillgångar och ständigt stigande priser har gjort drömmen om att äga ett hem alltmer avlägsen för unga människor. I detta sammanhang har projekt med konkurrenskraftiga priser och flexibla finansieringspolicyer blivit ett oumbärligt alternativ.

Och det är just därför lägenheter i Beverly Solari-området i Vinhomes Grand Park lockar särskild uppmärksamhet från unga familjer, tack vare deras genomsnittspris på endast 40–80 miljoner VND/m2, vilket är betydligt lägre än den allmänna prisnivån i östra Ho Chi Minh-staden och staden som helhet. En annan faktor som stöder unga människors ägande av fastigheter här är den samtidiga sänkningen av bankräntorna efter premiärministerns direktiv att öka den ekonomiska tillväxten.

Beverly Solari förverkligar unga människors dröm om att äga ett hem.

Förutom det attraktiva priset hjälper The Beverly Solari unga människor att lösa sina bostadsproblem tack vare att utvecklaren erbjuder många attraktiva incitament, vilket minskar den ekonomiska bördan för köpare.

Följaktligen kan kunder låna upp till 70 % av lägenhetens värde med 0 % ränta i 18 månader, med en amorteringsfri period för amortering under samma period och inga avgifter för förtidsbetalning. Köpare kan få ett hyresstödspaket med en rabatt på upp till 10 % av lägenhetens värde om de gör förtidsbetalningar med eget kapital inom 90 dagar från dagen för undertecknandet av köpekontraktet. Dessutom får köpare ett möbelpaket värt upp till 200 miljoner VND för 3-rumslägenheter och 150 miljoner VND för 2-rumslägenheter + 1-rumslägenheter.

Beverly Solari -lägenheterna är redo för överlämning och lockar unga familjer med sina attraktiva priser .

Förutom utvecklarens utmärkta policyer är den tydliga juridiska statusen också en stor fördel med The Beverly Solari. Vid inflyttning får de boende omedelbart sitt ägarintyg. Detta är en regelbunden aktivitet inom utvecklarens mål att utfärda 20 000 ägarintyg till invånare i Vinhomes Grand Park senast 2025. Att äga ett ägarintyg omedelbart efter köpet av ett hem ger inte bara kunderna sinnesro utan underlättar även överlåtelsetransaktioner, hyresintäkter eller bolån.

Beverly Solari drar också nytta av det faktum att köpare kan flytta in omedelbart och njuta av ett bostadsutrymme med en distinkt amerikansk, frilynnad stil från de lyxiga sky-living-lägenheterna och ett rikt allt-i-ett-serviceekosystem som redan är i drift.

Projektet ståtar också med en samling högklassiga bekvämligheter och en pulserande livsstil tack vare storskaliga evenemang och festivaler som hålls regelbundet och som lockar inte bara invånare utan även turister och det omgivande samhället.

Vinhomes Grand Park är det enda projektet i Ho Chi Minh-staden där Ringväg 3 löper genom dess centrum.

För närvarande är The Beverly Solari en utmärkt investeringsdestination eftersom projektets milstolpar för värdeökning har satts tack vare en rad regionala infrastrukturutvecklingar. Dessa inkluderar tunnelbanelinje 1, som togs i bruk den 22 februari 2024 ; den 15 km långa upphöjda delen av Ringväg 3 som förbinder Vinhomes Grand Park genom Thu Duc City, som kommer att öppnas för trafik i slutet av 2025 och hela rutten i juni 2026; och Long Thanh Airport, som kommer att välkomna sin första kommersiella flygning den 2 september 2026. Denna infrastruktur förbinder The Beverly Solari med viktiga områden i Ho Chi Minh-staden och angränsande provinser, samtidigt som den ger en hävstångseffekt för fastighetsprisökningar, vilket erbjuder dubbla fördelar för både husköpare och investerare.

Mitt i de ständigt stigande lägenhetspriserna i Ho Chi Minh-staden erbjuder Beverly Solari-området i Vinhomes Grand Park svaret och hjälper unga människor att inte bara äga sitt drömhus utan också säkra en stabil och framgångsrik framtid i den östra delen av Ho Chi Minh-staden.

Källa: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd