3 miljarder lägenheter värda VND är på väg att "utrotas". Var kan unga människor i Ho Chi Minh-staden hitta en plats att bo?

ANTD.VN - Begränsat utbud, lägenhetspriserna i Ho Chi Minh-staden har nått 91 miljoner VND/m2, vilket gör lägenheter till 3 miljarder VND nästan "utdöda". Sällsynta projekt som Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) med ett genomsnittspris på 40-80 miljoner VND/m2 anses vara den sista chansen att hjälpa unga människor att förverkliga sin dröm om att äga ett hus.

"Tusen hinder" gör det svårt för unga människor i Ho Chi Minh-staden att köpa hus

Savills Vietnams översiktsrapport över fastighetsmarknaden för 2024 visar att det genomsnittliga lägenhetspriset i Ho Chi Minh-staden har nått 91 miljoner VND/m2, en ökning med 36 % under fjärde kvartalet 2024.

Särskilt den östra delen av området – som står för 90 % av det nya utbudet under de första 9 månaderna 2024 i Ho Chi Minh-staden – har etablerat en ny prisnivå. Gamla projekt som tidigare avbröts har visat tecken på återstart och alla har förväntade priser 2–3 gånger högre än de priser som öppnades för försäljning i föregående fas. Dessutom har de flesta projekt som förbereder sig för försäljning i detta område också förväntade priser över 100 miljoner VND/m2.

Därför försvinner segmentet med lägenheter under 3 miljarder VND gradvis, till exempel har segmentet med lägenheter under 2 miljarder VND inte dykt upp sedan 2023, eller så har lägenheter under 1 miljard VND inte dykt upp sedan 2020.

”HCMC har tillämpat en ny markprislista fram till den 31 december 2025, och en ny markprislista som uppdateras årligen från och med 2026, vilket gör ersättning för tomtröjning dyrare. Tillsammans med makroekonomiska fluktuationer har projektutvecklingskostnaderna ökat, vilket har lett till att lägenhetsprojekt under 3 miljarder VND gradvis har försvunnit”, förklarade Tran Minh Tien, chef för OneHousing Market Research and Customer Insight Center.

Vinhomes Grand Park är ett av få projekt som fortfarande äger en produktlinje med priser från 40-80 miljoner VND/m2.

Brist på tillgång och ständigt stigande priser har gjort drömmen om att äga ett hem alltmer avlägsen för unga människor. I detta sammanhang har projekt med konkurrenskraftiga priser och flexibel finansiell policy blivit ett alternativ man inte får missa.

Och det är också anledningen till att lägenheter i Beverly Solari-området i Vinhomes Grand Park-metropolen är särskilt intressanta för många unga familjer tack vare det genomsnittliga priset på endast 40–80 miljoner VND/m2, vilket är betydligt lägre än den allmänna nivån i östra delen av landet såväl som i Ho Chi Minh-staden. Det faktum att bankräntorna sjunker efter premiärministerns direktiv att främja ekonomisk tillväxt stöder unga människors möjlighet att äga fastigheter här.

Beverly Solari förverkligar unga människors dröm om att slå sig ner

Förutom det attraktiva priset hjälper The Beverly Solari unga människor att lösa bostadsproblemet tack vare att investeraren erbjuder många attraktiva incitamentspolicyer, vilket minskar den ekonomiska bördan för köpare.

Följaktligen kan kunder låna upp till 70 % av lägenhetens värde med 0 % ränta inom 18 månader, med amorteringsfri period under samma period och ingen förskottsbetalningsavgift. Köpare kan få hyresstöd med en rabatt på upp till 10 % av lägenhetens värde om de betalar i förtid med eget kapital inom 90 dagar från dagen för undertecknandet av köpekontraktet. Dessutom får köpare ett möbelpaket värt upp till 200 miljoner VND för 3-rumslägenheter och 150 miljoner VND för 2-rumslägenheter + 1-rumslägenheter.

Beverly Solari -lägenheterna är redo för överlämning och lockar unga familjer med attraktiva priser .

Förutom investerarens överlägsna policy är den tydliga juridiska faktorn också en stor fördel med The Beverly Solari. Så snart de flyttar in får de boende omedelbart ett ägarintyg. Detta är en regelbunden aktivitet inom investerarnas mål att ge 20 000 rosa böcker till invånare i Vinhomes Grand Park år 2025. Att äga en rosa bok direkt efter att ha köpt ett hus hjälper inte bara kunderna att känna sig trygga utan skapar också gynnsamma förutsättningar för överlåtelsetransaktioner, leasing eller bolån.

Fördelen med The Beverly Solari kommer också från det faktum att köpare kan flytta in omedelbart och njuta av ett bostadsutrymme med en fri och liberal amerikansk stil från Luxury-sky-living-lägenheten och ett rikt allt-i-ett-serviceekosystem, som har tagits i bruk.

Projektet äger också en samling högklassiga bekvämligheter och en pulserande livsstil tack vare storskaliga evenemang och festivaler som hålls regelbundet och som lockar inte bara invånare utan även turister och det omgivande samhället.

Vinhomes Grand Park är det enda projektet i Ho Chi Minh-staden där Ringväg 3 löper genom centrum.

Just nu är Beverly Solari destinationen för kassaflödet när projektets värdeökande milstolpar har satts tack vare en rad förbättringar från regional infrastruktur. I synnerhet har tunnelbanelinje 1 varit i drift sedan den 22 februari 2024 ; Vinhomes Grand Parks radiella bältesled 3 kommer att trafikera en 15 km lång överfartssträcka genom Thu Duc City i slutet av 2025 och öppna hela rutten i juni 2026; Long Thanh flygplats kommer att välkomna den första kommersiella flygningen den 2 september 2026... Infrastruktur hjälper till att koppla samman Beverly Solari med viktiga områden i Ho Chi Minh-staden och angränsande provinser, samtidigt som den skapar en hävstångseffekt för att öka fastighetspriserna, vilket ger dubbla fördelar för både fastighetsköpare och investerare.

Medan lägenhetspriserna i Ho Chi Minh-staden ständigt sätter nya prisnivåer, är Beverly Solari-området i Vinhomes Grand Park svaret och hjälper unga människor att inte bara äga ett drömhus utan också att säkra en framtid med stabilt boende och sysselsättning i östra Ho Chi Minh-staden.

Källa: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd