Industriområden behöver "gröngöras" för att öka sin attraktionskraft för utländska direktinvesteringar.

Mot bakgrund av en utmanande global investeringsmarknad, präglad av minskande investeringsflöden till viktiga marknader, stigande lånekostnader, större bud-sälj-differenser och fortsatt global oro, har investeringssentimentet i Asien- Stillahavsområdet blivit mer försiktigt. Vietnam har dock framstått som en ljuspunkt och lockar en betydande mängd utländska direktinvesteringar till olika sektorer som fastigheter, bearbetningsindustrier och datacenter.

Denna positiva trend återspeglas tydligt i siffrorna från Foreign Investment Agency - Ministry of Planning and Investment , där det totala registrerade utländska direktinvesteringskapitalet i Vietnam under de första sju månaderna 2024 uppgick till över 18 miljarder USD, en ökning med 10,9 % jämfört med samma period 2023. Utländska investerare har investerat kapital i 48 provinser och städer över hela landet, med fokus på de med god infrastruktur, stabila mänskliga resurser och dynamik i investeringsfrämjandet.

Framträdande bland dessa är industricentra som Bac Ninh, Bac Giang , Quang Ninh, Binh Duong, Ba Ria-Vung Tau, Hanoi, Hai Phong, etc. Enbart de 10 främsta orterna attraherade 79,5 % av de nya projekten och 78,6 % av det utländska direktinvesteringskapitalet i hela landet.

Utvecklingen av industrifastigheter har gett den vietnamesiska marknaden många fördelar när det gäller att attrahera investeringar.

Dessutom hade hela landet i slutet av juli beviljats ​​registreringscertifikat för utländska investeringar i 1 816 nya projekt med ett totalt kapital på över 10,7 miljarder USD. Detta motsvarar en ökning med 12 % av antalet projekt och en ökning med 36 % av det registrerade kapitalet jämfört med samma period 2023. Faktiska utbetalda utländska direktinvesteringar uppgick också till 12,6 miljarder USD, en ökning med 8,4 % jämfört med samma period förra året, den högsta utbetalningsnivån under de första sju månaderna av perioden 2020–2024.

Ovanstående siffror visar att utländska investerare fortsätter att ha förtroende för den inhemska ekonomiska utvecklingen. Samtidigt är konkurrensfaktorer inom uthyrning av lokaler och arbetskraftskostnader fortfarande fördelar för den vietnamesiska marknaden.

Många menar dock att ankomsten av utländska investerare och utvecklingen av industriområden i andra länder i regionen har utmanat Vietnams marknadsfördelar. Detta gäller särskilt med tanke på att utländska investerare har betydande erfarenhet av att "gröngöra" industriparker, en marknadstrend som förväntas i framtiden.

Enligt Thomas Rooney, Senior Manager of Industrial Real Estate på Savills Hanoi, överväger många inhemska och internationella investerare, baserat på data från primärmarknaden, att omvandla sina industriparker till miljövänliga. Utländska investerare fokuserar på miljön mer än någonsin, där miljöskydd och socialt ansvar är en del av deras globala mål.

Inhemska företag fokuserar också i allt högre grad på att utveckla industriparker med en miljömässig, social och styrningsinriktning (ESG), i samband med att Vietnam strävar efter nettonollutsläpp till 2050 och har många ESG-utvecklingsprogram och policyer på plats. I april 2024 föreslog ministeriet för planering och investeringar ett lagförslag om industriparker och ekonomiska zoner för att underlätta byggandet av stora industriparker i Vietnam som uppfyller kraven för utveckling av leveranskedjor samt grön ekonomisk utveckling.

Herr Thomas Rooney, chef för industriella fastigheter på Savills Hanoi

"Andra länder som Thailand, Malaysia, Indonesien och Filippinerna har redan ekoindustriella centra. Vi behöver fler projekt som detta i Vietnam för att fortsätta attrahera investeringar", kommenterade Thomas Rooney.

Savills experter menar dock att många befintliga industriparker länge har utvecklats med traditionella modeller. Att omvandla en konventionell industripark till en miljövänlig är inte enkelt på grund av de höga kostnaderna och kräver noggrant övervägande av den rättsliga ramen från regeringens sida.

Källa: https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-hut-with-dong-von-fdi-post309318.html