Endast 3 radhus och villor runt Ho Chi Minh-staden köptes i april

[annons_1]

Enligt DKRA:s rapport registrerade radhus- och villmarknaden i Ho Chi Minh-staden och omgivande områden (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria-Vung Tau, Long An och Tay Ninh) endast fyra projekt som öppnade för försäljning i april, motsvarande 51 enheter, en minskning med 97 % jämfört med samma period förra året.

Av dessa har marknaden endast ett nytt projekt, resten är projekt som öppnar för försäljning i nästa fas. Long An är det område som står för majoriteten av det nya utbudet med 25 enheter, vilket motsvarar upp till 49 %. Därefter kommer Binh Duong (39,2 %) och Ho Chi Minh-staden (11,8 %).

Endast 3 radhus och villor runt Ho Chi Minh-staden köptes i april - 1 — Nya utbud och förbrukning för radhus och villor i Ho Chi Minh-staden med omnejd i april. Foto: DKRA.

I synnerhet har många investerare lanserat rabattpolicyer på upp till 20 % och åtagit sig att hyra ut igen inom ett år för att stimulera marknaden. Primärprisnivån minskade också med 8–10 % jämfört med öppningsförsäljningen för sex månader sedan.

När det gäller försäljningspriser för nya bostäder fortsätter Ho Chi Minh-staden att leda med priser från 13,9–50,1 miljoner VND/m2. Följt av Long An (3,8–7,7 miljoner VND/m2) och Binh Duong (1,5–1,8 miljoner VND/m2).

Å andra sidan har priserna på andrahandsförsäljning inte förbättrats mycket jämfört med förra månaden. Marknaden ser fortfarande en majoritet av transaktioner som "säljer till break-even och minskar vinsten" bland investerare som lånat pengar från banker.

Även om priserna på många radhus- och villprojekt har sjunkit är marknadsefterfrågan fortfarande mycket låg med endast 3 nya sålda enheter, en minskning med 99,7 % jämfört med samma period förra året. Absorptionsgraden är endast 6 %. Av dessa är alla sålda produkter koncentrerade till Long An.

Detta resultat visar att situationen är mindre optimistisk än under årets tre första månader. DKRA:s rapport uppgav att marknaden registrerade 54 framgångsrika transaktioner under första kvartalet. Absorptionsgraden låg på 14 %. Det är värt att notera att konsumtionen huvudsakligen var koncentrerad till projekt med priser under 3 miljarder VND/enhet.

Vid en bedömning av situationen under andra kvartalet förutspår denna enhet att det nya utbudet kommer att fortsätta att trenda sidledes jämfört med första kvartalet och fluktuera runt 350-400 enheter. I synnerhet kommer Binh Duong att fortsätta vara en ljuspunkt på marknaden eftersom denna provins förväntas leda utbudet.

Inte bara det, marknadsefterfrågan kan komma att fluktuera inte mycket på grund av allmänna ekonomiska svårigheter. Sekundärmarknaden kommer inte heller att ha många plötsliga förändringar i likviditeten. Dessutom förväntas den primära försäljningsprisnivån öka något jämfört med första kvartalet på grund av inverkan av insatskostnader.

(Källa: Zing News)

Användbar
Känsla
Kreativ
Unik
Vrede