Nationalförsamlingens ordförande: "Det är viktigt att inte tvinga folk att gå ut med sina åsikter offentligt"

Nationalförsamlingens ordförande Vuong Dinh Hue sa att det viktiga inte är att tvinga fram fastighetshandeln genom golvet, utan snarare huruvida transaktionerna kan kontrollera kassaflödet eller inte.

På eftermiddagen den 24 augusti, som en fortsättning på den 25:e sessionen, avgav nationalförsamlingens ständiga kommitté yttranden om utkastet till reviderad lag om fastighetsaffärer , som förväntas antas av nationalförsamlingen vid den sjätte sessionen senare i år. Ordföranden för ekonomiska kommittén, Vu Hong Thanh, rapporterade om det förväntade mottagandet och förklaringen av lagförslaget och sa att lagförslaget, efter att ha mottagit yttranden från nationalförsamlingens ledamöter, tar bort regleringen om fastighetstransaktioner från golvet.

Ordföranden för ekonomiutskottet, Vu Hong Thanh, rapporterade om mottagandet och revideringen av lagförslaget om fastighetsverksamhet.

GIA HAN

Denna ändring är avsedd att underlätta för investerare och kunder att fritt välja sina transaktionsmetoder. Lagen kommer dock att komplettera bestämmelser om att uppmuntra organisationer och individer att handla, överlåta, hyra, leasa-köpa hus, byggarbeten och markanvändningsrättigheter genom fastighetsgolv.

Herr Thanh sade också att inspektionsmyndigheten anser att den praktiska sammanfattningen av genomförandet av 2014 års lag om fastighetsverksamhet visar att nuvarande fastighetshandelsgolv inte säkerställer transparens och inte heller den rättsliga säkerheten för transaktioner eftersom fastighetshandelsgolvet är en förmånstagare i transaktionsrelationen.

"Att kräva transaktioner via fastighetshandelsgolv är oförenligt med det nuvarande rättssystemet, hindrar näringsfriheten, utgör en risk att utnyttja lagregler för att monopolisera och störa marknaden, och säkerställer inte genomförandet av uppgiften att utveckla en sund, säker och hållbar fastighetsmarknad", sa Thanh.

Representanten för den beredningsmyndighet som ansvarar för utarbetandet av lagen, biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh, sade dock: Regeringen vill fortfarande reglera obligatoriska fastighetstransaktioner genom golvet.

Enligt Sinh leder avsaknaden av obligatoriska regler för handel via börsen, som bara uppmuntrar den, till många konsekvenser gällande transparens, vilket påverkar köpare och många tvister på grund av att investerare inte är transparenta.

"Regeringen hoppas verkligen att nationalförsamlingen kommer att göra det obligatoriskt att gå igenom ordinarie beslut för att säkerställa transparens, förhindra budgetförluster och skydda köpare, särskilt för mycket stora fastighetstillgångar", sade Sinh.

"Transparent golv, ingen kommer att följa"

I en kommentar sa nationalförsamlingens ordförande Vuong Dinh Hue: ”Det viktiga är att inte tvinga folk att börsnotera sig. Det viktiga är om transaktionen kan kontrollera kassaflödet eller inte.” Om vi ​​ökar användningen av kontantlösa transaktioner och betalningar via banker, ”är det fortfarande transparent huruvida det finns en offentlig börsnotering eller inte.”

Nationalförsamlingens ordförande Vuong Dinh Hue talar vid mötet

GIA HAN

"Marknaden måste fungera enligt marknadsprinciper. Annars blir det som den period då vi betalade ett högt pris för guldbörsen", sa nationalförsamlingens ordförande.

Enligt nationalförsamlingens ordförande "organiserar fastighetsbolag sina egna distributionsnätverk, på sitt eget sätt, inte alla transaktioner noteras på börsen."

"Det är inte bra att ha ett golv. Den här platsen måste vara tydlig vad gäller medvetenhet. Oroa er inte för folk här. Nationalförsamlingens delegater vid förra sessionen pratade mycket om den här platsen, vilket den ekonomiska utskottet nämnde", sa nationalförsamlingens ordförande och trodde att om marknadsinformationen är fullständig och betalningarna är kontantlösa, så kommer det naturligtvis att finnas transparens.

"Jag tror att om golvet är transparent, kommer folk att följa det även om de inte tvingar fram det. Tvinga inte folk att göra saker de inte vill göra eller inte klarar av, och förbjud dem sedan. Jag föreslår att ni ser över detta", betonade nationalförsamlingens ordförande.

Regler om fastighetstransaktioner som måste gå via golvet fanns i 2006 års lag om fastighetsaffärer, men togs senare bort när lagen ändrades 2014 och tillämpas fram till idag.

När regeringen lade fram utkastet till reviderad lag om fastighetsverksamhet för nationalförsamlingen vid junimötet föreslog den att återinföra villkoret att framtida fastigheter måste säljas via en handelsplats.

I den efterföljande diskussionen föreslog dock många delegater i nationalförsamlingen att det inte skulle göras obligatoriskt , utan endast att uppmuntra fastighetstransaktioner via golvet. Eftersom transaktioner via golvet kan öka kostnaderna med 2–8 %.

Vissa yttranden föreslår att alternativa åtgärder vidtas för obligatoriska transaktioner via golvet, såsom att koppla samman notariedatabaser, fastighetsregistrering och fastighetstransaktioner, för att säkerställa rättssäkerhet och högre transparens jämfört med golvsystem för fastigheter.

Thanhnien.vn