Evenemanget lockade fler än 200 deltagare, inklusive ekonomiska experter, fastighetsexperter, företagsrepresentanter och investerare. Detta är en aktivitet inom VARS djupgående forskningsserie för att tillhandahålla data, analyser och prognoser för framväxande områden på den nationella fastighetskartan.
I sitt öppningsanförande betonade Dr. Nguyen Van Dinh - vice ordförande för Vietnam Real Estate Association, ordförande för Vietnam Real Estate Brokers Association (VARS) att VARS genomför regionala forskningsprogram för att identifiera potentiella marknader som inte har utnyttjats ordentligt. Nghe An förenar många viktiga tillväxtfaktorer såsom en expanderande ekonomi, snabb urbanisering, stark utveckling av transportinfrastruktur och industriparker samt ökande efterfrågan på bostäder i stadsmiljö.
”Workshopen syftar till att klargöra trenden för befolkningsmässig, ekonomisk och urban migration och identifiera nya drivkrafter på fastighetsmarknaden i Nghe An, särskilt i samband med att gröna urbana trender blir ett oundvikligt krav i provinsernas centrum”, delade Dinh.
Vid diskussionssessionen gav docent Dr. Tran Dinh Thien - medlem av premiärministerns ekonomiska rådgivande grupp, tidigare chef för Vietnams ekonomiska institut, en övergripande bedömning av Nghe Ans ekonomiska sammanhang och position i den norra centrala regionen. Han sa att provinsen håller på att bli en ny tillväxtpol tack vare sin stora ekonomiska skala, utökade industri- och tjänstestruktur och imponerande effektivitet när det gäller att attrahera utländska direktinvesteringar. Ekonomiska zoner och industriparker har skapat en stark attraktionskraft för arbetskraft, experter och invånare, vilket har lett till efterfrågan på bostäder och stadstjänster i det centrala området.
”Vinh lockar till sig fler och fler höginkomsttagare, överklassen sammanstrålar och efterfrågan på exklusiva bostadsprojekt av hög kvalitet kommer att öka kraftigt”, betonade Thien.
Ur ett marknadsperspektiv presenterade Pham Thi Mien - biträdande direktör för Vietnams institut för fastighetsmarknadsforskning och utvärdering (VARS IRE) - en rapport om utbud och efterfrågan på fastigheter i Nghe An under de senaste tre åren. Nytt utbud uppvisade en förbättrad trend, från cirka 1 100 produkter år 2023 till 2 400 produkter år 2024 och 1 900 produkter under elva månader år 2025. Hon betonade dock att marknaden fortfarande saknar exklusiva projekt, särskilt produkter i det centrala kärnområdet (Vinh City), medan bostadsefterfrågan från medel- och överklassen och efterfrågan på långsiktiga investeringar ökar snabbt.
Under diskussionssessionen ”Gröna stadsområden i stadskärnan: Utvecklingstrender och hållbara livsvärderingar” var experterna överens om att gröna stadsområden som uppfyller kriterierna för grönt landskap, gröna byggnader och grön verksamhet inte bara är en trend utan håller på att bli nya kriterier på marknaden, med ökande efterfrågan från kunder, experter och investerare. Att äga grönområden, vattenytor, använda energibesparande gröna material och grön verksamhet anses vara faktorer som skapar långsiktiga konkurrensfördelar för projekt i samband med alltmer begränsade centrala markfonder.
Talarna delade samma uppfattning att urbaniseringshastigheten och efterfrågan på högkvalitativa bostäder i Nghe An kräver deltagande av stora investerare med tillräcklig kapacitet för att genomföra moderna, synkrona och planeringskompatibla projekt.
VARS ordförande Nguyen Van Dinh betonade att Nghe An går in i en ny utvecklingsfas med många konvergerande drivkrafter, vilket skapar förutsättningar för en starkare och mer hållbar tillväxtcykel. Gröna stadsprojekt förväntas ge ett viktigt bidrag till att skapa ett modernt urbant utseende och förbättra människornas livskvalitet.
På workshopen kretsade analysen kring trenden för grön stadsutveckling på orter efter sammanslagningen och rollen för marknadsledande företag. I synnerhet nämndes Eurowindow Holding som en ljuspunkt, företaget har genomfört många framgångsrika fastighetsprojekt i det gamla Vinh-området och är orubbligt i sin strategi att utveckla gröna, hållbara stadsområden mitt i Nghe Ans centrum. Med lämplig inriktning och praktiska avtryck i stadsbyggnadsprocessen valdes Eurowindow Holding av organisationskommittén som en kompletterande enhet till workshopen, och representerade den banbrytande gruppen av utvecklare enligt kriterier för grönt byggande i Nghe An och över hela landet.
Enligt en representant för Eurowindow Holding identifierar företaget "utveckling av gröna stadsområden" som fokus i strategin för att genomföra projekt inte bara i Nghe An utan också inriktade på att utöka implementeringen över hela landet. Eurowindow Holdings projekt stannar inte bara vid att öka trädtätheten, utan syftar också till en grön stadsområdesmodell med grönt landskap, som uppfyller kriterierna för gröna byggnader när man använder miljövänliga material, sparar energi och använder förnybar energi som solenergi för att driva fasadbelysningssystem, trädgårdsbelysning, alla villor, butikshus och vissa områden i parker och blomsterträdgårdar. Avloppsreningsteknik av A-standard integreras synkront; vattnet efter rening kan användas för att vattna växter, vilket bidrar till att spara vattenresurser och förbättra miljökvaliteten. De stadsområden som utvecklas av företaget använder ett smart avfallsinsamlingssystem som drivs av solenergi, med integrerade automatiska öppnings- och stängningsmekanismer, komprimering av avfall och fullständiga varningar till kontrollcentralen. Detta bidrar till att minska lukt och luftföroreningar. Detta är ett viktigt steg framåt inom stadsmiljöförvaltning och grön verksamhet.
Eurowindow Holding väljer att utveckla storskaliga stadsområden med synkron planering och mångsidiga försörjningssystem, med tillämpning av gröna byggkriterier i stadsområden som Eurowindow Sport Garden och Eurowindow Central Avenue. Dessa projekt skapar inte bara höjdpunkter vad gäller landskap och försörjning, utan bidrar också till att höja den lokala bostadsstandarden, samtidigt som de attraherar investeringsflöden från medel- och överklassen samt utlandsboende.
Enligt experterna på seminariet har exklusiva fastighetsprodukter som utvecklas enligt den gröna stadsområdesmodellen i centrala lägen ofta stort utrymme för prisökningar även när marknaden fluktuerar. Experten svarade på publikens fråga om prisökningsmarginalen och kommenterade: "Med gröna stadsområden som systematiskt utvecklas som Eurowindow Holdings, kommer prisnivån att tendera att öka snabbt under de kommande 3–5 åren, när efterfrågan på grönt boende och levnadskvalitet i Nghe An ökar kraftigt".
Workshopen ”Shaping trends – Identifiing the potential of the real estate market in Nghe An” gav en heltäckande bild av tillväxtkontexten och marknadens efterfrågan. I synnerhet anses framväxten av gröna stadsprojekt, särskilt från välrenommerade utvecklare som Eurowindow Holding, vara en av de viktigaste drivkrafterna som bidrar till att forma nästa utvecklingsfas i Nghe An: mer modern, mer hållbar och som möter behoven av en livskvalitet för stadsborna.
Källa: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html
Kommentar (0)