Skatteverket i Ho Chi Minh-staden: Mer än 8 800 fastighetsregister eftersläpade på mindre än en månad

Skatteverket i Ho Chi Minh-staden har skickat ett brådskande dokument till folkkommittén i Ho Chi Minh-staden angående lösningen av brister och svårigheter i processen för hantering av fastighetsregister sedan den 1 augusti. Denna enhet uppgav att skatteverket från den 1 augusti till den 27 augusti mottog totalt 8 808 register.

Av dessa är 5 448 personliga inkomstskatteuppgifter från fastighetsöverlåtelser, 2 737 är i fall där inga ekonomiska förpliktelser uppstår (personlig inkomstskatt från fastighetsöverlåtelser, registreringsavgifter etc.). De återstående 346 är uppbörd av markanvändningsavgift för fall av erkännande av markanvändningsrättigheter och 277 är uppbörd av markanvändningsavgift för fall av ändring av markanvändningsändamål.

Denna avdelning rekommenderar att Ho Chi Minh-stadens folkkommitté snart fattar ett beslut om att justera markprislistan och ge vägledning och anvisningar om tillämpningen av markprislistan, justeringskoefficienter och procentsatser för beräkning av markhyra... Det kommer att hjälpa skattemyndigheten att snabbt beräkna ekonomiska skyldigheter avseende mark för register som uppstår från och med den 1 augusti.

För att undvika eftersläpningar i register och klagomål meddelade departementet dessutom att det kommer att rapportera till den allmänna skattemyndigheten om hur man löser ärenden där inga ekonomiska skyldigheter uppstår vid genomförandet av förfaranden för att bevilja intyg till personer, för att undvika eftersläpningar i register och klagomål.

Mer än 8 800 fastighetsregister har legat fast i nästan en månad, enligt Ho Chi Minh-stadens skattemyndighet (Illustrationsfoto: Trinh Nguyen).

Tidigare, i slutet av juli, utfärdade Ho Chi Minh-stadens naturresurs- och miljödepartement (DONRE) och begärde in kommentarer på utkastet till justerad markprislista. Om utkastet godkänns kommer den nya markprislistan att tillämpas från och med den 1 augusti i år till och med den 31 december 2025.

Därefter kommer departementet och enheterna att sammanfatta och utvärdera de ekonomiska och sociala konsekvenserna för att fortsätta justera markprislistan som gäller från och med 1 januari 2025 till 31 december 2025. För att utforma den första markprislistan som gäller från och med 1 januari 2026 i enlighet med bestämmelserna i 2024 års marklag kommer departementet att anlita en konsultenhet för att genomföra den.

Naturresurs- och miljödepartementet uppgav att grunden för att justera markprislistan är klausul 1, artikel 257 i marklagen från 2024, som trädde i kraft den 1 augusti och som tillåter kommuner att tillämpa den gamla markprislistan fram till den 31 december 2025. Därefter kommer kommunerna att tillämpa den nya markprislistan från och med den 1 januari 2026. Om det behövs beslutar den provinsiella folkkommittén att justera markprislistan i enlighet med bestämmelserna i denna lag för att passa den faktiska situationen för markpriserna på orten.

Dessutom föreskriver marklagen från 2024 att markprislistan från och med den 1 augusti inte längre har en markanvändningskoefficient och måste ha en markprislista för ombosättning. Staden är tvungen att justera så att det inte längre finns någon markanvändningskoefficient och kan inte vänta till den 1 januari 2026 med att upprätta en prislista. Därför måste Naturresurs- och miljödepartementet upprätta en ny markprislista för att följa lagens bestämmelser, det finns inget annat sätt att skjuta upp implementeringsdatumet till början av 2026 som vissa åsikter föreslår.

Ho Chi Minh-staden håller fortfarande på att samla in synpunkter på detta utkast. Ho Chi Minh-stadens folkkommitté skickade också ett dokument där de begärde premiärministerns yttrande om vägledning för beräkning av markförpliktelser för register som uppstår efter den 1 augusti tills den justerade markprislistan är tillgänglig.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm