Markpriset i Ho Chi Minh-staden är högst på 687 miljoner VND/m2 enligt det senaste utkastet.

Enligt utkastet till beslut om ändring och komplettering av beslut 02/2020 om markprislista i Ho Chi Minh-staden, som lämnats in av departementet för naturresurser och miljö (TN&MT) till Ho Chi Minh-stadens folkkommitté idag (16 oktober), är området kring gatorna Dong Khoi, Le Loi och Nguyen Hue (distrikt 1) den plats med det högsta markpriset på 687 miljoner VND/m2.

Detta pris är fyra gånger högre än den tidigare prislistan (162 miljoner VND) men har sjunkit jämfört med det tidigare utkastet till markprislista på 810 miljoner VND.

Några andra områden i centrala Ho Chi Minh-staden med höga markpriser enligt utkastet till justerad markprislista är Le Thanh Ton-gatan med 491 miljoner VND/m2 (tidigare nästan 116 miljoner VND/m2), Lam Son-torget med 491 miljoner VND/m2 (tidigare 115,9 miljoner VND/m2), Le Duan-gatan med 466,7 miljoner VND/m2 (tidigare 110 miljoner VND/m2)...

Dong Khoi-gatan (distrikt 1) är en av de platser med de högsta markpriserna i Ho Chi Minh-staden enligt utkastet till justerad markprislista (Foto: Nam Anh).

I distrikt 3 har det senaste utkastet till den justerade markprislistan tenderat att minska jämfört med det tidigare föreslagna prislistan. Framför allt är gatan med det högsta markpriset Cong Truong Quoc Te Street med 340,2 miljoner VND/m2, istället för upp till 420 miljoner VND/m2 som tidigare föreslagits (enligt den gamla prislistan var den 79,2 miljoner VND/m2).

En av de frågor som nyligen uppmärksammats av allmänheten är den kraftiga ökningen av markpriserna i förortsområden och perifera områden i det föregående utkastet till den justerade markprislistan. I det senaste utkastet har markpriserna i dessa områden minskat avsevärt.

Enligt det gamla utkastet var markpriset för National Highway 22 Parallel Road 71 miljoner VND/m2, mer än 50 gånger högre än det gamla priset på 1,4 miljoner VND/m2 utan hänsyn till markprisjusteringskoefficienten. I det senaste utkastet är markpriset i detta område endast 32,2 miljoner VND/m2.

Enligt chefen för departementet för naturresurser och miljö i Ho Chi Minh-staden har det nya förslaget till markpris justerats jämfört med den gamla versionen för att ta hänsyn till balansen i markpriserna i närliggande områden. Dessutom kommer den justerade markprislistan att motsvara cirka 50 % av marknadspriset.

Enligt utkastet till den tidigare justerade markprislistan från Department of Natural Resources and Environment (TN&MT) i Ho Chi Minh City har stadsmarkpriserna ökat från 5 till 20–30 gånger jämfört med den prislista som tillämpades från 2020. På centrala rutter som Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (distrikt 1) är det högsta priset för bostadsmark upp till 810 miljoner VND/m2.

Vissa andra vägar i stadskärnan kostar också flera hundra miljoner VND/m2, 5 gånger högre än det gamla priset, såsom Lam Son-torget (579,5 miljoner VND/m2), Ton Duc Thang-gatan (sträckan från Me Linh-torget till Nguyen Tat Thanh-bron, 528 miljoner VND/m2), Pariskommunen, Me Linh-torget (484 miljoner VND/m2).

I Thu Duc City har många vägar också ökat i pris mångdubblat. Tran Nao Street ökade från 13–22 miljoner VND/m2 till 149 miljoner VND/m2. Vägar i Thao Dien-distriktet, som tidigare bara kostade cirka 7,8 miljoner VND/m2, förväntas öka i pris från 88–120 miljoner VND/m2.

I distrikten Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio och Cu Chi ökade även markpriserna enligt den gamla justerade prislistan, på vissa ställen 20–30 gånger högre än den gamla markprislistan.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm