Förväntas lägga till 3 fall av markåtervinning av staten

Regeringen föreslår att en markprislista ska tillämpas enligt varje marktyp, område och plats för att beräkna ekonomiska skyldigheter och ersättning när staten återkräver mark.

Enligt utkastet till nationalförsamlingens resolution, som anger ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i genomförandet av marklagen, vilket regeringen just har skickat till nationalförsamlingen, kommer markprislistan för varje marktyp, område och plats att tillämpas för att beräkna ekonomiska skyldigheter och ersättning när staten återkräver mark istället för att fastställa specifika markpriser.

Utkastet föreskriver också ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i organiseringen av genomförandet av marklagen, med fokus på att lösa grupper av frågor om markåtervinning, kompensation, stöd, vidarebosättning; marktilldelning, markarrende, ändring av markanvändningsändamål; markfinansiering och markpriser; implementering av rättigheter, markanvändningsordning, markregistrering, tillgångar knutna till mark, beviljande av certifikat, markdelning, markkonsolidering; markinformationssystem och lösning av marktvister.

Det är värt att notera att utkastet, utöver de fall som redan anges i marklagen, lägger till tre fall där staten återkräver mark för socioekonomisk utveckling i nationellt och allmänt intresse.

För det första , markförvärv för att genomföra projekt i frihandelszoner och projekt i internationella finanscentra.

För det andra , i fallet med att använda mark för att genomföra ett projekt genom ett avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter som har löpt ut och måste slutföra avtalet, eller som har löpt ut och måste slutföra avtalet, men har kommit överens om mer än 75 % av markarealen och över 75 % av antalet markanvändare, ska provinsens folkråd behandla och godkänna återtagandet av den återstående markarealen för att tilldela eller arrendera ut mark till investeraren.

För det tredje , markåtervinning för att skapa en markfond för projektbetalningar enligt BT-kontrakt, markarrende för fortsatt produktion och verksamhet i händelse av att organisationer använder mark som staten återtar i enlighet med artikel 78 och artikel 79 i marklagen.

En annan viktig ändring jämfört med den nuvarande är att markpriset för beräkning av markersättning enligt klausul 2, artikel 91 i marklagen och priset för flyttningsmark enligt klausul 3, artikel 111 i marklagen beräknas enligt markpriset i markpristabellen och den markprisjusteringskoefficient som föreskrivs i denna resolution.

Regeringen förklarade att tillämpningen av markprislistan istället för specifika markpriser kommer att vara transparent, lätt att beräkna och underlätta tillämpningen; och övervinna nuvarande svårigheter med att fastställa specifika markpriser. Regleringen av markanvändningsavgifter och markhyror för varje form av markanvändning, marktyp och infrastrukturkostnader som grund för att fastställa markanvändningsavgifter och markhyror tillsammans med markprislistan, vilket säkerställer bekvämlighet, noggrannhet och lämplighet för varje form av markanvändning, marktyp och specifikt område.

I inlagan anges tydligt att förslaget att tillämpa markprislista, grund för beräkning av markanvändningsavgifter, markhyra och ersättning när staten återkräver mark baseras på en analys av fördelarna och nackdelarna med att tillämpa specifika markpriser enligt gällande bestämmelser och tillämpa markprislista enligt utkastet till resolution.

Resolutionsutkastet kommer att läggas fram för nationalförsamlingen för behandling och godkännande vid den tionde sessionen (som öppnar i morse, den 20 oktober).

MR. PHUONG

Källa: https://www.sggp.org.vn/du-kien-bo-sung-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-post818939.html