Markpriserna måste vara lämpliga vid varje markförvärvstillfälle.

Säkerställa harmoni mellan alla parters intressen

I fortsättning på arbetsprogrammet från den 5:e sessionen diskuterade nationalförsamlingen på eftermiddagen den 21 juni utkastet till marklag (ändrad) i salen.

I en kommentar till paragraf 3, artikel 28, föreslog delegaten Pham Van Hoa (Dong Thap-delegationen) att individer som får jordbruksmarköverföringar måste etablera en ekonomisk organisation. Vid arv kan blodssläktingar ge, donera och överföra mark på vanligt sätt.

Markanvisning och markarrende för offentliga företag, om det finns behov av att använda den tilldelade marken för produktions- och affärsändamål, kan välja formen av statligt markarrende med årlig betalning och är undantagna från markarrende. Det är dock inte tillåtet att sälja ägda tillgångar, inteckna mark, arrendera eller tillgångar knutna till mark.

Angående artikel 79 som reglerar återvinning av mark för trafikanslutningspunkter och trafikprojekt med utvecklingspotential, föreslog Mr. Hoa noggrant övervägande vid utfärdandet av lagen. Om folk lämnar in klagomål när implementeringen är slutförd kommer det att vara mycket svårt att lösa dem.

Markförvärv för kommersiell bostadsutveckling, med 100 % jordbruksmark , investerare kan förhandla om marköverföring för att genomföra projektet.

Individer och hushåll med mark som samarbetar med investerare i form av överlåtelse, leasing eller kapitaltillskott med markanvändningsrättigheter. Om en överenskommelse inte kan nås kommer staten att återkräva marken och överlämna den till investeraren för genomförande. Markåterställningen måste kompenseras, stödjas och återbosättas i enlighet med lagens bestämmelser, vilket säkerställer harmoni mellan statens, de människor vars mark återtas och investerarnas intressen.

Nationalförsamlingsledamoten Pham Van Hoa talar.

Herr Hoa sa att den viktiga frågan är hur den nya platsen är bättre än den gamla platsen (såsom bostadsyta, infrastruktur, försörjningsmöjligheter, markyta för vidarebosättning, jobb etc.).

Angående utveckling av markfonder föreslog han att modell för utveckling av markfonder och organisationen för utveckling av markfonder skulle slås samman till ett för att undvika överlappande uppgifter och säkerställa en effektivisering av apparaten. Behovet av att betala årliga markanvändningsavgifter till markutvecklingsfonden måste också beaktas eftersom det inte överensstämmer med bestämmelserna i statens budgetlag.

Angående metoden för markvärdering enligt marknadsprinciper höll herr Hoa med men föreslog att det är nödvändigt att förtydliga policyer som är lämpliga för varje ämne, för att säkerställa harmoni mellan statens, folkets och investerarnas intressen, och viktigast av allt, om investerare och folk inte är överens kommer det att bli svårt att genomföra projektet.

Markpriserna måste vara lämpliga vid varje markförvärv, gynnsamma för människorna och även gynnsamma för investerare för att attrahera projekt, vilket skapar resurser för socioekonomisk utveckling.

För att säkerställa enhetlig implementering på olika orter

I diskussionen föreslog delegaten Nguyen Dai Thang (Hung Yens delegation) att utskottet skulle fortsätta att undersöka möjligheterna att få till stånd öppnare regler för överföring av jordbruksmarksrättigheter för organisationer och individer som behöver investera i storskalig jordbruksproduktion.

Angående principen om kompensation och vidarebosättningsstöd när staten återkräver mark, föreslog Thang att det är nödvändigt att tydligt ange i lagen att principen om markåtervinning av staten måste säkerställa att människor vars mark återkrävs har en plats att bo på, vilket säkerställer ett liv som är lika stort som eller bättre än deras gamla bostad.

När det gäller fall av marktilldelning utan auktionering av markanvändningsrättigheter föreslog delegaterna att man skulle lägga till fall där staten arrenderar mark och tar ut en engångsavgift för hela arrendeperioden för att säkerställa rättvisa och jämlikhet i markarrendeärenden.

Delegat Nguyen Dai Thang.

Delegaten Nguyen Thi Kim Anh (Bac Ninh-delegationen) var oroad över innehållet i bestämmelserna om omvandling av användningen av risodlingsmark och skogsmark och sa att ris är ett bassädesslag, en baslivsmedelsgröda och en viktig gröda i Vietnams jordbruk. Risodlingsmark är mark med hög struktur och näringsvärde, och det tar hundratals år att formas.

Fram till 2030 strävar vårt land efter att fortsätta förbättra effektiviteten i jordbruksmarkanvändningen och stabilisera arealen risodlingsmark för att säkerställa nationell livsmedelssäkerhet.

För att uppnå målet att bevara ris- och skogsmarksområden sa delegaterna att det är nödvändigt att strikt hantera planeringen av ris- och skogsmarksområden, vilka specifikt fastställs för varje ort, ner till kommunnivå. Med behovet av att utveckla landet är behovet av att omvandla syftet med att använda ris- och skogsmark till icke-jordbruksändamål oundvikligt.

Med målet att säkerställa livsmedelssäkerheten och anpassa sig till klimatförändringarna föreslog hon att det är nödvändigt att reglera utredning, bedömning, statistik, räkning, kvantifiering och fullständig redovisning av effektiviteten i jordbruksmarkanvändningen i ekonomin.

Fru Anh föreslog också att man i lagen skulle fastställa kriterierna och villkoren för att omvandla användningen av risodlingsmark och skogsmark till andra ändamål, vilket är en viktig grund för att kommuner ska kunna genomföra detta enhetligt över hela landet.

Mer specifikt föreslås det att vissa kriterier läggas till, såsom: Att inte tillåtas omvandla jordbruksmark efter att den har ackumulerats och koncentrerats till icke-jordbruksändamål, att det ska finnas en rapport som bedömer projektets effekter och genomförbarhet, och att det ska kopplas projektägarens ansvar till samhället .

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-gia-dat-phai-phu-hop-trong-tung-thoi-diem-thu-hoi-dat-a613559.html