Hanoi har ytterligare 9 fastighetsprojekt som är tillgängliga för försäljning, de flesta av dem har höga priser.

Hanoi har ytterligare 9 fastighetsprojekt som är tillgängliga för försäljning, de flesta av dem har höga priser.

5 300 lägenheter i 9 nya projekt har godkänts av Hanois byggdepartement för att vara berättigade till försäljning. Dock är endast ett projekt i Me Linh-distriktet sociala bostäder för låginkomsttagare.

Nyligen har Hanois byggdepartement uppdaterat listan över framtida bostadsprojekt som är berättigade till försäljning i området, från och med den 26 augusti. Följaktligen kommer bostadsmarknaden i huvudstaden att ha 5 301 fler produkter, inklusive nästan 4 900 lägenheter, resten är låghus och kommersiella tjänster.

I listan ovan är Nam Tu Liem-distriktet den ort med flest nya projekt. Inklusive Lumi Hanoi-projektet från Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Detta projekt ligger i det nya stadsområdet Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (Vinhomes Smart City-stadsområde).

Projektet har 2 374 låghuslägenheter och 35 kommersiella servicelägenheter. Lägenheterna i projektet har enbart ett utgångspris på cirka 80 miljoner VND/m2.

Nio projekt som är berättigade till försäljning har just godkänts av Hanois byggdepartement.

Dessutom innehåller listan ovan några andra enastående projekt, såsom Sunshine Crystal River. Wonderlands "strategiska kort" är också känt som Noble Crystal Tay Ho. Projektet har 955 höghuslägenheter och 60 låghuslägenheter. Lägenhetsprisnivån här ligger i high-end-segmentet och fluktuerar runt 100-200 miljoner VND/m2.

De flesta projekten på listan över bostäder som öppnar till försäljning den här gången fokuserar på produkter i det närmaste exklusiva eller exklusiva segmentet. Även projekt långt från centrum, som bostadsgruppen Tay Nam Me Tri, säljer radhus och villor från 20 miljarder VND eller mer.

Det enda sociala bostadsprojektet på listan är områdena CT-05 och CT-06 i det nya stadsområdet Thanh Lam - Dai Thinh 2 (Me Linh-distriktet). Projektet från Housing and Urban Development Investment Corporation förväntas tillhandahålla 214 lägenheter för låginkomsttagare.

Enligt CBRE ökade utbudet av nyutbjudna lägenheter under andra kvartalet 2024 nästan fyrdubblats jämfört med föregående kvartal och översteg 8 500 enheter. Under årets första sex månader nådde det totala antalet nyutbjudna lägenheter i huvudstaden mer än 10 840 enheter från 17 projekt. Detta är också det högsta antalet som någonsin registrerats sedan 2020.

”Det förväntas att utbudet av lägenheter i Hanoi kommer att fortsätta vara rikligt med mer än 10 800 nya enheter till salu från och med nu och fram till slutet av 2024, vilket innebär att det totala antalet nya enheter till salu under 2024 kommer att överstiga 21 000 enheter”, står det i CBRE:s rapport.

Trots det ökande utbudet ligger det genomsnittliga försäljningspriset för lägenheter på primärmarknaden fortfarande på cirka 60 miljoner VND/m2 (exklusive moms och underhållsavgifter). Denna siffra har ökat med 6,5 % jämfört med föregående kvartal och med nästan 25 % jämfört med föregående år. Bara under andra kvartalet 2024 registrerade den nya lägenhetsmarknaden i Hanoi inga projekt till priser under 45 miljoner VND/m2.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html