Hanoi har strikta budgivningsregler för att granska investerare.

Anbudsprocessen för att välja investerare för markanvändningsprojekt i Hanoi har gått in i en ny fas med strängare kriterier för att förbättra markanvändningens effektivitet och säkerställa transparens.

Hanoi har strikta budgivningsregler för att granska investerare.

Anbudsprocessen för att välja investerare för markanvändningsprojekt i Hanoi har gått in i en ny fas med strängare kriterier för att förbättra markanvändningens effektivitet och säkerställa transparens.

Detta anses vara ett viktigt steg för att maximera markresurserna för socioekonomisk utveckling, samtidigt som situationen med spridda och okontrollerade investeringar i stadsplanering och landsbygdsområden begränsas.

Vid den 21:a sessionen (specialsessionen) antog Hanois folkråd en resolution som fastställer kriterier för att besluta om anbudsprocessen för att välja investerare för projekt som använder mark. Projekt som omfattas av resolutionen inkluderar blandanvändning i stadsområden och landsbygdsområden med koppling till samtidig infrastrukturutveckling.

Enligt de nya reglerna måste projekten uppfylla en rad viktiga villkor för att vara berättigade till anbudsgivning. Först och främst måste projektet vara beläget i ett område med en detaljplan på 1/2 000 eller en godkänd detaljplan. Detta säkerställer att projekten är förenliga med stadsutvecklingsstrategier och markanvändningsplaner på distriktsnivå.

Att anbudsföra markanvändningsprojekt hjälper staden att mobilisera ekonomiska resurser från den privata sektorn.

Dessutom är projektet inte berättigat till auktion av markanvändningsrättigheter enligt bestämmelserna i 2024 års marklag för att tydligt definiera former av markexploatering och undvika överlappning i förvaltningen.

Dessutom är skalkriterierna strikt fastställda. För stadsområden måste projektet säkerställa synkrona infrastrukturinvesteringar, med minst en eller flera bostäder enligt planeringen eller ett område på 20 hektar eller mer om byggplanen inte tydligt definierar bostadsenheten.

För landsbygdsområden med bostadsbebyggelse måste projektet ha en godkänd detaljplan och säkerställa synkron infrastrukturbyggnation. De tomter som deltar i anbudsförfarandet måste också finnas med på den lista som godkänts av stadsfullmäktige.

Skärpningen av anbudskriterierna anses nödvändig för att komma till rätta med situationen där många stadsprojekt överges eller inte avslutas på grund av att investerarnas ekonomiska kapacitet inte garanteras. Många planeringsexperter kommenterade att många stadsprojekt under den föregående perioden licensierades men genomfördes långsamt eller inte enligt utfästelserna, vilket ledde till slöseri med markresurser och påverkade stadens övergripande planering.

Enligt granskningsrapporten från den ekonomiska budgetkommittén i stadsfullmäktige kommer antagandet av denna resolution att ge Hanoi fler verktyg för att granska investerare, och endast välja enheter med tillräcklig kapacitet för att genomföra projekt enligt tidsplanen och säkerställa kvalitet. En av höjdpunkterna i den nya förordningen är kravet att projektet måste vara förenligt med bostadsutvecklingsprogrammet och stadsutvecklingsprogrammet.

Stadsfullmäktige begärde också att stadens folkkommitté skulle granska och komplettera ytterligare innehåll relaterat till implementeringsprocessen för att säkerställa genomförbarhet. Enligt en representant för Hanois justitiedepartement har denna resolution noggrant utvärderats för att säkerställa att den inte överlappar gällande lagar, särskilt lagen om budgivning och marklagen från 2024.

En av de största utmaningarna med anbudsprocessen är att skapa förutsättningar för att attrahera investerare samtidigt som strikt kontroll upprätthålls för att undvika spekulation och ineffektiv markanvändning. Mot bakgrund av att fastighetsmarknaden visar tecken på återhämtning men fortfarande är full av risker, behöver Hanoi en transparent, offentlig och mycket konkurrenskraftig mekanism för att välja investerare.

Enligt ekonomiska experter hjälper anbudsgivning för markanvändningsprojekt inte bara staden att mobilisera finansiella resurser från den privata sektorn utan bidrar också till utvecklingen av stadsområden i en mer hållbar riktning. Implementeringsprocessen kräver dock noggrann övervakning för att säkerställa att kriterierna inte blir alltför stora hinder och orsakar svårigheter för verkligt kompetenta företag.

Med en hög antagningsgrad har Hanois folkråds resolution officiellt trätt i kraft, vilket inleder en ny fas i förvaltningen och utnyttjandet av urbana markfonder. Investerare följer noga dessa förändringar, eftersom de direkt kommer att påverka fastighetsföretagens utvecklingsstrategier under den kommande tiden.

Källa: https://baodautu.vn/ha-noi-quy-dinh-dau-thau-chat-che-de-sang-loc-nha-dau-tu-d249308.html