Vid sammanslagning av administrativa gränser: Människor behöver inte justera sina "röda böcker"

Inget behov av att ändra fastighetsdokument på grund av byte av administrativ enhet

Jordbruks- och miljöminister Do Duc Duy informerade om att ministern den 10 april 2025 undertecknade dokument nr 911 för att skickas till kommuner för att vägleda justeringen av fastighetsregister, markdatabaser och insamling av data om naturområden i processen att omorganisera den lokala förvaltningsapparatens organisation från 3 nivåer till 2 nivåer.

Efter arrangemanget av den administrativa enheten behöver man inte samtidigt redigera alla utfärdade fastighetsdokument.

Detta dokument anger tydligt principerna för redigering, implementeringsmetoder, bevarande och överlämnande av fastighetsregister från distriktsnivå till kommun- och provinsnivå. "Redigering av fastighetsregister och fastighetsdatabaser på grund av strukturen i administrativa enheter måste utföras samtidigt som administrativa förfaranden gällande mark och tillgångar som är knutna till marken avvecklas, vilket säkerställer smidighet och inte orsakar trängsel för människor och företag", betonade minister Do Duc Duy.

Ministern sa att det efter överenskommelsen om den administrativa enheten inte är nödvändigt att samtidigt justera alla utfärdade certifikat, förutom i de fall där markanvändare har ett behov eller vid utförande av administrativa förfaranden relaterade till mark. Om till exempel markcertifikatet tidigare utfärdades av staden, vars ortsnamn är registrerat som Minh Bao kommun (Minh Bao kommun, Yen Bai stad), nu Minh Bao kommun inte längre existerar, behöver man fortfarande inte justera någonting. Dokumenten är fortfarande fullt juridiskt giltiga och behöver inte ändras, såvida inte man utför förfaranden som separation, överföring... Vid den tidpunkten kommer den statliga myndigheten både att utföra administrativa förfaranden och justera enligt de nya administrativa gränserna, uppdatera data och nya tomter. "Människor kan vara helt säkra, de behöver inte ta med sig den röda/rosa boken för att justera bara på grund av namnbytet på den administrativa enheten", informerade minister Do Duc Duy.

Instruktioner för hantering av ansökningar om "röda böcker" som mottagits före den 1 juli 2025

Regeringen har just utfärdat dekret 151/2025/ND-CP som reglerar decentraliseringen av lokala myndigheters befogenheter på två nivåer, decentralisering och decentralisering inom marksektorn. I synnerhet, vad gäller övergångsbestämmelser, anger dekretet tydligt att i de fall där ansökningar om markanvisning, markarrende och ändring av markanvändning har lämnats in före den 1 juli 2025 men ännu inte har avgjorts av behöriga myndigheter, ska följande genomföras:

- I ärenden som lyder under den provinsiella folkkommitténs behörighet enligt lagbestämmelserna före den 1 juli 2025, ska ordföranden för den provinsiella folkkommittén nu avgöra dem enligt den ordning och de förfaranden som föreskrivs i marklagen före ikraftträdandet av detta dekret.

- I fall som faller under distriktets folkkommittés jurisdiktion enligt lag föreskriven före den 1 juli 2025, ska ordföranden för kommunens folkkommitté nu avgöra dem enligt de förfaranden som föreskrivs i detta dekret. Markarrendeavtal som undertecknats före den 1 juli 2025 ska fortsätta att vara giltiga fram till det utgångsdatum som anges i avtalet.

Fastighetsregistreringsärenden, fastigheter knutna till mark, utfärdande av intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till fastigheter knutna till mark som har mottagits före den 1 juli 2025 men inte har lösts av behöriga myndigheter ska genomföras enligt följande:

- I ärenden som lyder under den provinsiella folkkommitténs behörighet enligt lagbestämmelserna före den 1 juli 2025 ska de avgöras enligt den ordning och de förfaranden som föreskrivs i marklagen före ikraftträdandet av detta dekret.

- I ärenden som lyder under distriktets folkkommittés behörighet enligt lagbestämmelserna före den 1 juli 2025, ska ordföranden för kommunens folkkommitté nu avgöra dem enligt den ordning och de förfaranden som föreskrivs i detta dekret.

- I de fall där de utarbetar markprislistor som ska tillkännages och tillämpas från och med den 1 januari 2026, och som nu implementerar den lokala förvaltningsmodellen med två nivåer, ska den nya administrativa enhetens provinsiella folkkommitté fortsätta att utföra uppgiften att utarbeta markprislistor som ska tillkännages och tillämpas omedelbart från och med den 1 januari 2026 i enlighet med lagstadgade bestämmelser.

Enligt jordbruks- och miljöministeriet, marklagen från 2024 och dess tillämpningsförordningar har marksektorn 66 administrativa förfaranden. Av dessa har den centrala nivån 2 förfaranden; den provinsiella nivån (42 förfaranden) är huvudsakligen för organisationer och företag; distriktsnivån (21 förfaranden) och kommunnivån har 1 förfarande, huvudsakligen för medling i marktvister.

I övergången till en tvånivåsmodell för lokal förvaltning kommer de flesta förfaranden på distriktsnivå att överföras till kommunnivå. Komplexa frågor som fastställande av markpriser kommer dock att överföras till provinsen. Tomtröjning, marktilldelning, markarrende och omvandling av markanvändning, som tidigare var på distriktsnivå, kommer nu att överföras till kommunnivå (42 förfaranden). Jordbruks- och landsbygdsutvecklingsministeriet granskar också marklagen från 2024 och vägledande dekret och cirkulär för att lägga fram för nationalförsamlingen för behandling och ändring vid den 10:e sessionen i oktober i år. Målet är att justera och finslipa markrättssystemet på ett synkront och enhetligt sätt nationellt.

KOMMITTÉN FÖR FÖRÄLDRAR OCH SOCIALA FRÅGOR

Källa: https://www.sggp.org.vn/khi-sap-nhap-dia-gioi-hanh-chinh-nguoi-dan-khong-can-dieu-chinh-so-do-post800174.html