Danangs stadsarkitektur ur ett fastighetsprojekts perspektiv

Da Nangs stadsarkitektur utvecklas starkt i en modern, smart, grön och hållbar riktning. Där spelar stora fastighetsprojekt en viktig roll i att leda, orientera och forma det arkitektoniska systemet, vilket bidrar till att skapa ett modernt utseende för Da Nangs stadsområde.

Danangs stadsarkitektur ur ett fastighetsprojekts perspektiv

Da Nangs stadsarkitektur utvecklas starkt i en modern, smart, grön och hållbar riktning. Där spelar stora fastighetsprojekt en viktig roll i att leda, orientera och forma det arkitektoniska systemet, vilket bidrar till att skapa ett modernt utseende för Da Nangs stadsområde.

Att bygga gröna, hållbara städer

Da Nang ligger intill havet, med en naturyta på 1 483 km2, nästan dubbelt så stor som önationen Singapore (718 km2). Befolkningen är dock koncentrerad till kustområden, så vad gäller urban skala har Da Nang likheter med Singapore.

Med liknande särdrag har Da Nang länge betraktat Singapore som en modell att lära av inom stadsplanering och utveckling. Da Nang har till och med valt Sakae Corporate Advisory Company och Surbana Jurong Consulting Company – singaporianska konsultenheter – för att utarbeta ett projekt för att justera stadens planering.

Man kan säga att Singapore länge har haft en stark medvetenhet om grönytors roll i stadsarkitektur och fram till nu har de fortsatt med inriktningen att bygga denna önation till en "grön stad" med hållbar utveckling.

För Da Nang, enligt premiärministerns beslut nr 1287/QD-TTg om godkännande av Da Nangs stadsplanering för perioden 2021-2030, med en vision fram till 2050, är ​​Da Nang inriktat på att utvecklas enligt en kompakt urban modell, minska byggtätheten i det befintliga centrala stadskärnområdet. Utforma moderna arkitektoniska verk, prioritera utveckling av offentliga utrymmen, arbeten och tjänster, och skapa attraktionskraften hos ett modernt kommersiellt affärscentrum.

För befintliga stadsområden med lägre befolkningstäthet än kärnområdet kommer de att utvecklas med högre befolkningstäthet, byggtäthet i enlighet med standarder, skapa offentliga grönområden, öppna ytor i bostadsområden, bygga ett integrerat transportsystem med hela stadens allmänna kollektivtrafiknätverk.

Arkitekten Pham Xuan Thanh, chef för Binh An Construction Investment and Architecture Co., Ltd., sade att efter mer än 25 års byggnation och utveckling, förutom det centrala området, kustområdet eller Han-flodområdet med hög byggdensitet, med höghus, massiva kommersiella centra, lägenheter, hotell... har nya stadsområden - bostadsområden - gradvis bildats i förortsområdena, som utvecklas i riktning mot grönområden, låghus, synkron trafikinfrastruktur, integrerade tekniska verktyg och skapande av en modern livsmiljö. Det handlar om stadsområdesprojekt somFPT City, Phu My An (sydost om Ngu Hanh Son-distriktet); Hoa Xuan - Hoa Xuan-expansionen (Cam Le-distriktet); Golden Hills (nordväst om Lien Chieu-distriktet), stadsområdena Phuoc Ly, Kim Long City (centrum av Lien Chieu-distriktet)...

Arkitekten Pham Xuan Thanh bedömde att Da Nangs stadsarkitektur har många likheter med Singapores. Om Singapore är känt för sin titel "stad i en trädgård" eftersom man prioriterar grönområden och skyddar naturresurser, utvecklas även Da Nang i denna riktning med många parker, gröna gator och ekologiska stadsområden i satellitområden.

Dessutom, medan Singapore utnyttjar sitt kustläge för att bygga turistområden och internationella handelscentra (Marina Bay, Sentosa), utnyttjar Da Nang också sina styrkor vid havet med en rad högklassiga kustorter, hotell och resorter som InterContinental, Hyatt,

Vinpearl, Premier Village, Furama..., skapar en modern turiststad.

Om Singapore dessutom planerar enligt "multicentermodellen" med satellitstadsområden som Jurong och Tampines för att minska belastningen på centrum, har Da Nang också en strategi för att utveckla satellitstadsområden som Golden Hills, Kim Long City, Hoa Xuan, FPT City... vilket bidrar till att splittra befolkningen och minska trycket på det centrala området.

”För närvarande är Singapore en stadsstat med en hög befolkningstäthet, så planeringen måste vara mycket strikt och optimera bostadsytan. Samtidigt har Da Nang en större yta och lägre befolkningstäthet, så det finns fortfarande utrymme för stadsexpansion i ekologisk riktning utan att vara alltför beroende av höghus. Generellt sett lär sig Da Nang mycket av Singapores stadsmodell, men behåller fortfarande sin egen identitet tack vare naturliga fördelar och mer flexibel planering”, säger arkitekt Pham Xuan Thanh.

Utnyttjande och främjande av effektiviteten i höghusutrymmen

Experter säger att Singapore tidigare utvecklade sina stadsområden vertikalt, men sedan utökade önationen gradvis sitt "gröna område" vertikalt. Följaktligen kombineras byggnadsarbeten i Singapore med träd i många former, såsom gröna tak, vertikala trädgårdar eller gröna väggar. Det är så Singapore löser problemet med utveckling i samband med begränsad yta och även Da Nang anser att detta är en utvecklingsriktning som kan läras.

Arkitekten Nguyen Quoc Thong, ordförande för arkitekturrådet - Vietnams arkitektförening, sa att Da Nang har alla viktiga faktorer för att förverkliga idén om att utveckla en kuststad med sina egna särdrag. För att verkligen bli en kuststad i regional klass måste Da Nang välja en ny modell för urban rumslig struktur som både gör det möjligt att övervinna begränsningarna i den tidigare utvecklingsprocessen och säkerställer utvecklingen av ett hållbart, distinkt stadsrum. I synnerhet är stadsrum längs floden och kusten med höghusarkitektur ett av de viktiga innehållen för miljökvaliteten och stadsbilden av Da Nang.

”Inom den närmaste framtiden behöver Da Nang se över långsamt framskridande stads- och turismutvecklingsprojekt för att skapa en grund för att omstrukturera planeringen av den östra kustregionen, utifrån principen att skapa öppna ytor och grönområden mot havet för att ge staden mer vitalitet och energi, bryta separationen mellan landskapet och den marina miljön och det inre stadsrummet, säkerställa tillgänglighet för alla och anpassa sig till klimatförändringarna”, föreslog arkitekt Nguyen Quoc Thong.

Faktum är att många höghus och projekt har byggts under de senaste 25 åren i områdena längs Hanfloden eller kusten i Son Tra - Ngu Hanh Son-distrikten, såsom Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, City Administration Center (längs Hanfloden), Wyndham Soleil, Muong Thanh Luxury, Alacarte, Chicland (kustnära) ..., vilket skapar utseendet av en modern och imponerande Da Nang-stad som den är idag. Den inriktningen fortsätter fortfarande med en rad nya projekt som genomförs såsom Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown, Gold View ...

Bland dessa finns många projekt designade av investerare med en "vertikal" "gröna ytor"-modell, vanligtvis Chicland Hotel, M. Garden City Danang Hotel, eller på senare tid Ariyana Beach Resort & Suites-projektet.

Arkitekten To Hung, expert på stadsarkitektur i Da Nang, föreslog att för att uppnå målet om en god livskvalitet för människorna finns det många specifika kriterier som motsvarar varje modell för stadsbyggande och utveckling. För att förbättra kvaliteten på landskapsarkitekturen och skapa urban identitet behöver Da Nang implementera grundläggande lösningar när det gäller att samla och attrahera landskap enligt specifika principer.

”När det gäller lösningen för landskapsarrangemang är den viktigaste kärnan inte bara att samla invånare, utan också att samla människor som är engagerade i urbana funktionella aktiviteter – ett aktivt landskap. Avståndet mellan byggnader med storlekar som är lämpliga för förhållandet mellan människor är en mycket viktig fråga. Denna sammansättning beaktas specifikt i varje planeringssammanhang i staden”, analyserade arkitekt To Hung.

Arkitekt Pham Xuan Thanh uttryckte sin åsikt: ”Da Nangs stadsarkitektur gör starka framsteg med en hållbar och modern inriktning. Det krävs dock fortfarande strikt styrning från funktionella myndigheter och lokala myndigheter vid värdering och licensiering av nya fastighetsprojekt för att säkerställa en harmonisk utveckling, utan att balansen mellan arkitektur och naturlandskap bryts.”

NÅGRA UTMÄRKTA FASTIGHETSPROJEKT

Hoa Xuan ekologiska stadsområde

Det ekologiska stadsområdet Hoa Xuan är investerat av Sun Group Corporation. Projektet ligger vid korsningen av Han-floden, Cam Le-floden och Co Co-floden (i Hoa Xuan-distriktet, Cam Le-distriktet, Da Nang City) och nära den natursköna Ngu Hanh Son. Projektet har en total yta på upp till 450 hektar.

Enligt designen är projektet ett modernt stadskomplex med fullt funktionella underavdelningar, såsom radhus, ekologiska villor vid floden, marina, nöjesområde, kommersiellt centrum, sjukhus, internationell skola...

Golden Hills eko-urbana områdesprojekt

Golden Hills är ett exklusivt ekologiskt stadsområdesprojekt med en total markyta på nästan 400 hektar, investerat av Trung Nam Joint Stock Company. Projektet består av 6 delområden A, B, C, D, E och ett öområde med fullständiga funktioner såsom ett kommersiellt centrum, nöjesområde, skola...

Projektet ligger vid den nordvästra porten till Da Nang City, längs huvudvägen Nguyen Tat Thanh i Lien Chieu-distriktet.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang

Projektet Ariyana Beach Resort & Suites Danang ligger på Vo Nguyen Giap-gatan – "miljardturistvägen" i Da Nang City – och tillhör Ariyana Tourism Complex. Detta anses vara ett typiskt projekt inom lägenhetssegmentet (hotelllägenheter) på den vietnamesiska fastighetsmarknaden och är en viktig höjdpunkt i den arkitektoniska planeringen av Da Nang City.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang, investerat av Ariyana Joint Stock Company, är det enda lyxlägenhetsprojektet i Vietnam där alla lägenheter har havsutsikt (My Khe-stranden).

Wyndham Soleil Danang

Wyndham Soleil Da Nang är investerat av PPC An Thinh Company. Projektet ligger på en viktig trafikplats, mellan korsningen Pham Van Dong - Vo Nguyen Giap, mittemot My Khe-stranden, Son Tra-distriktet. Wyndham Soleil Da Nang består av ett hotell och 3 lägenhetsbyggnader på 50-57 våningar, byggda enligt internationella standarder.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html