Marklagen 2024 förväntas bekämpa slöseri och överträdelser vid användningen av offentlig mark.

Workshopen leddes av Dr. Nguyen Van Quyen - ordförande för Vietnams advokatförening och Dr. Tran Cong Phan - medlem av den 15:e nationalförsamlingen, ständig vice ordförande, generalsekreterare för Vietnams advokatförening, med deltagande av representanter för nationalförsamlingens lagkommitté; ministeriet för naturresurser och miljö ...

Plats för workshopen "Förbättra effektiviteten i genomförandet av marklagen: Bekämpa slöseri och överträdelser vid användningen av offentlig mark".

Vid workshopen presenterade, analyserade och förtydligade reportrar och experter bestämmelserna i marklagen från 2024 och relaterade juridiska dokument om policyer och lagar för förvaltning och användning av offentlig mark, inklusive offentlig mark som tillhör offentliga tjänsteenheter och statligt ägda företag; identifierade den nuvarande situationen och brister under den senaste tiden; föreslog lösningar för att förbättra effektiviteten i kampen mot slöseri och överträdelser i användningen av offentlig mark som tillhör offentliga tjänsteenheter och statligt ägda företag i synnerhet.

Vid workshopens öppnande betonade Dr. Nguyen Van Quyen, ordförande för Vietnams advokatförening: Resolution 18-NQ/TW förväntas skapa starka genombrott och skapa momentum för nationell utveckling under den nya perioden. Resolutionen syftar till att stärka rollen för statens representant för ägande och förvaltningskapacitet på mark; resolut förhindra korruption och negativitet inom marksektorn; säkerställa intresseharmoni mellan människor, investerare och staten, där människorna står i centrum. Samtidigt bekräftar resolution 18-NQ/TW: "Mark ägs av hela folket, där staten representerar ägaren och förvaltar den enhetligt" och anger tydligt markanvändningsrättigheternas äganderätt. Resolutionen syftar också till att utöka tillgången till mark för människor och företag...

Dr. Nguyen Van Quyen - ordförande för Vietnams advokatförening informerade vid workshopen.

Herr Le Van Binh, biträdande direktör för markdepartementet vid ministeriet för naturresurser och miljö, sade också att efter nästan åtta års implementering, utöver de uppnådda resultaten, har reglerna i marklagen från 2013 gradvis avslöjat många begränsningar, såsom: markanvändningsplanering har inte säkerställt synkronisering, omfattande systematik, låg kvalitet, brist på långsiktig vision; markresurser har inte utnyttjats fullt ut, främjats och varit hållbara, markanvändningen på vissa platser är fortfarande slösaktig och har låg effektivitet; markåtervinning, kompensation, stöd och vidarebosättning på vissa platser har inte säkerställt intressen mellan staten, markanvändare och investerare...

Marklagen från 2024 består av 16 kapitel och 260 artiklar, en ökning med 2 kapitel jämfört med marklagen från 2013 (genom att lägga till 1 kapitel som reglerar utveckling av markfonder och separera kapitlet om markåterbäring, markbeslag, ersättning och vidarebosättningsstöd i 2 kapitel). Av dessa har 180/212 artiklar från marklagen från 2013 ändrats och kompletterats, 78 nya artiklar har lagts till och 30 artiklar har tagits bort (på grund av att 13 artiklar har slagits samman; 13 artiklar har tagits bort och 4 artiklar har separerats).

Herr Le Van Binh, biträdande chef för markdepartementet vid ministeriet för naturresurser och miljö, sa: Marklagen från 2024 har flyttat bestämmelserna om markanvändares rättigheter och skyldigheter till att placeras direkt efter kapitlet om statens och medborgarnas rättigheter och skyldigheter avseende mark och före bestämmelserna om statlig administrativ markförvaltning. Detta visar respekt för folkets rättigheter och betraktar folket som roten, grunden och centrum för politiken.

Den nya lagen ärver och förbättrar även regler om markanvändningsprinciper, lägger till principer för markskydd och anpassning till klimatförändringar; anger ansvaret för dem som tilldelats mark av staten för förvaltning; lägger till regler för att uppmuntra effektiv markanvändning, koncentrera mark för storskalig jordbruks- och skogsbruksproduktion och utveckla infrastruktur för att öka markvärdet.

Det är värt att notera att lagen har kompletterat och förbättrat bestämmelserna om förbjudna handlingar. För myndigheter och behöriga personer har den, utöver att strikt förbjuda missbruk av positioner och befogenheter för att bryta mot bestämmelserna i lagen om markförvaltning, underlåtenhet att tillhandahålla information eller tillhandahålla felaktig markinformation..., lagt till strikta förbud mot följande handlingar: underlåtenhet att uppfylla de tidsfrister som föreskrivs i lagen; underlåtenhet att förhindra eller hantera brott mot marklagar; brott mot markpolicyer för etniska minoriteter; och könsdiskriminering i markförvaltning och -användning.

Docent Dr. Dinh Dung Sy (tidigare biträdande chef för juridiska institutionen, Regeringskansliet ) sade att 2024 års marklag förväntas skapa en mer fullständig och gynnsam rättslig grund för kapitalisering av statligt ägda företag.

Även om det finns många orsaker till den långsamma aktiekapitaliseringen av statligt ägda företag de senaste åren, är den främsta orsaken svårigheter att fastställa värdet av markanvändningsrättigheter.

Ett annat stort problem är att när ett företag kvoteras måste det utveckla en markanvändningsplan och godkänna markanvändningsplanen, och värdet av markanvändningsrättigheterna måste inkluderas i företagets faktiska värde. De flesta statligt ägda företag är långsamma med att kvotera eller kan inte kvotera eftersom de har fastnat i godkännandefasen av markanvändningsplanen. För att inte tala om att många regler inte är riktigt tydliga, många administrativa förfaranden är onödiga, vilket orsakar besvär och förlänger kvoteringsprocessen.

”Marklagen från 2024 har lagt till en mekanism för att fastställa värdet av markanvändningsrättigheter, en mekanism som förväntas undanröja svårigheter för statligt ägda företag vid kvotering”, säger docent Dr. Dinh Dung Sy.

Källa: https://www.congluan.vn/luat-dat-dai-2024-duoc-ky-vong-nang-cao-hieu-qua-chong-lang-phi-va-vi-pham-trong-su-dung-dat-cong-post308977.html