Att köpa och sälja mark med handskrivna dokument, i vilka fall kan en röd bok göras?

[annons_1]

Fall av markförsäljning och köp med handskrivna dokument får beviljas röda böcker.

Enligt bestämmelserna i marklagen från 2013 måste avtal om överlåtelse, donation, inteckning, kapitaltillskott med användning av markanvändningsrättigheter, markanvändningsrättigheter och tillgångar knutna till mark notariebekräftas eller autentiseras, förutom i fall av fastighetsverksamhet. På grund av historien köpte dock många människor tidigare hus och mark endast med handskrivna dokument. För att lösa denna situation har lagen tillåtit utfärdande av markanvändningsrättsintyg för fall av köp och försäljning med handskrivna dokument.

Följaktligen finns det två fall av köp och försäljning av fastigheter med handskrivna dokument som kommer att beviljas röda böcker.

Fall 1, användning av mark genom överföring eller mottagande av nyttjanderätter till mark som gåva före den 1 januari 2008.

Fall 2, mottagande av överföring eller donation från 1 januari 2008 till före 1 juli 2014, där marken har dokument om markanvändningsrättigheter enligt artikel 100 i 2013 års marklag och artikel 18 i dekret 43/2014/ND-CP, ändrat och kompletterat genom dekret 01/2017/ND-CP.

Om förvärvaren av markanvändningsrättigheter genom ett handskrivet dokument faller in i ett av de två ovanstående fallen, kommer han/hon fortfarande att beviljas ett markanvändningsrättsintyg.

Hur man gör en röd bok när man köper och säljer mark med handskrivet papper? (Illustration: Internet)

Förfaranden för utfärdande av röd bok vid köp av mark med handskrivet papper

Steg 1: Hushåll eller individer måste förbereda dokument för det första utfärdandet av markanvändningsrättighetsintyget vid markköp och -försäljning med handskrivna dokument.

Steg 2: Efter att alla dokument har förberetts skickar markanvändaren in dem till behöriga myndigheter för mottagande och behandling.

Steg 3: Myndigheten tar emot ansökan och genomför en bedömning och verifiering på plats.

Om markanvändarens underlag är giltigt kommer den mottagande myndigheten att utföra följande uppgifter:

+ Meddelande om ekonomiska skyldigheter gentemot den person som begär prestation (om några);

+ Förbered dokument och inlagor med utkast till markanvändningsrättighetsintyg och skicka dem till behörig folkkommitté för undertecknande av beslutet.

+ Efter att inlämningen har undertecknats och godkänts kommer den behöriga myndigheten att ta emot dokumenten och göra tillägg och uppdateringar i fastighetsregistret i den nationella fastighetsdatabasen.

+ Få resultat från certifikat för markanvändningsrättigheter

Om dokumentationen är ogiltig ansvarar den myndighet som tar emot den för att vägleda sökanden att komplettera de saknade dokumenten. Om villkoren för beviljande av det första markanvändningsrättstillståndet inte är uppfyllda, kommer den myndighet som tar emot dokumentationen att returnera dokumentationen till sökanden med en skriftlig förklaring till varför dokumentationen inte är kvalificerad för beviljande av rödbokstatus.

Tiden för att genomföra förfarandet för utfärdande av den första röda boken i de två ovannämnda fallen är högst 30 dagar. För kommuner och distrikt i bergsområden, öar och områden med svåra socioekonomiska förhållanden är tiden för att genomföra förfarandet högst 40 dagar (tid beräknad från dagen för mottagande av giltiga dokument, exklusive helgdagar och helgdagar enligt lag).

Minh Duc (Syntes)

[annons_2]
Källa