Enligt data från Batdongsan.com.vn minskade efterfrågan på fastigheter i hela landet under de första fem månaderna 2023 med 33 % jämfört med samma period förra året, och antalet fastighetsannonser minskade också med 44 %. Denna data återspeglar delvis att utbudet och efterfrågan på fastigheter står inför många utmaningar inför den allmänt svåra marknadssituationen.
Enligt data från Batdongsan.com.vn minskade dessutom antalet personer som var intresserade av att köpa mark under de första fem månaderna 2023 med nästan 50 % jämfört med samma period förra året. Transaktionssituationen på markmarknaden är fortfarande lugn eftersom köpares och investerares förtroende påverkas och svårigheterna med kreditgränser och låneräntor inte har lösts helt.
Men i rapporten Real Estate Consumer Psychology Report om trender under andra halvan av 2023 från Batdongsan.com.vn planerar 61 % av undersökningsdeltagarna att köpa fastigheter under nästa år.
Av dessa har 59 % ett behov av att köpa för investering och mark är den typ som potentiella köpare är mest intresserade av (40 %), följt av lägenheter (28 %) och privata hus (21 %). Således, även om den nuvarande marknadssituationen inte har förbättrats, vill många investerare fortfarande äga mark. Därför kommer efterfrågan på mark inom en snar framtid fortfarande att överstiga andra typer.
Skäl och typer av fastigheter att köpa i rapporten om fastighetskonsumenters psykologi för andra kvartalet 2023, undersökt av Batdongsan.com.vn.
Dessutom, även om marknadssituationen fortfarande har många svårigheter och utmaningar, är Vietnam fortfarande en marknad med positiva förväntningar på lång sikt.
I en intervju med CNBC delade Joe Dische, finanschef för PropertyGuru, gruppen som äger den främsta teknikplattformen för fastigheter i Sydostasien: ”Jag har aldrig varit i ett land där människor vill och bryr sig om att äga fastigheter så mycket som i Vietnam, ett land med nästan 100 miljoner invånare. Detta är förmodligen den marknad vi är mest entusiastiska över på lång sikt.”
Han kommenterade också att PropertyGuru hade förutsett de nuvarande utmaningarna på den vietnamesiska fastighetsmarknaden, men gruppen bedömde att dessa bara var kortsiktiga svårigheter och att marknaden upplevde positiva tecken tack vare regeringens snabba åtgärder. Dessa påfrestningar kommer att börja minska under andra halvåret 2023 och början av 2024.
Dessutom visar forskningsdata om lönsamma investeringskanaler i Vietnam att bilden av investeringar i fastigheter, aktier, guld, utländsk valuta och sparkonton har haft olika färger sedan 2015. Aktiemarknaden är den investeringskanal som har uppvisat flest upp- och nedgångar under denna period, men VNIndex ökade fortfarande med 96 % per andra kvartalet 2023 jämfört med början av 2015.
Avkastningskanaler på investeringar i Vietnam under perioden 2015-2023.
Samtidigt ökade vinsterna från valutainvesteringar efter nästan 9 år endast med 11 %. Vinsterna från sparkonton ökade dock fortfarande stadigt och nådde en ökning på 41 % under andra kvartalet 2023 jämfört med början av 2015.
Enligt statistik ökade guld- och markpriserna med 90 % respektive 69 % efter 9 år. Lägenheter har överträffat alla ovanstående investeringstyper och uppvisat en snabb och stabil tillväxttakt i vinstmarginalen (prisökningstakt plus hyresavkastning) under de senaste 9 åren. Från och med andra kvartalet 2023 har vinsterna från lägenhetsinvesteringar ökat med 97 % jämfört med början av 2015.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)