Efter en tid då mark i centrala Ta Xua kostade miljarder dong per meter har fastighetspriserna där börjat sjunka.

[annons_1]

Men för närvarande är markpriserna i detta område "frysta" eftersom boenden i hemvistelse kämpar med att hitta gäster.

Efter den tid då mark i centrala Ta Xua kostade miljarder dong per meter har fastighetspriserna där börjat sjunka - 1

I motsats till den livliga scenen för över ett år sedan är turistlandskapet i Ta Xua något dystert, med en kraftig minskning av beläggningsgraden för hemvistelser.

Pham Anh (en turist från Hanoi ) som besökte Ta Xua i början av juli berättade: ” Priset för rum att hyra i Ta Xua är bara hälften av vad det var för mer än ett år sedan när jag åkte dit. Tidigare låg genomsnittspriset på 1 miljon till 1,5 miljoner VND för att hyra ett fint rum med utsikt över bergen och molnen. Men nu är priset bara cirka 400 000 till 500 000 VND per rum. Antalet turister har också minskat avsevärt .”

Ta Xua beskrevs en gång som ett "molnparadis" och lockade många turister.

Enligt Pham Anh genomgår Ta Xua för närvarande inspektioner av byggnationer på skogsmark efter att ha frågat flera ägare av hemvistelser. Det är därför många hemvistelser inte får drivas och är föremål för inspektioner.

" Det finns boenden i hemmet som illegalt tar emot gäster, och när myndigheterna upptäcker dem river de till och med ner vissa strukturer på marken. Det är därför vissa boenden är ganska 'förfallna' på grund av inspektionernas effekter ", sa Pham Anh.

För bara några år sedan var Ta Xua ett hotspot för fastigheter, med skjutande markpriser. Turister strömmade dit för att uppleva området, njuta av den friska luften och "jaga molnen".

Under 2018–2019 låg markpriserna i Ta Xua bara på några hundra tusen dong per kvadratmeter, och vissa tomter belägna på huvudvägen i centrum kostade miljontals dong per kvadratmeter. Men från andra halvåret 2019 till 2022 ökade markpriserna i Ta Xua kraftigt.

Till exempel annonseras en tomt på huvudvägen i stadens centrum nära molnutsiktsområdet, med en fasad på cirka 10 meter, till salu för över 10 miljarder VND, vilket motsvarar över 1 miljard VND per meter vägfasad (mark i Ta Xua annonseras vanligtvis per meter fasad och sträcker sig inåt). Eller så annonseras en tomt några tiotals meter bort, belägen på huvudvägen, till salu för cirka 6 miljarder VND. Mark i Ta Xua ansågs en gång vara lika dyr som mark i centrala Hanoi.

Fru TT (en markinvesterare i Ta Xua) avslöjade att de flesta som köper mark i Ta Xua för affärsändamål, öppnar hemvistelser eller köper och säljer vidare huvudsakligen kommer från Hanoi. Sedan 2019 har vågen av människor som lämnar staden för att flytta till landsbygden för att bygga hemvistelser exploderat, vilket har fått markpriserna i detta område att öka två, tre eller till och med tio gånger på vissa platser på grund av deras utmärkta lägen.

För närvarande har markpriserna i Ta Xua börjat stagnera. Vissa markägare börjar sälja med förlust på grund av långvariga affärsförluster. Detta orsakas av inspektioner av byggförseelser på skyddad skogsmark.

" Tidigare växte hemvistelser upp som svampar i svampform. Främst köpte investerare skyddad skogsmark för att bygga hemvistelser. Många ägare röjde och jämnade till och med mark för att utöka sina hemvistelser. Men för närvarande inspekteras och rivs illegala byggnader. Vissa hemvistelser måste hyras ut illegalt. Detta är en viktig anledning till att markpriserna i Ta Xua har sjunkit. Köpare är dock också mycket försiktiga eftersom många tomter fortfarande klassificeras som skyddad skogsmark, även om markpriserna i Ta Xua har sjunkit och det är möjligt att förhandla. Att investera miljarder dong i skyddad skogsmark är mycket riskabelt om man planerar att bygga ett hemvistelse för företag ", tillade TT.

För att stimulera turismen och utveckla ekonomin utvecklade Bac Yen-distriktet 2018 en detaljerad byggplan i skala 1/500 för det ekologiska turistområdet Ta Xua, som täcker en total yta på över 17 hektar. Efter en period av utveckling har boenden i Ta Xua sprungit upp som svampar i svampform.

Enligt rapport nr 290/BC-UBND daterad 28 april 2022 från folkkommittén i Bac Yen-distriktet angående resultaten av inspektion och verifiering av markanvändning av värdfamiljer i Ta Xua kommun: Inspektionen avslöjade 7 platser med intrång på skogsmark. Dessa platser var utsedda som skogsmark men saknade skogstäcke. Av dessa hade 5 hushåll redan byggt hus på de intrångsområdena, medan 2 hushåll ännu inte hade byggt. Kommunens folkkommitté inspekterade, dokumenterade och utfärdade avstängningsorder för dessa hushåll, men vissa hushåll fortsatte byggandet i hemlighet.

Alarmerande nog har avskogning inträffat i det blåsiga området med toppar inom den gemensamma skogen i byn Chung Trinh, Ta Xua kommun (delområde 394, tomt 11, lott 9), på mark som utsetts till skyddsskog, status DT2, och som täcker en yta på 85 m2. Distriktsfolkkommittén har instruerat Ta Xua kommuns folkkommitté att samordna med skogsskyddsavdelningen för att inspektera och verifiera överträdarna för lämpliga rättsliga åtgärder. Hittills har sex hushåll och individer identifierats och två fall av överträdelser har behandlats.

Angående denna situation har Naturresurs- och miljödepartementet skickat ett dokument som begär att distriktens folkkommittéer ska inspektera, verifiera och sammanställa statistik och rapporter om förvaltningen och användningen av marktomter som för närvarande används för byggande av boenden i hemmet; för att klargöra följande frågor: marktomternas överensstämmelse med planeringen (markanvändningsplanering, översiktlig planering etc.); ursprung, tidpunkt och process för markanvändning av marktomten; tidpunkten för skapande av tillgångar knutna till marken; registrering och utfärdande av markanvändningsrättigheter för marktomten; uppfyllande av ekonomiska skyldigheter av markanvändare; utfärdande av licenser för boendeverksamhet och bygglov för boenden i hemmet; upptäckt, förebyggande och hantering av överträdelser relaterade till olaglig byggnation på mark...

(Källa: Market Life)

Välgörande
Känsla
Kreativ
Unik
Vrede