Nationalförsamlingen lägger till ytterligare tre fall för markexpropriering för socioekonomisk utveckling.

På morgonen den 11 december antog nationalförsamlingen en resolution som föreskriver ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i genomförandet av marklagen, varvid 90,49 % av de deltagande delegaterna röstade för.

Tre ytterligare fall där staten får återkräva mark.

Med denna resolution beslutade nationalförsamlingen att lägga till ett fall där staten kan återkräva mark för nationella försvars- och säkerhetsändamål för att bygga drogrehabiliteringscenter som förvaltas av folkets väpnade styrkor.

Nationalförsamlingen röstade för att godkänna en resolution som föreskriver ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i genomförandet av marklagen (Foto: Nationalförsamlingen)

Nationalförsamlingen slutförde också tillägget av tre fall där staten kan återkräva mark för socioekonomisk utveckling i nationellt och allmänt intresse.

För det första, genomföra projekt i frihandelszoner eller i internationella finanscentra.

För det andra, i de fall där mark används för ett projekt genom ett avtal om markanvändningsrättigheter som har löpt ut, men avtalet omfattar mer än 75 % av markarealen och mer än 75 % av markanvändarna, ska provinsens folkråd behandla och godkänna återkallandet av det återstående markarealen för att tilldela eller arrendera ut marken till investeraren.

För det tredje, skapa markfonder för att betala för projekt enligt Build-Transfer (BT)-kontrakt, och för att arrendera mark för fortsatt produktion och affärsverksamhet i de fall där organisationer använder mark som staten återtar.

Enligt nationalförsamlingens resolution kräver villkoren för markförvärv för nationellt försvar, säkerhet och socioekonomisk utveckling i nationellt och allmänt intresse att kompensations-, stöd- och vidarebosättningsplaner godkänns, och att vidarebosättningen arrangeras i enlighet med marklagen, med undantag för följande fall:

Markförvärv i de fall där kompensations-, stöd- och omplaceringsplanen, som inte inkluderar omplaceringsarrangemang, har publicerats offentligt men ännu inte godkänts för nationellt viktiga projekt, brådskande offentliga investeringsprojekt enligt lagen om offentliga investeringar, och för andra projekt om mer än 75 % av markanvändarna samtycker till markförvärv innan kompensations-, stöd- och omplaceringsplanen godkänns;

Markförvärv innan vidarebosättningsarrangemangen har slutförts är tillåtet för brådskande offentliga investeringsprojekt enligt lagen om offentliga investeringar, projekt som genomför vidarebosättning på plats och projekt där vidarebosättningsarrangemangen ligger längs den huvudsakliga byggvägen.

Regeringen specificerar detaljerna för markförvärv innan den godkänner kompensations-, stöd- och vidarebosättningsplaner, och markförvärv innan vidarebosättningsarrangemangen slutförs.

Nationalförsamlingen utsåg också provinsiella folkkommittéer till uppgift att reglera arrangemanget av tillfälliga bostäder, varaktigheten och kostnaden för tillfälliga bostäder i de fall där mark återvinns innan vidarebosättningen är slutförd.

Den behöriga myndigheten beslutar om markförvärv i enlighet med investeringsprojektets framsteg eller i enlighet med framstegen i ersättning, stöd och omplacering. Beträffande markpriset som används för att beräkna markersättning anger nationalförsamlingens resolution tydligt att det "beräknas enligt markpriset i markpristabellen och den markprisjusteringskoefficient som anges i denna resolution".

I de fall där ersättning lämnas i form av bostadsmark på platsen och markpriset på den kompenserade platsen inte ingår i markprislistan, ska den behöriga myndigheten basera sitt beslut på markpriset i markprislistan för en liknande plats för att fastställa markpriset för beräkning av markanvändningsavgifter på omplaceringsplatsen i kompensations-, stöd- och omplaceringsplanen.

Jordbruks- och miljöminister Tran Duc Thang rapporterar om accepterandet av förklaringar (Foto: Nationalförsamlingen)

Justeringskoefficienten för markpriset utfärdas och träder i kraft från och med den 1 januari varje år.

Folkkommittén på kommunnivå ansvarar för att rapportera till folkkommittén på provinsnivå för att lämna in den till provinsens folkråd för inkludering i markprislistan vid närmaste möte.

Nationalförsamlingen föreskriver att innan den behöriga myndigheten meddelar ett beslut om att återkalla mark, ska den skicka ett meddelande om markåterkallelse till markägaren, ägaren av tillgångar som är knutna till marken, och eventuella därmed sammanhängande rättigheter och skyldigheter (om några) minst 60 dagar i förväg för jordbruksmark och 120 dagar i förväg för annan mark.

Beträffande justeringskoefficienter för markpris anges i resolutionen att den provinsiella folkkommittén beslutar att utfärda justeringskoefficienter för markpris som ska tillämpas från och med den 1 januari varje år. Vid behov kan den provinsiella folkkommittén besluta att ändra eller komplettera justeringskoefficienterna för markpris inom året eller för varje område eller plats för tillämpning.

Det provinsiella folkrådet kommer att besluta om markprislistan, tillkännage och tillämpa den från och med den 1 januari 2026, och ändra eller komplettera markprislistan vid behov.

Detta beslut träder i kraft från och med den 1 januari 2026.

Enligt vov.vn

Källa: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-bo-sung-3-truong-hop-thu-hoi-dat-de-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-1810aa9/