Ändring av förordningen om sociala bostäder: Mer bekvämlighet för köpare och företag

(Chinhphu.vn) - På eftermiddagen den 10 oktober ledde vice premiärminister Tran Hong Ha ett möte för att lyssna på en rapport om utkastet till dekret om ändring och komplettering av ett antal artiklar i regeringens dekret nr 100/2024/ND-CP som i detalj beskriver ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling och förvaltning av socialt boende och dekret nr 192/2025/ND-CP som i detalj beskriver ett antal artiklar och åtgärder för att genomföra nationalförsamlingens resolution nr 201/2025/QH15 om pilotprojekt med ett antal specifika mekanismer och policyer för utveckling av socialt boende.

Vice premiärminister Tran Hong Ha ledde ett möte för att lyssna på en rapport om ändring av dekretet om socialt boende - Foto: VGP/Minh Khoi

Enligt rapporten från byggnadsministeriet är en av de viktigaste höjdpunkterna i utkastet till dekret ändringen och kompletteringen av bestämmelserna om investerares skyldigheter avseende markanvändning, vilket möjliggör betalning istället för att direkt reservera 20 % av markfonden i projektet för att bygga sociala bostäder.

Detta åtgärd förväntas övervinna befintliga brister, samtidigt som det säkerställer transparens, rättvisa och målinriktning i genomförandet av programmet för socialt boende.

Utkastet föreskriver att markanvändningsavgiften för hela projektet fortfarande bestäms enligt gällande markrättsliga bestämmelser. Tilläggsavgiften för den bostadsareal på 20 % som godkänts för motsvarande betalning beräknas till 3 %/år av markanvändningsavgiften för detta område i takt med att det godkända tekniska infrastruktursystemet för projektet färdigställs.

Denna förordning kommer att begränsa situationen där företag utnyttjar möjligheten att betala pengar istället för att fördela markfonder och samtidigt skapa en stabil resurs för att utveckla sociala bostadsfonder. Dessutom bidrar beräkningsmetoden kopplad till infrastrukturutveckling till att säkerställa rättvisa och undvika budgetförluster.

Utkastet till ändring av dekret 100/2024/ND-CP fokuserar också på att förtydliga inkomstvillkoren för personer som deltar i köp eller hyrande av sociala bostäder. Enligt förslaget kommer inkomsttaket för köp eller hyrande av sociala bostäder att höjas till 20 miljoner VND/månad för individer, 40 miljoner VND/månad för par och 30 miljoner VND/månad för ensamstående som uppfostrar barn under myndighetsåldern.

Baserat på förhållandena och inkomstnivåerna i varje område beslutar ordföranden för folkkommittén i provinserna och centralt styrda städer om justeringar av de personer som är berättigade till att köpa eller hyra sociala bostäder.

Det är värt att notera att de som inte har ett anställningskontrakt fortfarande kan få tillgång till socialt boende, men de måste ha bekräftelse från polisen på kommunnivå baserat på befolkningsdatabasen. Jämfört med nuvarande regler ligger denna föreslagna nivå närmare människornas faktiska inkomst och levnadsförhållanden.

Räntan för lån för att köpa eller avbetalningsköp av sociala bostäder är reglerad till 5,4 %/år. Om det är nödvändigt att ändra låneräntan måste relevanta myndigheter rapportera och lämna in den till premiärministern för behandling och beslut.

Vid mötet bad byggnadsministeriet om yttranden om kriterierna för att välja investerare för att bygga sociala bostadsprojekt i de fall där det finns två eller fler investerare med tillräcklig kapacitet och förutsättningar för att genomföra projektet. Vice premiärministern sa att det i detta fall är nödvändigt att organisera valet av entreprenörer öppet och transparent.

Vice premiärministern gav byggnadsministeriet i uppdrag att snarast slutföra utkastet, granska allt innehåll, slutföra inlämningen och tillhörande dokument för att lämnas till premiärministern för undertecknande och kungörande av dekretet - Foto: VGP/Minh Khoi

Vice premiärministern noterade att byggnadsministeriet behöver komplettera incitamentspolitiken och skapa förutsättningar för tillgång till socialt boende för flergenerationsfamiljer och kärnfamiljer med tre eller fler barn.

Vice premiärministern uppdrog åt byggnadsministeriet att snarast slutföra utkastet, granska allt innehåll, slutföra inlämningen och tillhörande dokument för att lämnas till premiärministern för undertecknande och utfärdande av dekretet om ändring och komplettering av ett antal artiklar i regeringsdekret nr 100/2024/ND-CP som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling och förvaltning av sociala bostäder och dekret nr 192/2025/ND-CP som specificerar ett antal artiklar och åtgärder för att genomföra nationalförsamlingens resolution nr 201/2025/QH15 om pilotprojekt med ett antal specifika mekanismer och policyer för utveckling av sociala bostäder.

Minh Khoi

Källa: https://baochinhphu.vn/sua-nghi-dinh-ve-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-hon-nua-cho-nguoi-mua-doanh-nghiep-102251010154501966.htm