Från och med 10 oktober 2025: Par med en inkomst på 40 miljoner VND kan köpa sociala bostäder, låneräntan sänks till 5,4 %/år.

Regeringen har just utfärdat dekret 261/2025/ND-CP som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i dekret nr 100/2024/ND-CP av den 26 juli 2024, som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling och förvaltning av socialt boende, och regeringens dekret nr 192/2025/ND-CP av den 1 juli 2025, som specificerar ett antal artiklar och åtgärder för att genomföra nationalförsamlingens resolution nr 201/2025/QH15 av den 29 maj 2025 om pilotprojekt för ett antal specifika mekanismer och policyer för utveckling av socialt boende. Dekretet träder i kraft från och med dagen för utfärdandet (10 oktober 2025).

Dekretet har ändrat inkomstkraven för köpare av sociala bostäder. Mer specifikt, om sökanden är ogift eller bekräftad som singel, får deras genomsnittliga månatliga nettoinkomst inte överstiga 20 miljoner VND, baserat på den lönetabell som certifierats av den myndighet, enhet eller det företag där sökanden arbetar.

I de fall där sökanden är ogift eller certifierad som ensamstående och uppfostrar minderåriga barn, får deras genomsnittliga månatliga nettoinkomst inte överstiga 30 miljoner VND, beräknat enligt den lönetabell som certifierats av den myndighet, enhet eller det företag där sökanden arbetar.

I de fall där sökanden är lagligt gift måste sökanden och dennes make/maka ha en sammanlagd genomsnittlig månadsinkomst på högst 40 miljoner VND, baserat på den lönetabell som certifierats av den myndighet, enhet eller det företag där sökanden arbetar.

Perioden för att fastställa inkomstberättigande enligt punkterna a och b i denna klausul är inom 12 på varandra följande månader, beräknat från den tidpunkt då den behöriga myndigheten gör bekräftelsen.

Baserat på förhållandena och inkomstnivåerna i varje område inom provinsen, bostadsstödspolicyn för tjänstemän, statstjänstemän och offentliganställda, och antalet försörjningsberoende enligt lag, kan den provinsiella folkkommittén besluta om justeringskoefficienten för den inkomstnivå som anges i punkterna a och b i denna klausul, dock inte överstigande förhållandet mellan den genomsnittliga inkomsten per capita på orten och den genomsnittliga inkomsten per capita i hela landet; och besluta om policyer för att uppmuntra tillgången till socialt boende för dem som är berättigade till socialt bostadsstöd och som har tre eller fler försörjningsberoende i samma hushåll.

När det gäller personer som anges i klausul 5, artikel 76 i bostadslagen och som inte har ett anställningsavtal, måste de uppfylla inkomstkraven i klausul 1 i denna artikel och få sin inkomst bekräftad av den kommunala polismyndighet där de permanent, tillfälligt eller för närvarande bor. Inom 7 dagar från dagen för mottagandet av begäran om bekräftelse kommer den kommunala polismyndighet där personen permanent, tillfälligt eller för närvarande bor att kontrollera inkomstkraven baserat på information från befolkningsdatabasen.

Beträffande räntor för lån för att hyra eller köpa sociala bostäder föreskriver dekretet en räntesats på 5,4 % per år. Räntan för försenade betalningar är 130 % av låneräntan. Vid behov ska Socialpolitiska banken, i samordning med byggnadsministeriet och andra relevanta myndigheter, leda arbetet med att lägga fram ett förslag till premiärministern för behandling och beslut.

För lån för vilka kreditavtal har tecknats med Socialpolitiska banken för att köpa eller hyra ut sociala bostäder, bostäder för de väpnade styrkorna eller för att bygga, renovera eller reparera bostäder före ikraftträdandet av detta dekret, får kreditavtalen justeras för att tillämpa den räntesats som anges i klausul 4, artikel 1 i detta dekret på det faktiska kapitalbeloppet och eventuella förfallna kapitalbelopp.

Källa: https://baodautu.vn/tu-10102025-thu-nhap-vo-chong-40-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-lai-vay-giam-ve-54nam-d409964.html