Från och med 10 oktober 2025: Par med en inkomst på 40 miljoner VND kan köpa sociala bostäder, låneräntan sänks till 5,4 %/år.

Regeringen har just utfärdat dekret 261/2025/ND-CP som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i dekret nr 100/2024/ND-CP av den 26 juli 2024 som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling och förvaltning av socialt boende och regeringens dekret nr 192/2025/ND-CP av den 1 juli 2025 som specificerar ett antal artiklar och åtgärder för att genomföra nationalförsamlingens resolution nr 201/2025/QH15 av den 29 maj 2025 om pilotprojekt med ett antal specifika mekanismer och policyer för utveckling av socialt boende. Dekretet träder i kraft från och med dagen för kungörandet (10 oktober 2025).

Dekretet har ändrat inkomstvillkoren för köpare av sociala bostäder. Mer specifikt, om sökanden inte är gift eller bekräftas vara ogift, får den genomsnittliga månadsinkomsten inte överstiga 20 miljoner VND beräknad enligt lönetabellen som bekräftats av den myndighet, enhet eller det företag där sökanden arbetar.

Om sökanden är ogift eller har bekräftats vara ensamstående och uppfostrar ett barn under myndighetsåldern, får den genomsnittliga månadsinkomsten inte överstiga 30 miljoner VND beräknad enligt lönetabellen som bekräftats av den myndighet, enhet eller det företag där sökanden arbetar.

Om sökanden är gift enligt lagens bestämmelser får sökanden och dennes make/maka ha en sammanlagd genomsnittlig månadsinkomst på högst 40 miljoner VND beräknad enligt lönetabellen som bekräftats av den myndighet, enhet eller det företag där sökanden arbetar.

Tidsfristen för att fastställa inkomstvillkor enligt punkt a och b i denna klausul är inom 12 på varandra följande månader, räknat från den tidpunkt då den behöriga myndigheten gör bekräftelsen.

Baserat på förhållandena och inkomstnivåerna i varje område i området, förmånliga bostadspolicyer för kadrer, tjänstemän, offentliganställda och antalet försörjningspersoner i enlighet med lagbestämmelserna, ska den provinsiella folkkommittén besluta om koefficienten för att justera den inkomstnivå som föreskrivs i punkt a och punkt b i denna klausul, men inte överstiga förhållandet mellan den genomsnittliga inkomsten per capita i området och den genomsnittliga inkomsten per capita i hela landet; besluta om policyer för att uppmuntra tillgången till socialt boende för mottagare av socialt bostadsstöd med 3 eller fler försörjningspersoner i samma hushåll.

Om personen som anges i klausul 5, artikel 76 i bostadslagen inte har ett anställningsavtal, måste han/hon säkerställa att inkomstvillkoren uppfylls enligt klausul 1 i denna artikel och bekräftas av den kommunala polismyndigheten på den permanenta eller tillfälliga bosättningsorten eller nuvarande bosättningsorten. Inom 7 dagar från mottagandet av begäran om bekräftelse ska den kommunala polismyndigheten på den permanenta eller tillfälliga bosättningsorten eller bosättningsorten vid den tidpunkt då personen begär bekräftelse, baserat på informationen i befolkningsdatabasen, bekräfta inkomstvillkoren.

Beträffande räntan för lån för att hyra eller köpa sociala bostäder, föreskriver dekretet att låneräntan är 5,4 %/år. Räntan på förfallna skulder är 130 % av låneräntan. Om det är nödvändigt att ändra låneräntan ska Vietnams bank för socialpolitik leda och samordna med byggnadsministeriet och relevanta myndigheter för att lägga fram den för premiärministern för behandling och beslut.

För lån som har tecknats genom ett kreditavtal med Socialpolitiska banken för att köpa, avbetalningsköpa sociala bostäder, bostäder för folkets väpnade styrkor, bygga eller renovera, reparera bostäder före ikraftträdandet av detta dekret, ska kreditavtalet justeras för att tillämpa den räntesats som föreskrivs i klausul 4, artikel 1 i detta dekret för det faktiska kapitalbeloppet och förfallet kapitalbelopp (i förekommande fall).

Källa: https://baodautu.vn/tu-10102025-thu-nhap-vo-chong-40-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-lai-vay-giam-ve-54nam-d409964.html