Vidta åtgärder mot fastighetsbörser och mäklare som påverkar marknaden negativt.

bất động sản - Ảnh 1. — Det centrala området i Nha Trang ( Khanh Hoa -provinsen) sett från ovan - Foto: NGUYEN HOANG

Den 20 oktober sa Nguyen Thanh Phu, chef för Khanh Hoas byggavdelning, i ett samtal med Tuoi Tre Online att avdelningen just hade skickat ett dokument till berörda parter för att stabilisera fastighetsmarknaden i provinsen.

Vi föreslår att man vidtar åtgärder mot spridning av falsk information om fastighetsmarknaden.

Khanh Hoas byggnadsdepartement har begärt att provinsens vetenskaps- och teknikdepartement ska samarbeta för att hantera vilseledande, felaktig och lätt förvirrande information om fastighetsmarknaden på internet.

För fastighetsprojektutvecklare kräver Khanh Hoas byggavdelning att de, innan de startar verksamheten, måste uppfylla villkoren i 2023 års lag om fastighetsverksamhet.

"Inga försäljnings- eller insamlingsaktiviteter bör genomföras förrän alla lagkrav är uppfyllda", står det tydligt i dokumentet från Khanh Hoas byggdepartement.

Khanh Hoas byggavdelning begärde också att polisen i kommuner och stadsdelar regelbundet skulle stödja och samordna informationsspridningen och hantera organisationer och individer som använder sociala medier för att tillhandahålla och dela falsk information om fastighetsprodukter.

Åtgärda överträdelser från fastighetsbörser och mäklarverksamhet, inklusive skatteundandragande, spridning av felaktig information och negativ inverkan på finans-, kredit- och fastighetsmarknaderna.

Många mäklare bedriver illojal konkurrens.

Phan Viet Hoang, generalsekreterare för Khanh Hoa Real Estate Brokers Association, kommenterade att vissa köpare faller i en fälla med fastighetsannonsering online, såsom att blåsa upp produktvärden, göra falska annonser för att locka till sig visningar och likes för att hitta potentiella kunder, och sedan bjuda in dem till evenemang för att skapa en FOMO-effekt (rädsla för att missa attraktiva investeringsmöjligheter på grund av snabbt stigande fastighetspriser) för att avsluta affärer...

Enligt Hoang fokuserar de flesta fastighetsmäklare för närvarande på att utbilda säljpersonal, med betoning på försäljningsaspekten, men få företag erbjuder ordentlig juridisk utbildning för sina anställda.

"Fastigheter är en unik och värdefull produkt; det räcker inte att vara bra på affärer. Kunskap om juridiska frågor är också nödvändig för att säkerställa företagets säkerhet och skydda kundernas rättigheter", sa Hoang.

Han hävdade att tidigare smärtsamma lärdomar hade dragits under perioder av marknadsoro, då köpare i hast skrev på kontrakt utan att helt förstå produktens natur, vilket ledde till ekonomiska förluster och långdragna rättstvister.

Fru Le Tran Thuy Tien (35 år, anställd på ett fastighetsmäklarföretag i Nha Trang) sa att för att "slutföra en affär" tar många mäklare till att lägga attraktiva bud och överdriva projektet.

Enligt Ms. Tien drabbas köpare inte bara av ekonomiska förluster när de faller i dessa fällor, utan utvecklar gradvis en känsla av oro och distans mellan kunder och fastighetsmäklare.

"Att ta itu med problemet med fastighetsmäklare som blåser upp projektpriser och söker visningar och gilla-markeringar är nödvändigt för att säkerställa att köpare har tillgång till rätt segment som passar deras inkomst och ekonomi", sa Tien.

En rad omfattande projekt genomförs.

Enligt statistik från byggdepartementet fick många storskaliga projekt investeringsgodkännanden under tredje kvartalet 2025, särskilt det nya stadsområdet Dam Mon med en yta på över 1 440 hektar och ett totalt kapital på 25 645 miljarder VND, och det nya stadsområdet Tu Bong med en skala på 2 579 hektar och ett investeringskapital på 43 000 miljarder VND.

I Nha Trang- och Cam Ranh-områdena pågår en rad kommersiella och bostadsprojekt, såsom Nha Trang Citys blandade stadsområde, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, My Gia-stadsområdet med flera, vilka fortsätter att försörja fastighetsmarknaden.

Tillbaka till ämnet

Nguyen Hoang

Källa: https://tuoitre.vn/xu-ly-cac-san-giao-dich-moi-gioi-bat-dong-san-gay-tac-dong-tieu-cuc-den-thi-truong-20251020110744929.htm