นางสาวหนูโลน พูดถึงที่ดินแปลง 39-39B เบน วัน ดอน อย่างไรก่อนถูกคุมขัง?

เมื่อวันที่ 19 กรกฎาคม สำนักงานตำรวจสอบสวน กลาง กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ ได้มีคำสั่งดำเนินคดี กักขังชั่วคราว และออกหมายค้น นางสาวเหงียน ทิ นู ลอน กรรมการผู้จัดการบริษัท Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company ในความผิดฐานฝ่าฝืนระเบียบการบริหารจัดการและใช้ทรัพย์สินของรัฐ ก่อให้เกิดความสูญเสียและสิ้นเปลือง ตามที่บัญญัติไว้ในมาตรา 219 วรรค 3 แห่งประมวลกฎหมายอาญา

การจับกุมจำเลย Nguyen Thi Nhu Loan เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการขยายการละเมิดที่เกิดขึ้นในกลุ่มอุตสาหกรรมยางเวียดนาม บริษัท Dong Nai Rubber บริษัท Ba Ria Rubber กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดที่โครงการที่ดิน 39-39B Ben Van Don เขต 12 เขต 4 นครโฮจิมินห์

ตำรวจค้นบ้านของนางสาวนู โลน เมื่อวันที่ 19 กรกฎาคม ภาพ: NLĐ

อย่างไรก็ตาม ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2567 หลังจากที่ผู้นำของหน่วยงานต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับกลุ่มอุตสาหกรรมยางพาราเวียดนามถูกดำเนินคดีในข้อหาเกี่ยวข้องกับการใช้ที่ดินสาธารณะในโครงการ 39-39B Ben Van Don นางสาว Nguyen Thi Nhu Loan ได้ส่งเอกสารไปยังสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoSE) เพื่ออธิบายและยืนยันว่า Quoc Cuong Gia Lai ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับที่ดินดังกล่าว

ในเอกสาร นางสาวโลนกล่าวว่า ในปี 2556 Quoc Cuong Gia Lai ได้ทำการเจรจาและลงนามในสัญญาสัญญาว่าจะโอนและฝากเงินให้กับบริษัท Viet Tin Investment and Trading Joint Stock Company ซึ่งมีนาย Dang Phuoc Dua (Viet Tin Company) เป็นตัวแทน หลังจากได้รับการโอนเงินลงทุนร้อยละ 100 ของบริษัท Phu Viet Tin Company Limited (ผู้ลงทุนในโครงการ 39-39B Ben Van Don)

บริษัทเวียดตินและคุณเล อี ลินห์ เป็นคู่สัญญาที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของการโอนเงินทุนนี้ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการรับโอนเงินทุน 100% ที่บริษัทก๊วก เกือง ยาลาย ชำระไว้ตามข้อตกลงพร้อมใบแจ้งหนี้และเอกสาร มีมูลค่า 464.2 พันล้านดองเวียดนาม

“Quoc Cuong Gia Lai ไม่เคยทำงานหรือเจรจาโดยตรงกับ Vietnam Rubber Industry Group, Dong Nai Rubber Company และ Ba Ria Rubber Company เกี่ยวกับการโอนเงินทุนส่วนนี้” – นางสาวโลนกล่าวเน้นย้ำ

นางสาวนูโลน เคยมีคำอธิบายเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับประเด็นที่เกี่ยวข้องกับที่ดินแปลง 39-39B เบน วัน ดอน ภาพหน้าจอ

โดยเฉพาะในเดือนสิงหาคม 2557 Quoc Cuong Gia Lai ได้รับการโอนหุ้น 79.2% ของทุนสนับสนุนของบริษัท Phu Viet Tin จากบริษัท Viet Tin Trading จำกัด ซึ่งเป็นตัวแทนโดยคุณ Le Y Linh และหุ้น 19.8% ของทุนสนับสนุนจากบริษัท Viet Tin ซึ่งมีตัวแทนโดยคุณ Dang Phuoc Dua

เมื่อวันที่ 8 กันยายน 2557 บริษัท Quoc Cuong Gia Lai ยังคงรับโอนเงินลงทุน 1% จากบริษัท Dong Nai Rubber Corporation (0.72% ของเงินลงทุน คิดเป็นทุนจดทะเบียน 43.2 ล้านดองเวียดนาม) และบริษัท Ba Ria Rubber Company (0.28% ของเงินลงทุน คิดเป็นทุนจดทะเบียน 16.8 ล้านดองเวียดนาม) มายังบริษัท Phu Viet Tin Company ดังนั้น เงินลงทุนทั้งหมดของ Phu Viet Tin จึงถูกโอนไปยังบริษัท Quoc Cuong Gia Lai

“นี่เป็นไปตามข้อตกลงและคำขอของนาย Dua และนางสาว Linh ตัวแทนของผู้ขาย โดยอ้างอิงจากข้อเท็จจริงที่ว่า Rubber Group มีเอกสารที่ตกลงเกี่ยวกับการโอนทุนให้กับ Viet Tin Company Limited 80% (เป็นตัวแทนโดยนางสาว Le Y Linh), โอนให้กับ Viet Tin Company 20% (เป็นตัวแทนโดยนาย Dang Phuoc Dua), โอนเฟส 1 99%, โอนเฟส 2 1%” - เอกสารของ Quoc Cuong Gia Lai อธิบาย

เธอยังกล่าวอีกว่า ก่อนที่จะทำธุรกรรม Quoc Cuong Gia Lai ได้ศึกษาเอกสารทางกฎหมายของบริษัท Phu Viet Tin รวมถึงเอกสารทางกฎหมายของโครงการอย่างครบถ้วนและเป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเพื่อรับการโอน

ในขณะเดียวกัน ในปี 2564 ข้อสรุปที่ 757 ของสำนักงานตรวจการแผ่นดินระบุอย่างชัดเจนว่าที่ดินแปลงที่ 39-39B Ben Van Don มีต้นกำเนิดมาจากที่ดินของรัฐที่บริหารจัดการโดย 2 บริษัทภายใต้กลุ่มอุตสาหกรรมยางเวียดนาม

โดยเฉพาะในปี 2552 บริษัทรัฐวิสาหกิจสองแห่ง คือ บริษัท Dong Nai Rubber Corporation Limited และบริษัท Ba Ria Rubber ได้ร่วมลงทุนร้อยละ 72 และร้อยละ 28 ของทุนตามลำดับเพื่อก่อตั้งบริษัท Phu Viet Tin Company Limited (บริษัท Phu Viet Tin) และได้รับโอนที่ดินจากนครโฮจิมินห์เพื่อการลงทุนและดำเนินธุรกิจ

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2553 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งหมายเลข 1366 เพื่อเรียกคืนที่ดินเลขที่ 39-39B เบินวันดอน และส่งมอบให้บริษัทฟูเวียดตินเพื่อการลงทุนและดำเนินธุรกิจตามแผน

ในช่วงต้นเดือนกันยายน พ.ศ. 2557 Quoc Cuong Gia Lai ได้เข้าซื้อเงินลงทุนทั้งหมดของบริษัท Dong Nai Rubber และบริษัท Ba Ria Rubber ที่ Phu Viet Tin เพื่อถือหุ้นร้อยละ 99.5 ของบริษัทนี้

หลังจากนั้นไม่กี่เดือน ก๊วก เกือง ยาลาย ได้โอนทุน 40% ที่บริษัทฟูเวียดติน ให้แก่บริษัท ถิญ เวือง เรียลเอสเตท เจเอสซี เป็นมูลค่ากว่า 340,000 ล้านดอง โอนทุน 0.5% ที่บริษัทฟูเวียดติน ให้แก่คุณไล ทิ ฮวง เยน เป็นมูลค่า 3,000 ล้านดอง และโอนทุนที่เหลืออีก 54% ที่บริษัทฟูเวียดติน ให้แก่บริษัท ซิตี้ วิลล่า เจเอสซี เป็นมูลค่า 459,000 ล้านดอง

ภายในปี 2560 บริษัท Phu Viet Tin ได้ลงนามสัญญาควบรวมกิจการกับบริษัท Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited เพื่อก่อตั้งบริษัท Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited หลังจากนั้นที่ดินดังกล่าวจึงได้รับการพัฒนาเป็นโครงการที่ชื่อว่า The Tresor

เหตุใดจึงขายโครงการ 39-39B Ben Van Don?

ในส่วนของการดำเนินโครงการและการโอนเงินทุน Quoc Cuong Gia Lai กล่าวว่าโครงการ 39-39B Ben Van Don มีทำเลที่ตั้งที่สวยงาม อย่างไรก็ตาม เนื่องจากแผนการเงินมุ่งเน้นไปที่โครงการ Phuoc Kieng ทำให้ไม่สามารถลงทุนในสองโครงการในเวลาเดียวกันได้ ดังนั้นบริษัทจึงจำเป็นต้องขายโครงการนี้เพื่อลดภาระทางการเงินและหลีกเลี่ยงความเสี่ยงสำหรับบริษัทและผู้ถือหุ้น

เมื่อได้ติดต่อ เจรจา และต่อรองราคา Quoc Cuong Gia Lai พบว่าโครงการนี้มีสถานะทางกฎหมายที่เพียงพอตามกฎระเบียบปัจจุบัน จึงตัดสินใจรับโอนเงินลงทุนจากบริษัท Phu Viet Tin โดยตัวแทนขาย คุณ Linh และคุณ Dua ได้จดทะเบียนใบอนุญาตประกอบธุรกิจไว้อย่างชัดเจนที่กรมการวางแผนและการลงทุนนครโฮจิมินห์

“การประมูลหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับความชอบด้วยกฎหมายของโครงการ ซึ่งหน่วยงานรัฐบาลและคณะกรรมการประชาชนของเมืองเป็นผู้ตัดสินใจเกี่ยวกับความชอบด้วยกฎหมายของโครงการในแต่ละช่วงเวลาเมื่อ 10 ปีก่อน” - เอกสารของ Quoc Cuong Gia Lai ระบุไว้อย่างชัดเจน

ที่มา: https://nld.com.vn/ba-nhu-loan-tung-noi-gi-ve-khu-dat-39-39b-ben-van-don-truoc-khi-bi-tam-giam-196240719190955691.htm