ด้วยเงินจากการประมูลที่ดินฮาดง นักลงทุนสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่นใดได้อีก?

ด้วยเงินจากการประมูลที่ดินฮาดง นักลงทุนสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่นใดได้อีก?

ด้วยราคาประมูลสูงถึง 262 ล้านดองต่อตารางเมตร ที่ดินที่ประมูลในเขตฟูลเลือง เขตห่าดง มีมูลค่ารวมประมาณ 15,000 ล้านดอง ด้วยเงินจำนวนนี้ ลูกค้าสามารถซื้อเพนต์เฮาส์ วิลล่า และแม้แต่อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กได้

ในการประมูลที่ดินเมื่อวันที่ 20 ตุลาคม ณ เขตห่าดง ที่ดินแปลงหนึ่งที่ชนะการประมูลราคาสูงสุดคือที่ดินหัวมุมในเขตดงดานห์-ดงก๊ก เขตฟูลวง มีพื้นที่ 57.5 ตารางเมตร และราคาประมูลสูงถึง 262 ล้านดองต่อตารางเมตร คิดเป็นมูลค่ารวม 15,000 ล้านดอง สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8 เท่า

โครงสร้างพื้นฐานรอบเขตดงดาญ - ดงค็อก เขตภูเลือง ภาพถ่าย: “Tam Phuc Real Estate”

ด้วยเงินทุนจำนวนเท่ากัน นักลงทุนมีตัวเลือกอื่นๆ อีกมากมาย ครอบคลุมทุกกลุ่ม ตั้งแต่บ้านส่วนตัว อพาร์ตเมนต์ ไปจนถึงวิลล่า อสังหาริมทรัพย์ที่แสดงด้านล่างนี้ใช้สำหรับอ้างอิงเท่านั้น ไม่รวมปัจจัยการประเมินหรือการเปรียบเทียบ

ประการแรก ด้วยงบประมาณ 15,000 ล้านดอง ผู้ซื้อสามารถพิจารณาซื้ออพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนในโครงการระดับไฮเอนด์ Noble Crystal Tay Ho (แขวง Phu Thuong เขต Tay Ho) ด้วยราคาประมาณ 160-250 ล้านดอง/ตร.ม. นี่จึงเป็นหนึ่งในโครงการอพาร์ตเมนต์ที่มีราคาแพงที่สุด ในฮานอย ในปัจจุบัน

หากมองหาโครงการอพาร์ตเมนต์ระดับกลาง เช่น The Pride (แขวงลาเค เขตห่าดง) ผู้ซื้อสามารถซื้อเพนท์เฮาส์ขนาด 300 ตร.ม. ได้ ปัจจุบันเพนท์เฮาส์นี้เปิดขายในราคาประมาณ 12.5 พันล้านดอง ราคาดังกล่าวรวมเฟอร์นิเจอร์ระดับไฮเอนด์ทั้งหมดในบ้านแล้ว

นอกจากโครงการอาคารสูงแล้ว ผู้ซื้อยังสามารถเลือกโครงการอาคารเตี้ยอื่นๆ ได้อีกด้วย ยกตัวอย่างเช่น โครงการ Vinhomes Co Loa (ตำบลด่งเฮ้ย เขตด่งอันห์) นักลงทุนสามารถพิจารณาทาวน์เฮาส์ขนาด 62.5 ตารางเมตร ในราคาเกือบ 14.9 พันล้านดอง หรือประมาณ 238 ล้านดองต่อตารางเมตร

หากย้ายออกจากใจกลางเมือง ผู้ซื้อสามารถเป็นเจ้าของวิลล่าในโครงการ HUD Me Linh Central (ตำบลถั่นเลิม อำเภอเมลินห์) ในตลาดรอง นายหน้าเสนอขายบ้าน 3 ชั้น ขนาด 250 ตารางเมตร ในราคา 14.2 พันล้านดอง

แม้จะมีการประมูลที่ดินจำนวนมากในเขตห่าดง แต่นักลงทุนก็สามารถซื้อโครงการอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กในเขตหนานจิง เขตถั่นซวนได้ อาคารนี้มี 2 ด้าน พื้นที่ 75 ตารางเมตร 8 ชั้น และแบ่งออกเป็น 22 ห้องนอน ด้วยราคาเช่าเฉลี่ยของแต่ละห้องอยู่ที่ประมาณ 4.5-5 ล้านดองต่อเดือน โครงการนี้สามารถสร้างรายได้ประมาณ 100 ล้านดองต่อเดือน

สำหรับด่งดา ซึ่งเป็นเขตที่มีความหนาแน่นของประชากรสูงที่สุดในฮานอย บ้าน 4 ชั้นขนาด 60 ตารางเมตร มีซอยหน้าบ้านกว้างประมาณ 4.5 เมตร ปัจจุบันมีราคาอยู่ที่ประมาณ 15.8 พันล้านดอง ในเขตใจกลางเมืองฮานอย บ้านที่มีซอยจอดรถหน้าบ้านมักมีราคาต่ำกว่า 200 ล้านดองต่อตารางเมตร

เมื่อนำที่ดินที่ประมูลในเขตฮาดงมาวางเทียบกับอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ หลายคนอาจสับสนเกี่ยวกับมูลค่าที่แท้จริงของที่ดินเหล่านี้ นอกจากที่ดิน "นางงาม" ที่กล่าวถึงในบทความแล้ว ที่ดินอีก 26 แปลงที่เหลือในการประมูลก็มีราคาสูงมากเช่นกัน โดยอยู่ระหว่าง 146.4 - 183 ล้านดอง/ตร.ม. แม้แต่ที่ดินที่ราคาต่ำที่สุดก็ยังมีราคาเกือบ 132.8 ล้านดอง/ตร.ม. ปัจจุบันมีที่ดินบางแปลงถูกขายแบบ "ขายต่อ" โดยบุคคลทั่วไป โดยมีราคาส่วนต่างประมาณ 500 - 900 ล้านดอง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html