รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นายโด ดึ๊ก ดิว เปิดเผยว่า ร่างมติดังกล่าวมีลักษณะที่จะเพิ่มวิธีการเข้าถึงที่ดินในการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ก่อนหน้านี้ พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2546 และพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2548 การดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ภายใต้กลไกการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน 2 แบบ ถือเป็นทั้งภาคบังคับและภาคสมัครใจ

รัฐมนตรีกล่าว ว่า ตามกฎหมายผังเมืองในปัจจุบัน ขนาดของโครงการโดยปกติจะมีขนาดตั้งแต่ 20 เฮกตาร์ขึ้นไป และในกรณีที่พื้นที่มีขนาดเล็กกว่าและไม่สามารถรับประกันองค์ประกอบเมืองแบบซิงโครนัสได้ รัฐจะไม่ฟื้นฟูที่ดิน

202411211019058538_z6054171432645_79d619c893cac5ec1871e733592d322e.jpg
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม โด ดึ๊ก ดิวอี กล่าวสุนทรพจน์เมื่อเช้านี้ ภาพ : รัฐสภา

รัฐมนตรีกล่าวถึงความยากลำบากที่เกิดขึ้นในท้องถิ่นโดยเฉพาะในท้องถิ่นขนาดเล็กที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ใหญ่และมีโครงการในเมืองขนาดใหญ่กว่า 20 ไร่ไม่มากนัก

ดังนั้น วัตถุประสงค์ในการออกข้อมติครั้งนี้ คือ เพื่อแก้ไขความยุ่งยากและอุปสรรคที่เกิดขึ้นในท้องถิ่นต่างๆ ทั่วประเทศ โดยเฉพาะจังหวัดเล็กๆ ที่มีตลาดอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก และมีโครงการในเขตเมืองขนาด 20 ไร่ขึ้นไปไม่มากนัก โครงการที่เหลือไม่สามารถเข้าถึงที่ดินจึงไม่สามารถดำเนินการได้

รัฐมนตรีว่าการกระทรวง โด ดึ๊ก ดุย เน้นย้ำว่า จำเป็นต้องดำเนินการทั่วประเทศเพื่อให้เกิดความยุติธรรม และเอาชนะกลไกการขอและการให้

ส่วนเงื่อนไขการดำเนินการนำร่อง รัฐมนตรี โด ดึ๊ก ดุย กล่าวว่า ร่างมติได้กำหนดไว้อย่างเฉพาะเจาะจงว่า โครงการจะต้องมีเงื่อนไข 5 ประการ คือ ต้องสอดคล้องกับผังการใช้ที่ดินและการวางแผนการก่อสร้าง การวางผังเมือง และสอดคล้องกับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ที่ดินที่จะดำเนินโครงการจะต้องอยู่ในรายชื่อที่สภาราษฎรจังหวัดอนุญาติให้ดำเนินโครงการได้...

สำหรับพื้นที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศและความมั่นคง จะต้องได้รับอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากกระทรวงกลาโหม และ กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ

โครงการที่ผ่านคุณสมบัติจะได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสำหรับที่ดิน เกษตรกรรม และไม่ใช่เกษตรกรรมที่มิใช่ที่ดินสำหรับอยู่อาศัย...

สำหรับประเด็นการประกันความมั่นคงด้านอาหาร การรักษาเสถียรภาพของพื้นที่นาข้าว 3.5 ล้านเฮกตาร์ และการประกันพื้นที่ป่าสงวนแห่งชาติโดยเฉลี่ยร้อยละ 42 รัฐมนตรีโด ดึ๊ก ดุย กล่าวว่า ประเด็นนี้ได้รับการดำเนินการและควบคุมอย่างเข้มงวดตั้งแต่ขั้นตอนการทำแผนการใช้ที่ดินระดับชาติและระดับจังหวัด การวางแผนเมืองและการวางแผนการก่อสร้าง

ในการวางแผนจำเป็นต้องกำหนดว่าพื้นที่เกษตรกรรมจำนวนเท่าใดที่จะถูกแปลงเป็นพื้นที่ที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตร และพื้นที่ที่อยู่อาศัยจำนวนเท่าใดที่จะดำเนินการในช่วงระยะเวลาการวางแผน เพื่อให้แน่ใจว่าพื้นที่ปลูกข้าว 3.5 ล้านเฮกตาร์มีการดูแลรักษาที่มั่นคงและพื้นที่ป่าไม้ 42% มีการดูแลรักษาที่มั่นคง

ในส่วนของที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศและความมั่นคง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ในร่างแบบนั้น พื้นที่ที่วางแผนไว้สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ยังไม่ได้ส่งมอบให้กับท้องถิ่น จะได้รับความสำคัญให้กระทรวงกลาโหมและกระทรวงความมั่นคงสาธารณะจัดลำดับความสำคัญ เพื่อจัดและดำเนินการโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เพื่อขายให้กับนายทหารและทหารของกองกำลังทหาร

รัฐมนตรีว่าการกระทรวง โด ดึ๊ก ดุย กล่าวว่า กฎระเบียบฉบับนี้ได้รับการออกแบบเพื่ออำนวยความสะดวกในการแปลงที่ดินด้านการป้องกันประเทศและความมั่นคงให้เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยได้อย่างรวดเร็วตามการวางแผน โดยสร้างเงื่อนไขในการแก้ปัญหาความต้องการด้านที่อยู่อาศัยสำหรับเจ้าหน้าที่และทหารของกองกำลังทหาร

มติดังกล่าวออกแบบมาเพื่อมอบหมายให้กระทรวงกลาโหมและกระทรวงความมั่นคงสาธารณะจัดการการคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการ เมื่อเลือกนักลงทุนแล้ว นักลงทุนจะต้องปฏิบัติตามกระบวนการ ขั้นตอน และเงื่อนไขทั้งหมดเช่นเดียวกับโครงการอื่นๆ

รมว.โด ดึ๊ก ดุย: ขจัดอุปสรรคในการเข้าถึงที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

รมว.โด ดึ๊ก ดุย: ขจัดอุปสรรคในการเข้าถึงที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Do Duc Duy เปิดเผยว่ามตินำร่องเกี่ยวกับข้อตกลงสิทธิการใช้ที่ดินมีวัตถุประสงค์เพื่อแก้ไขปัญหาคอขวดในวิธีการเข้าถึงที่ดินเพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์
ข้อเสนอโครงการนำร่องขยายการก่อสร้างบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์บนที่ดินเกษตร

ข้อเสนอโครงการนำร่องขยายการก่อสร้างบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์บนที่ดินเกษตร

เมื่อเช้าวันที่ 13 พฤศจิกายน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม โด ดึ๊ก ดิว นำเสนอร่างมติสภานิติบัญญัติแห่งชาติเรื่องโครงการนำร่องที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ผ่านข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือมีสิทธิการใช้ที่ดิน