รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม โด ดึ๊ก ดุย กล่าวว่า สาระสำคัญของร่างมติคือการเพิ่มวิธีการเข้าถึงที่ดินในการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ ก่อนหน้านี้ กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2546 และกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2548 ได้กำหนดให้การดำเนินโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ภายใต้กลไกการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินสองแบบเป็นภาคบังคับและโดยสมัครใจ

รัฐมนตรีกล่าว ว่า ตามกฎหมายผังเมืองในปัจจุบัน ขนาดโครงการโดยทั่วไปจะมีขนาดตั้งแต่ 20 เฮกตาร์ขึ้นไป และในกรณีที่พื้นที่มีขนาดเล็กกว่าและไม่สามารถรับประกันการประสานกันเป็นเมืองได้ รัฐจะไม่เรียกคืนที่ดิน

202411211019058538_z6054171432645_79d619c893cac5ec1871e733592d322e.jpg
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม โด ดึ๊ก ดุย กล่าวสุนทรพจน์เมื่อเช้านี้ ภาพ: รัฐสภา

รัฐมนตรีว่าการฯ กล่าวถึงปัญหาที่เกิดขึ้นในพื้นที่โดยเฉพาะพื้นที่ขนาดเล็กที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ใหญ่และมีโครงการในเมืองขนาดใหญ่กว่า 20 ไร่ไม่มากนัก

ดังนั้น วัตถุประสงค์ของการออกข้อมตินี้จึงเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคที่เกิดขึ้นในพื้นที่ต่างๆ ทั่วประเทศ โดยเฉพาะจังหวัดขนาดเล็กที่มีตลาดอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก และมีโครงการพัฒนาเมืองขนาด 20 เฮกตาร์ขึ้นไปไม่มากนัก ส่วนโครงการที่เหลือยังไม่มีระบบการเข้าถึงที่ดิน จึงไม่สามารถดำเนินการได้

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงโด้ ดึ๊ก ดุย เน้นย้ำว่า จำเป็นต้องดำเนินการทั่วประเทศเพื่อให้เกิดความยุติธรรม และก้าวข้ามกลไกการขอและการให้

ในส่วนของเงื่อนไขการดำเนินการนำร่อง รัฐมนตรีว่าการกระทรวง Do Duc Duy กล่าวว่า ร่างมติได้กำหนดไว้อย่างเฉพาะเจาะจงว่า โครงการต่างๆ จะต้องมีเงื่อนไข 5 ประการ คือ ต้องสอดคล้องกับการวางผังการใช้ที่ดินและการวางแผนการก่อสร้าง การวางผังเมือง สอดคล้องกับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย พื้นที่ดินสำหรับดำเนินโครงการจะต้องอยู่ในรายการที่สภาประชาชนจังหวัดอนุมัติ...

สำหรับพื้นที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศและความมั่นคง จะต้องได้รับอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากกระทรวงกลาโหมและ กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ

โครงการที่ผ่านคุณสมบัติจะได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสำหรับที่ดินเพื่อ เกษตรกรรม และไม่ใช่เกษตรกรรมที่มิใช่ที่อยู่อาศัย...

สำหรับประเด็นการสร้างหลักประกันความมั่นคงทางอาหาร การรักษาเสถียรภาพของพื้นที่นาข้าว 3.5 ล้านเฮกตาร์ และการประกันพื้นที่ป่าไม้เฉลี่ยทั่วประเทศร้อยละ 42 รัฐมนตรีโด ดึ๊ก ซุย กล่าวว่า ประเด็นนี้ได้รับการดำเนินการและควบคุมอย่างเข้มงวดตั้งแต่ขั้นตอนการทำแผนการใช้ที่ดินระดับชาติและระดับจังหวัด จากนั้นจึงเป็นการวางผังเมืองและการวางแผนการก่อสร้าง

ในการวางแผนจำเป็นต้องกำหนดว่าพื้นที่เกษตรกรรมจำนวนเท่าใดที่จะถูกแปลงไปเป็นวัตถุประสงค์ที่ไม่ใช่เกษตรกรรม และพื้นที่ที่อยู่อาศัยจำนวนเท่าใดที่จะดำเนินการในช่วงระยะเวลาการวางแผน เพื่อให้แน่ใจว่าพื้นที่ปลูกข้าว 3.5 ล้านเฮกตาร์มีการบำรุงรักษาที่มั่นคงและพื้นที่ป่าไม้ 42% มีการบำรุงรักษาที่มั่นคง

ในส่วนของที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศและความมั่นคง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ในร่างแผนงาน ทิศทางที่วางแผนไว้คือการรื้อถอนที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศและความมั่นคง ตามแผนการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ยังไม่ได้ส่งมอบให้กับท้องถิ่น จากนั้นจะให้ความสำคัญกับกระทรวงกลาโหมและกระทรวงความมั่นคงสาธารณะในการจัดระเบียบการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เพื่อขายให้กับเจ้าหน้าที่และทหารของกองกำลังทหาร

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงกลาโหม โด ดึ๊ก ดุย กล่าวว่า นี่เป็นกฎระเบียบที่ออกแบบมาเพื่ออำนวยความสะดวกในการแปลงที่ดินด้านการป้องกันประเทศและความมั่นคงให้เป็นที่ดินที่อยู่อาศัยอย่างรวดเร็วตามการวางแผน โดยสร้างเงื่อนไขในการแก้ปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับเจ้าหน้าที่และทหารของกองกำลังติดอาวุธ

มติดังกล่าวมีจุดประสงค์เพื่อมอบหมายให้กระทรวงกลาโหมและกระทรวงความมั่นคงสาธารณะเป็นผู้คัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการ เมื่อคัดเลือกนักลงทุนแล้ว นักลงทุนจะต้องปฏิบัติตามกระบวนการ ขั้นตอน และเงื่อนไขต่างๆ เช่นเดียวกับโครงการอื่นๆ

รมว.โด ดึ๊ก ดุย: ขจัดอุปสรรคในการเข้าถึงที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

รมว.โด ดึ๊ก ดุย: ขจัดอุปสรรคในการเข้าถึงที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Do Duc Duy ระบุว่า มตินำร่องเกี่ยวกับข้อตกลงสิทธิการใช้ที่ดินมีเป้าหมายเพื่อแก้ไขปัญหาคอขวดในวิธีการเข้าถึงที่ดินเพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์
ข้อเสนอโครงการนำร่องขยายการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์บนที่ดินเกษตรกรรม

ข้อเสนอโครงการนำร่องขยายการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์บนที่ดินเกษตรกรรม

เมื่อเช้าวันที่ 13 พฤศจิกายน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม โด ดึ๊ก ดิว นำเสนอร่างมติของรัฐสภาเกี่ยวกับโครงการนำร่องที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ผ่านข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือการมีสิทธิการใช้ที่ดิน