รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม โด ดึ๊ก ดุย กล่าวว่า ร่างมติดังกล่าวมีเนื้อหาเพื่อเพิ่มวิธีการเข้าถึงที่ดินในการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ ก่อนหน้านี้ กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2546 และกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2548 กำหนดให้การดำเนินโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ภายใต้กลไกการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินสองแบบเป็นภาคบังคับและโดยสมัครใจ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงฯ กล่าวว่า ตามกฎหมายผังเมืองฉบับปัจจุบัน ขนาดของโครงการมักมีตั้งแต่ 20 เฮกตาร์ขึ้นไป และในกรณีที่พื้นที่มีขนาดเล็กและไม่สอดคล้องกับการประสานเขตเมือง รัฐจะไม่คืนที่ดินให้

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม โด ดึ๊ก ดุย กล่าวสุนทรพจน์เมื่อเช้านี้ ภาพ: รัฐสภา

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงฯ ได้กล่าวถึงปัญหาที่เกิดขึ้นในพื้นที่ โดยเฉพาะพื้นที่ขนาดเล็กที่มีตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ใหญ่นัก และมีโครงการในเมืองขนาดใหญ่กว่า 20 เฮกตาร์ไม่มากนัก ดังนั้น วัตถุประสงค์ของการออกข้อมตินี้จึงเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคที่เกิดขึ้นในพื้นที่ทั่วประเทศ โดยเฉพาะจังหวัดขนาดเล็กที่มีตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ใหญ่นัก และมีโครงการในเมืองขนาด 20 เฮกตาร์ขึ้นไปไม่มากนัก โครงการที่เหลือไม่มีช่องทางการเข้าถึงที่ดิน จึงไม่สามารถดำเนินการได้ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงฯ โด ดึ๊ก ซุย เน้นย้ำว่าจำเป็นต้องดำเนินการทั่วประเทศเพื่อให้เกิดความเป็นธรรมและเอาชนะกลไกการขออนุมัติ สำหรับเงื่อนไขในการดำเนินการนำร่อง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงฯ โด ดึ๊ก ซุย กล่าวว่า ร่างข้อมติได้กำหนดไว้อย่างชัดเจนว่าโครงการต้องมีเงื่อนไข 5 ประการ ได้แก่ 1. ต้องสอดคล้องกับผังเมืองและผังเมือง 2. ต้องสอดคล้องกับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย พื้นที่สำหรับดำเนินโครงการต้องอยู่ในรายการที่สภาประชาชนจังหวัดอนุมัติ... สำหรับที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศและความมั่นคงแห่งชาติ ต้องได้รับการอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากกระทรวงกลาโหมและ กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ โครงการที่มีสิทธิ์จะได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสำหรับที่ดินเพื่อเกษตรกรรมและนอกภาคเกษตรกรรมที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย... สำหรับประเด็นการสร้างความมั่นคงทางอาหาร การรักษาเสถียรภาพของพื้นที่ปลูกข้าว 3.5 ล้านเฮกตาร์ การทำให้พื้นที่ป่าไม้เฉลี่ยทั่วประเทศอยู่ที่ 42% รัฐมนตรีว่าการกระทรวงโด ดึ๊ก ซุย กล่าวว่า ประเด็นนี้ได้รับการดำเนินการและควบคุมอย่างเข้มงวดตั้งแต่ขั้นตอนการจัดทำแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินระดับชาติและระดับจังหวัด การวางผังเมือง และการวางแผนการก่อสร้าง ในการวางแผน จำเป็นต้องพิจารณาว่าพื้นที่เกษตรกรรมจะถูกแปลงเป็นพื้นที่ที่ไม่ใช่การเกษตรเท่าใด พื้นที่ที่อยู่อาศัยจะถูกดำเนินการเท่าใดในช่วงระยะเวลาการวางแผน เพื่อให้ยังคงรักษาเสถียรภาพของพื้นที่ปลูกข้าว 3.5 ล้านเฮกตาร์ และพื้นที่ป่าไม้จะมีเสถียรภาพอยู่ที่ 42% สำหรับที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศและความมั่นคง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ในร่างแบบร่าง พื้นที่ที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศและความมั่นคง ตามแผนการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ยังไม่ได้ส่งมอบให้แก่ท้องถิ่น จะได้รับการจัดสรรให้กระทรวงกลาโหมและกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ ดำเนินการจัดโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เพื่อขายให้แก่เจ้าหน้าที่และทหารของกองทัพเป็นลำดับแรก รัฐมนตรีว่าการกระทรวงกลาโหมโด ดึ๊ก ซุย กล่าวว่า ร่างกฎหมายฉบับนี้มีวัตถุประสงค์เพื่ออำนวยความสะดวกในการแปลงที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศและความมั่นคงให้เป็นที่อยู่อาศัยอย่างรวดเร็วตามแผน และสร้างเงื่อนไขในการแก้ไขปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยของเจ้าหน้าที่และทหารของกองทัพ มติดังกล่าวมีจุดมุ่งหมายเพื่อมอบหมายให้กระทรวงกลาโหมและกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ ดำเนินการคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการ เมื่อคัดเลือกนักลงทุนแล้ว นักลงทุนจะต้องดำเนินการตามขั้นตอน และเงื่อนไขต่างๆ เช่นเดียวกับโครงการอื่นๆ

Vietnamnet.vn

ที่มา: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html