(CLO) ในปี 2568 กระทรวงการก่อสร้าง ได้กำหนดแผนงานและภารกิจในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จประมาณกว่า 100,000 ยูนิต
กระทรวงการก่อสร้าง ระบุว่า ในโครงการ "การลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต" ประเทศไทยมีเป้าหมายที่จะพัฒนาอพาร์ทเมนต์ 130,000 ยูนิตภายในปี 2567
แม้จะมีความพยายามในการดำเนินโครงการและแนวทางแก้ไขปัญหามากมายเพื่อขจัดอุปสรรคและความยากลำบาก แต่ผลลัพธ์ของการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในปีที่ผ่านมากลับไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ทั่วประเทศได้สร้างบ้านเสร็จเพียง 21,000 ยูนิต ซึ่งคิดเป็นมากกว่า 16% ของแผน
จากสรุปรายงานจากหน่วยงานในพื้นที่ ตั้งแต่ปี 2564 ถึงปัจจุบัน มีการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรระดับประเทศ จำนวน 644 โครงการ มีขนาดมากกว่า 580,100 หน่วย
โดยมีโครงการที่สร้างเสร็จแล้วจำนวน 96 โครงการ ขนาดมากกว่า 57,600 ยูนิต โครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้วจำนวน 133 โครงการ ขนาดมากกว่า 110,200 ยูนิต และโครงการที่ได้รับอนุมัตินโยบายลงทุนจำนวน 415 โครงการ ขนาดมากกว่า 412,200 ยูนิต
ในปี 2568 กระทรวงการก่อสร้างได้กำหนดแผนงานและภารกิจในการสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จประมาณกว่า 100,000 ยูนิต (ภาพ: ST)
ในปี 2568 กระทรวงการก่อสร้างได้กำหนดแผนงานและภารกิจในการสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จประมาณกว่า 100,000 ยูนิต
การดำเนินการตามมาตรการสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 พันล้านดองสำหรับที่อยู่อาศัยสังคมยังมีอยู่อย่างจำกัด จนถึงปัจจุบัน มีเพียงคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัด 36 จาก 63 แห่งเท่านั้นที่ออกเอกสารและประกาศโครงการที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อพิเศษผ่านระบบข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ ในจำนวนนี้ มีเพียง 16 โครงการเท่านั้นที่ได้ลงนามในสัญญาสินเชื่อ โดยมีวงเงินสินเชื่อรวม 4,200 พันล้านดอง และมียอดหนี้คงค้าง 1,727 พันล้านดอง
ก่อนหน้านี้ รายงานที่ส่งถึงนายกรัฐมนตรีในเดือนกันยายน 2567 กระทรวงก่อสร้างระบุว่า การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเขตเมืองพิเศษสองแห่ง คือ ฮานอยและโฮจิมินห์ ยังคงล่าช้า แม้จะมีความต้องการสูง แต่โครงการดังกล่าวก็ยังไม่ถึง 40% ของเป้าหมาย บางพื้นที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม แต่ยังไม่ชัดเจนว่าแผนการดำเนินงานได้ดำเนินการไปถึงขั้นใดแล้ว เช่น ไทเหงียน นิญบิ่ญ นามดิ่ญ กวางบิ่ญ เถื่อเทียนเว้ บั๊กเลียว และกาเมา ในจำนวนนี้ หลายพื้นที่ยังไม่ได้เริ่มโครงการใดๆ
นอกจากความยากลำบากในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแล้ว กระทรวงก่อสร้างยังกล่าวอีกว่าอุตสาหกรรมก่อสร้างกำลังเผชิญกับความท้าทายมากมาย แม้ว่าการเติบโตของอุตสาหกรรมในปี 2567 จะเป็นปัจจัยขับเคลื่อนหลักของการเติบโตทาง เศรษฐกิจ โดยรวม แต่ปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาคือ การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ความก้าวหน้าในการขจัดอุปสรรค และการดำเนินโครงการลงทุนภาครัฐ
การดำเนินงานตามโครงการจัดทำร่างกฎหมายและโครงการของกระทรวงฯ ยังมีงานบางส่วนที่ล่าช้ากว่ากำหนด มีงานบางส่วนถูกเลื่อนหรือถอนออกจากโครงการ ระบบมาตรฐาน ราคาต่อหน่วย มาตรฐาน และระเบียบต่างๆ ยังคงดำเนินการล่าช้า ไม่สอดคล้องกับการพัฒนาทางวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี และข้อกำหนดในทางปฏิบัติ
นอกจากนี้ งานประเมินโครงการ ออกแบบ และประมาณราคา ยังมีเอกสารจำนวนมากที่ไม่ตรงตามเวลาที่กำหนด การตรวจสอบ ตรวจสอบ ควบคุม และกำกับการลงทุนก่อสร้าง การจัดการวางแผน และสถาปัตยกรรมยังคงมีจำกัด การควบคุมกระบวนการปรับปรุงวางแผนก่อสร้างในท้องถิ่นบางแห่งยังไม่เข้มงวด การบริหารจัดการเมืองบางแห่งยังไม่เป็นมืออาชีพ และทรัพยากรของเมืองเองและทรัพยากรจากสังคมเพื่อการพัฒนาเมืองยังไม่ได้รับการส่งเสริมและใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่
เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ดังกล่าว เมื่อเร็ว ๆ นี้ นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้ลงนามในจดหมายอย่างเป็นทางการฉบับที่ 130 เพื่อเรียกร้องให้มีทิศทางที่ชัดเจนและการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคอย่างทันท่วงทีเพื่อส่งเสริมการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม
นายกรัฐมนตรีขอให้รัฐมนตรี หัวหน้าหน่วยงานระดับรัฐมนตรี หน่วยงานราชการ เลขาธิการคณะกรรมการพรรคระดับจังหวัดและเทศบาล และประธานคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดและเทศบาล ดำเนินการตามแนวทางแก้ไขและภารกิจสำคัญเพื่อส่งเสริมการกระจายอำนาจ การกระจายอำนาจ การปฏิรูป และลดขั้นตอนการบริหารให้เหลือน้อยที่สุด โดยสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ธุรกิจต่างๆ มีส่วนร่วมในการลงทุนในพัฒนาการเคหะสงเคราะห์ และให้ผู้รับประโยชน์สามารถเข้าถึงเคหะสงเคราะห์ได้
ดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารจัดการการจัดสรรที่ดิน การเคลียร์พื้นที่ การลงทุนก่อสร้าง และการคัดเลือกนักลงทุนโครงการบ้านจัดสรรอย่างมีประสิทธิภาพ รวดเร็ว สะดวก รวดเร็ว โปร่งใส และโปร่งใส
ในส่วนของการวางแผนและจัดสรรที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน นายกรัฐมนตรีได้ขอให้มีการทบทวนและเพิ่มเติมผังเมืองและผังเขตอุตสาหกรรม เพื่อให้แน่ใจว่ามีที่ดินเพียงพอสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม รวมถึงที่พักอาศัยสำหรับคนงานและบ้านพักสำหรับกองกำลังทหารของประชาชน
พร้อมกันนี้ ยังต้องบังคับใช้กฎเกณฑ์การสงวนที่ดินสำหรับพักอาศัยคนงานในเขตอุตสาหกรรม และที่ดินที่อยู่อาศัยร้อยละ 20 ที่ลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการเคหะพาณิชย์และเขตเมือง เพื่อลงทุนพัฒนาเคหะสังคมตามกฎหมายเคหะอย่างเคร่งครัด
ที่มา: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html
การแสดงความคิดเห็น (0)