กระทรวงก่อสร้างตั้งเป้าสร้างห้องชุดสวัสดิการสังคมให้เสร็จ 100,000 ยูนิต ภายในปี 2568

(CLO) ในปี 2025 กระทรวงการก่อสร้าง ได้กำหนดแผนและภารกิจในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จประมาณ 100,000 ยูนิต

ตามข้อมูลจากกระทรวงการก่อสร้าง โครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรม" ได้ตั้งเป้าหมายที่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยจำนวน 130,000 ยูนิตทั่วประเทศภายในปี 2024

แม้จะมีความพยายามในการดำเนินโครงการและหาทางแก้ไขอุปสรรคและปัญหาต่างๆ มากมาย แต่ผลลัพธ์ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในช่วงปีที่ผ่านมาก็ยังไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีการสร้างเสร็จเพียง 21,000 ยูนิตทั่วประเทศ ซึ่งคิดเป็นเพียงกว่า 16% ของแผนงานเท่านั้น

จากรายงานของหน่วยงานท้องถิ่น พบว่า ตั้งแต่ปี 2021 จนถึงปัจจุบัน มีโครงการบ้านเพื่อสังคมจำนวน 644 โครงการดำเนินการทั่วประเทศ โดยจัดหาที่อยู่อาศัยได้มากกว่า 580,100 ยูนิต

ในจำนวนนี้ โครงการที่สร้างเสร็จแล้ว 96 โครงการ คิดเป็นจำนวนกว่า 57,600 ยูนิต โครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้ว 133 โครงการ คิดเป็นจำนวนกว่า 110,200 ยูนิต และโครงการที่ได้รับการอนุมัติการลงทุนแล้ว 415 โครงการ คิดเป็นจำนวนกว่า 412,200 ยูนิต

ในปี 2025 กระทรวงการก่อสร้างได้กำหนดแผนและภารกิจในการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จประมาณ 100,000 ยูนิต (ภาพ: ST)

ในปี 2025 กระทรวงการก่อสร้างได้กำหนดแผนและภารกิจในการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จประมาณ 100,000 ยูนิต

การดำเนินงานตามโครงการสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำมูลค่า 120,000 พันล้านดองสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังอยู่ในขอบเขตจำกัดมาก จนถึงปัจจุบัน มีเพียง 36 จาก 63 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเท่านั้นที่ออกเอกสารและประกาศโครงการที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำผ่านทางเว็บไซต์ และในจำนวนนี้ มีเพียง 16 โครงการที่ลงนามในสัญญาเงินกู้ โดยมีวงเงินสินเชื่อรวม 4,200 พันล้านดอง และยอดหนี้คงค้าง 1,727 พันล้านดอง

ก่อนหน้านี้ ในรายงานที่ยื่นต่อนายกรัฐมนตรีเมื่อเดือนกันยายน พ.ศ. 2567 กระทรวงการก่อสร้างระบุว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเมืองพิเศษสองแห่งคือฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้เป็นไปอย่างล่าช้า โดยบรรลุเป้าหมายได้ไม่ถึง 40% แม้จะมีอุปสงค์สูงก็ตาม หลายพื้นที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม แต่แผนการดำเนินงานยังไม่ชัดเจน เช่น ไทยเหงียน นิงบิงห์ นามดิน ห์ กวางบิ่ญ เถื่อเทียนเว้ บักเลียว และกาเมา... และอีกหลายพื้นที่ยังไม่ได้เริ่มโครงการใดๆ เลย

นอกจากความยากลำบากในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแล้ว กระทรวงการก่อสร้างยังระบุว่าอุตสาหกรรมการก่อสร้างในปัจจุบันกำลังเผชิญกับความท้าทายมากมาย แม้ว่าการเติบโตของอุตสาหกรรมในปี 2024 จะเป็นตัวขับเคลื่อนหลักของการเติบโต ทางเศรษฐกิจ โดยรวม แต่ก็ขึ้นอยู่กับการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ความคืบหน้าในการแก้ไขอุปสรรค และการดำเนินโครงการลงทุนของภาครัฐเป็นอย่างมาก

การดำเนินงานตามโครงการร่างเอกสารทางกฎหมายและโครงการต่างๆ ของกระทรวง ยังคงมีบางส่วนที่ล่าช้ากว่ากำหนด บางส่วนถูกเลื่อนออกไปหรือถูกถอนออกจากโครงการ นอกจากนี้ ระบบการกำหนดบรรทัดฐาน ราคาต่อหน่วย มาตรฐาน และข้อบังคับต่างๆ ยังดำเนินการได้ช้าและไม่ทันกับการพัฒนาด้านวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี รวมถึงความต้องการในทางปฏิบัติ

นอกจากนี้ กระบวนการประเมินโครงการ การออกแบบ และการประมาณการต้นทุน ยังคงมีเอกสารจำนวนมากที่ไม่เป็นไปตามกรอบเวลาที่กำหนด การตรวจสอบ การกำกับดูแล และการควบคุมด้านการลงทุนในการก่อสร้าง การวางแผนและการจัดการ และสถาปัตยกรรมยังคงมีจำกัด การควบคุมกระบวนการปรับปรุงแผนการก่อสร้างในท้องถิ่นในบางพื้นที่ยังไม่เข้มงวดเพียงพอ การบริหารจัดการเมืองในบางพื้นที่ยังไม่เป็นมืออาชีพ และทรัพยากรของเมืองเองและทรัพยากรจากสังคมเพื่อการพัฒนาเมืองยังไม่ได้ถูกนำมาใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่

เพื่อตอบสนองต่อสถานการณ์ดังกล่าว นายกรัฐมนตรีฟาม มินห์ ชินห์ จึงได้ลงนามในหนังสือเวียนฉบับที่ 130 เมื่อเร็วๆ นี้ โดยเรียกร้องให้มีการกำหนดทิศทางที่ชัดเจนและแก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่างๆ อย่างทันท่วงที เพื่อส่งเสริมการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

นายกรัฐมนตรีขอให้รัฐมนตรี หัวหน้าหน่วยงานระดับกระทรวง หน่วยงานราชการ เลขาธิการพรรคประจำจังหวัดและเมือง และประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมือง ดำเนินการตามแนวทางแก้ไขและภารกิจสำคัญอย่างต่อเนื่อง เพื่อส่งเสริมการกระจายอำนาจและการมอบอำนาจ การปฏิรูป และลดขั้นตอนการบริหารราชการให้เหลือน้อยที่สุด สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ภาคธุรกิจเข้ามามีส่วนร่วมในการลงทุนและพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และเพื่อให้ผู้มีสิทธิ์ได้รับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยดังกล่าวได้

ดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารจัดการด้านการจัดสรรที่ดิน การเคลียร์พื้นที่ การลงทุนในการก่อสร้าง และการคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างเป็นระบบและมีประสิทธิภาพ เพื่อให้เกิดความรวดเร็ว สะดวก เปิดเผย และโปร่งใส

ในส่วนของการวางแผนและการจัดสรรที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน นายกรัฐมนตรีได้ขอให้มีการทบทวนและเพิ่มเติมแผนผังเมืองและแผนผังนิคมอุตสาหกรรม เพื่อให้แน่ใจว่ามีการจัดสรรที่ดินอย่างเพียงพอสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย รวมถึงที่พักสำหรับแรงงานและที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังติดอาวุธของประชาชน

นอกจากนี้ จำเป็นต้องบังคับใช้กฎระเบียบอย่างเคร่งครัดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินสำหรับที่พักอาศัยของคนงานในเขตอุตสาหกรรม และการใช้ที่ดิน 20% ที่มีโครงสร้างพื้นฐานแล้วเสร็จในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และเขตเมืองเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย

ที่มา: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html