เตือนอบรมนายหน้าอสังหาฯ ผิดกฎหมายและคุณภาพต่ำ

ในบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามที่ต้องการความโปร่งใส ความเป็นมืออาชีพ และการปฏิบัติตามกฎหมายเพิ่มมากขึ้น คุณภาพของการฝึกอบรมสำหรับนายหน้ากำลังถูกคุกคามอย่างร้ายแรงจากการแพร่กระจายของหลักสูตรที่ผิดกฎหมาย การฝึกอบรม "ใต้ดิน" และการออกใบรับรองการจบหลักสูตรที่ไม่ถูกต้อง

พัฒนาทีมนายหน้าให้เป็นมืออาชีพอย่างต่อเนื่อง และพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้ยั่งยืน (ภาพ: PV)

จากการสำรวจของสถาบันวิจัยและประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม) พบว่า ปัจจุบัน สถานประกอบการหลายแห่งที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายยังคงจัดหลักสูตรฝึกอบรมอย่างเปิดเผย แม้กระทั่งลดจำนวนโปรแกรม ขาดการประเมิน และใช้วิทยากรที่ไม่มีคุณวุฒิ

ใบรับรองเหล่านี้จะออกให้หลังจากผ่านไปไม่กี่ชั่วโมงหรือในช่วงเวลาสั้นๆ ซึ่งไม่ได้รับประกันระยะเวลาตามที่กำหนด แต่ยังคงใช้ในเอกสารทางกฎหมายหลายฉบับ เช่น การยื่นขอใบอนุญาตเพื่อเปิดพื้นที่ซื้อขายหรือการสอบใบรับรองการปฏิบัติงานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

ผลการสำรวจแสดงให้เห็นว่าสิ่งนี้กำลังก่อให้เกิดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นไม่เพียงแต่กับผู้เรียนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงตลาดที่ได้รับผลกระทบด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้เรียนมีความเสี่ยงที่จะสูญเสียเงิน ถูกตัดสิทธิ์การสอบวัดคุณสมบัติ หรือไม่ได้รับอนุญาตให้จัดตั้งตลาดซื้อขาย และตกอยู่ในปัญหาทางกฎหมายโดยไม่ได้ตั้งใจ ผู้ประกอบวิชาชีพที่ไร้ความสามารถและไร้จริยธรรมมีแนวโน้มที่จะฉ้อโกงและปั่นราคาตลาด หน่วยฝึกอบรมที่จริงจังและมีคุณสมบัติเหมาะสมกำลังจะสูญเสียส่วนแบ่งทางการตลาด ส่งผลให้สถานที่และหน่วยฝึกอบรมที่ถูกต้องตามกฎหมายลดน้อยลง หน่วยงานของรัฐสูญเสียการควบคุมทรัพยากรบุคคล นำไปสู่ความปั่นป่วนของข้อมูลตลาด ประสิทธิภาพของนโยบายลดลง และการสูญเสียงบประมาณ...

ในฐานะองค์กรวิชาชีพทางสังคม สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนามโดยทั่วไปและสถาบันวิจัยการประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนามโดยเฉพาะ ออกมาเตือนเกี่ยวกับสถานการณ์การมอบใบรับรองการฝึกอบรมที่ละเมิดกฎระเบียบ และเตือนผู้เรียนเกี่ยวกับความเสี่ยงทางกฎหมายและทางการเงินเมื่อเข้าร่วมหลักสูตรที่ไม่เป็นไปตามกฎระเบียบ

พร้อมกันนี้ ในโอกาสนี้ หน่วยงานยังหวังเป็นอย่างยิ่งว่า ธุรกิจ นายหน้ามืออาชีพ หรือผู้ที่ต้องการเป็นนายหน้ามืออาชีพ เพื่อให้ได้รับการรับรองทักษะวิชาชีพ จำเป็นต้องเข้าใจกฎหมายใหม่ๆ เช่น กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 พระราชกฤษฎีกา 96/2567/ND-CP หนังสือเวียนที่ 04/2567/TT-BXD และกฎหมายที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับเงื่อนไขการฝึกอบรม มาตรฐานหลักสูตร และเกณฑ์วิทยากรสำหรับการฝึกอบรมและส่งเสริมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

เราเชื่อและหวังว่าผู้เรียนจะตื่นตัวเพียงพอที่จะหลีกเลี่ยงกับดักของ "การฝึกอบรมปลอมเพื่อเงินจริง" ซึ่งจะช่วยส่งเสริมความเป็นมืออาชีพของทีมงานนายหน้าและการพัฒนาที่ยั่งยืนของตลาดอสังหาริมทรัพย์

ที่มา: https://baoquangninh.vn/canh-bao-tinh-trang-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-kem-chat-luong-3369301.html