DNVN – นาย Vo Huynh Tan Kiet ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดด้านที่อยู่อาศัยของ CBRE Vietnam เปิดเผยว่า ในปัจจุบันราคาอสังหาริมทรัพย์ใน ฮานอย เกือบจะเท่ากับราคาในนครโฮจิมินห์ และคาดว่าจะยังเพิ่มขึ้นอีกในปีต่อๆ ไป
วันที่ 24 ตุลาคม สัมมนา “อสังหาฯภาคใต้ พิชิตความท้าทาย และคว้าโอกาส” โดย CafeLand จัดขึ้นที่นคร โฮจิมินห์
นายโว หยุน ตัน เกียต ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดที่อยู่อาศัยของ CBRE Vietnam เปิดเผยว่า ใน ปี 2567 จะมีความผันผวนมากเมื่อเทียบกับช่องทางการลงทุนส่วนบุคคล เช่น ทองคำ สกุลเงินต่างประเทศ อสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นช่องทางที่นักลงทุนจำนวนมากสนใจ
คุณ Vo Huynh Tuan Kiet ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดด้านที่อยู่อาศัย CBRE Vietnam เป็นผู้นำเสนอในงานสัมมนา
“ มีข้อแตกต่างที่ชัดเจนระหว่างเมืองใหญ่สองแห่งคือฮานอยและ โฮจิมินห์ ซิตี้ ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2024 อุปทานใหม่ในฮานอยอยู่ที่ 8,277 ผลิตภัณฑ์ ในขณะที่ในโฮ จิมินห์ ซิตี้มีผลิตภัณฑ์ใหม่เพียง 127 รายการสำหรับการขาย ซึ่ง ถือเป็นระดับต่ำสุดเมื่อเทียบกับ 10 ปีที่ผ่านมา ” นาย Kiet กล่าว
นายเกียรติ กล่าวว่า อุปทานจากนคร โฮจิมินห์ ยังมีจำกัดมาก จึงมีโอกาสไม่มากที่จะปรับราคาขึ้นได้ นับจากนี้ไปจนถึงสิ้นปี ตลาดนคร โฮจิมิน ห์จะยังคงราคาเฉลี่ยผันผวนอยู่ที่ 2-3% แต่ที่ฮานอย ราคาสูงอยู่แล้วที่ 5-6% จึงมีโอกาสสูงที่จะแซงหน้า นครโฮจิมินห์
ในส่วนของราคาขาย ไม่ว่าจะเพิ่มหรือลดปริมาณสินค้า ราคาสินค้าก็ยังคงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ราคาเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นในนครโฮ จิมินห์ ในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 66 ล้านดอง /ตรม . ในขณะที่ในฮานอยอยู่ที่ 64 ล้านดอง /ตรม . โดยปกติแล้วเมื่อเทียบกับในอดีต ตลาดในฮานอยจะมีราคาต่ำกว่านครโฮ จิมิน ห์ประมาณ 10-15 ล้านดองเสมอ แต่ในปัจจุบัน ฮานอยเกือบจะเท่ากับนครโฮ จิมินห์ และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นมากกว่านครโฮ จิมินห์ ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า
ดังนั้นคำแนะนำของคุณเกียรติ ถึงนักลงทุนรายบุคคล ก็คือ ให้ เลือกผลิตภัณฑ์ที่มีศักยภาพในการพัฒนาที่แท้จริง ให้ ความสำคัญกับการเลือกโครงการที่มีสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจน ปลอดภัย และ ระมัดระวังแนวโน้มราคาตลาดที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ...
นายซู หง็อก เคอ อง ผู้อำนวยการ อาวุโส ฝ่ายการลงทุนของ Savills Vietnam ให้ความเห็นว่าจาก มุมมองของนักลงทุนแล้ว ไม่มีตลาดการลงทุนที่สมบูรณ์แบบ สำหรับตลาดกำลังพัฒนาอย่างเวียดนาม นักลงทุนให้ความสนใจเป็นอย่างมากกับอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจของ GDP รองลงมาคืออัตราแลกเปลี่ยน และอันดับสามคือประเด็นรายได้เฉลี่ยต่อหัว
ข้อได้เปรียบของตลาดอสังหาฯ ของเวียดนามยังคงเป็นเรื่องของนโยบายความปลอดภัย โดยมีการเติบโต อย่างต่อเนื่อง มากกว่า 6% ตลอด 10 ปีที่ผ่านมา ซึ่งนับเป็นเรื่องราวที่นักลงทุนต่างชาติมุ่งหวัง
“ ผมคิดว่าเพื่อให้ ตลาดอสังหาฯ ภาคใต้ ผ่านพ้นปัญหาไปได้ คาดว่าแผนแม่บทนคร โฮจิมิน ห์จะได้รับการอนุมัติในเร็วๆ นี้ ถือเป็นประเด็นสำคัญที่นักลงทุนจำนวนมากให้ความสนใจ เนื่องจาก แผนแม่บทนคร โฮจิมิน ห์มีบทบาทสำคัญในการวางโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อ เศรษฐกิจ ในภูมิภาค ” นายควงกล่าวเน้นย้ำวินห์เยน
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928
การแสดงความคิดเห็น (0)