CBRE: คาดว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยจะเพิ่มขึ้นมากกว่านครโฮจิมินห์ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

DNVN – นาย Vo Huynh Tan Kiet ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดที่อยู่อาศัยของ CBRE Vietnam เปิดเผยว่า ในปัจจุบันราคาอสังหาริมทรัพย์ใน ฮานอย เกือบจะเท่ากับราคาในนครโฮจิมินห์ และคาดว่าจะเพิ่มสูงขึ้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าด้วย

วันที่ 24 ตุลาคม สัมมนา “อสังหาฯ ภาคใต้ ฝ่าฟันอุปสรรค คว้าโอกาส” โดย CafeLand จัดขึ้นที่นคร โฮจิมินห์

นายโว หวุญ ตัน เกียต ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดที่อยู่อาศัยของ CBRE Vietnam เปิดเผยว่า ใน ปี 2567 การเปรียบเทียบจากช่องทางการลงทุนส่วนบุคคล เช่น ทองคำ เงินตราต่างประเทศ อสังหาริมทรัพย์... มีการเปลี่ยนแปลงอยู่บ่อยครั้ง แต่อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นช่องทางที่นักลงทุนจำนวนมากให้ความสนใจ

คุณ Vo Huynh Tuan Kiet ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดที่อยู่อาศัย CBRE Vietnam กล่าวนำเสนอในงานสัมมนา

“ มีความแตกต่างอย่างชัดเจนระหว่างสองเมืองใหญ่อย่างฮานอยและ โฮจิมิน ห์ซิตี้ ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 อุปทานใหม่ในฮานอยอยู่ที่ 8,277 ผลิตภัณฑ์ ในขณะที่โฮ จิมินห์ ซิตี้มีผลิตภัณฑ์ใหม่วางจำหน่ายเพียง 127 ผลิตภัณฑ์ ซึ่ง ถือเป็นระดับต่ำสุดเมื่อเทียบกับ 10 ปีที่ผ่านมา ” คุณ Kiet กล่าว

คุณ Kiet ระบุว่า ด้วยอุปทานจากนคร โฮจิมิน ห์ที่ยังมีอยู่น้อยมาก โอกาสและโอกาสในการปรับราคาจึงไม่สูงนัก นับตั้งแต่ตอนนี้จนถึงสิ้นปี ตลาดในนคร โฮจิมิน ห์จะยังคงมีความผันผวนของราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 2-3% แต่ในฮานอย ราคาได้พุ่งสูงขึ้นแล้วที่ 5-6% ดังนั้นจึงมีความเป็นไปได้สูงที่จะแซงหน้า นครโฮจิมินห์

ในด้านราคาขาย ไม่ว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้นหรือลดลง ราคาก็ยังคงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ราคาเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นในนครโฮ จิมิน ห์ในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 66 ล้านดอง ต่อตารางเมตร ขณะที่ในฮานอยอยู่ที่ 64 ล้านดอง ต่อตารางเมตร โดยปกติแล้วเมื่อเทียบกับอดีต ตลาดในฮานอยมักจะต่ำกว่านครโฮ จิมิน ห์ประมาณ 10-15 ล้านดอง แต่ปัจจุบันฮานอยเกือบจะเท่ากับนครโฮ จิมิน ห์ และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นมากกว่านครโฮ จิมิน ห์ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

ดังนั้นคำแนะนำของคุณเกียรติ ถึงนักลงทุนรายบุคคล คือ ให้ เลือกผลิตภัณฑ์ที่มีศักยภาพในการพัฒนาที่แท้จริง ให้ ความสำคัญกับการเลือกโครงการที่มีสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจน ปลอดภัย และ ระมัดระวังแนวโน้มราคาตลาดที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ...

คุณซู ห ง็อก เคอ อง ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายการลงทุนของ Savills Vietnam Investment Department ให้ความเห็นว่า ใน มุมมองของนักลงทุน ไม่มีตลาดการลงทุนที่สมบูรณ์แบบ สำหรับตลาดกำลังพัฒนาอย่างเวียดนาม นักลงทุนให้ความสนใจกับอัตราการเติบโตของเศรษฐกิจ GDP เป็นอย่างมาก รองลงมาคืออัตราแลกเปลี่ยน และอันดับสามคือรายได้เฉลี่ยต่อหัว

ข้อได้เปรียบของตลาดอสังหาฯ เวียดนามยังคงเป็นเรื่องของนโยบายความปลอดภัย โดยมีการเติบโต อย่างต่อเนื่อง มากกว่า 6% ตลอด 10 ปีที่ผ่านมา ซึ่งเป็นเรื่องราวที่นักลงทุนต่างชาติมุ่งหวัง

“ ผมคิดว่าเพื่อให้ ตลาด อสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้สามารถ ผ่านพ้นอุปสรรคต่างๆ ได้ คาดว่าแผนแม่บทนคร โฮจิมิน ห์จะได้รับการอนุมัติในอนาคตอันใกล้นี้ ซึ่งเป็นประเด็นสำคัญที่นักลงทุนหลายรายให้ความสนใจ เนื่องจาก แผนแม่บทนคร โฮจิมิน ห์มีบทบาทสำคัญในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งจะส่งผลกระทบอย่างมากต่อ เศรษฐกิจ ในภูมิภาค ” คุณเคอองกล่าวเน้นย้ำ

วิญเยน

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928