นโยบายบ้านพักอาศัยสังคมต้องมุ่งเป้าไปที่ผู้มีรายได้น้อยที่มีความต้องการที่แท้จริง - หนังสือพิมพ์และวิทยุและโทรทัศน์ Lang Son

ในการประชุมสมัชชาแห่งชาติครั้งที่ 9 ครั้งที่ 15 ผู้แทนจำนวนมากเน้นย้ำถึงความสำคัญของการทบทวนและปรับนโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม เพื่อให้แน่ใจว่าผู้มีรายได้น้อยที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริงจะได้รับบริการที่เหมาะสม

มุมมองของโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเมืองบวนมาถวต (ภาพ: AMBITION)

“โปรดอย่าปล่อยให้ความฝันในการมีบ้านให้คนงานยังคงไม่เป็นจริง”

ในช่วงหารือเกี่ยวกับร่างมติของสภานิติบัญญัติแห่งชาติว่าด้วยการนำกลไกและนโยบายเฉพาะบางประการสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ผู้แทนเหงียน ฮวง บ๋าว ทราน ( บิ่ญ เซือง ) กล่าวต่อสภานิติบัญญัติแห่งชาติในนามของแรงงานรายได้น้อยหลายล้านคน

ตามคำกล่าวของนางสาวทราน ผู้ซึ่งมีรายได้เพียง 10 ล้านดองหรือน้อยกว่าต่อเดือน ก็ต้องดิ้นรนเพื่อจ่ายค่าใช้จ่ายที่จำเป็น ดังนั้น การเข้าถึงที่อยู่อาศัย รวมถึงบ้านพักสังคม จึงยังคงไม่สามารถเข้าถึงได้ แม้ว่าจะมีการประกาศใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยและมีการนำนโยบายต่างๆ มากมายเพื่อสนับสนุนบ้านพักสังคมไปปฏิบัติแล้วก็ตาม

ราคาแม้จะถูกเรียกว่า “สังคม” แต่ก็ยังเกินเอื้อมสำหรับผู้คน กระบวนการตรวจสอบยังห่างไกลจากความเป็นจริง หลายๆ คนต้องการที่จะลงทะเบียนแต่ก็ยอมแพ้เพราะพวกเขาไม่ตรงตามข้อกำหนดหรือไม่กล้าที่จะก่อหนี้เพิ่มในชีวิตที่ยากลำบากอยู่แล้ว ผู้แทนกล่าว

ผู้แทน Nguyen Hoang Bao Tran (Binh Duong) (ภาพ: ตุยเหงียน)

“ฉันอยากพูดในนามของคนงานรายได้น้อยที่ใฝ่ฝันอยากมีบ้านเล็กๆ ไว้อยู่อาศัย ทำงานอย่างสบายใจ เลี้ยงลูกและดูแลพ่อแม่ แม้จะเป็นเรื่องง่าย แต่ก็เป็นความฝัน” ผู้แทนหญิงกล่าวอย่างซาบซึ้ง

ผู้แทน Tran เสนอแนะให้ รัฐสภา พิจารณากลไกสนับสนุนที่เป็นรูปธรรมมากขึ้น เช่น เงินอุดหนุนและการชดเชยราคาจากงบประมาณแผ่นดินหรือกองทุนพัฒนาการเคหะแห่งชาติ โดยให้แน่ใจว่าราคาเช่าและเช่าซื้อใกล้เคียงกับรายได้ที่แท้จริงของคนงาน ในเวลาเดียวกัน จำเป็นต้องเปิดเผยและโปร่งใสในกระบวนการตรวจสอบ เพื่อให้คนงานมีโอกาสเข้าถึงที่อยู่อาศัยสังคมอย่างเท่าเทียมกัน

“อย่าปล่อยให้พื้นที่บ้านพักคนงานถูกทิ้งร้างและเสื่อมโทรมลง จนทำให้คนงานหลายคนรู้สึกเสียดายและโหยหา โปรดอย่าปล่อยให้ความฝันที่จะมีบ้านให้คนงานเป็นความฝันที่ยังไม่เป็นจริง” ผู้แทน Tran เน้นย้ำ พร้อมยืนยันว่าที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานไม่เพียงแต่เป็นเรื่องของสวัสดิการส่วนบุคคลเท่านั้น แต่ยังเป็นแรงผลักดันที่เป็นรูปธรรมสำหรับการพัฒนาประเทศอย่างยั่งยืนอีกด้วย

ผู้แทน Tran Quoc Tuan ( Tra Vinh ) (ภาพ: ตุยเหงียน)

ผู้แทน Tran Quoc Tuan (Tra Vinh) ซึ่งมีมุมมองเดียวกัน ได้เน้นย้ำว่าบ้านพักสังคมจะต้องเข้าถึงผู้คนที่มีความต้องการที่แท้จริง

เขากล่าวว่าในปัจจุบันมีความต้องการที่อยู่อาศัยในสังคมจำนวนมากโดยเฉพาะในเขตเมืองและเขตอุตสาหกรรม อย่างไรก็ตาม อุปทานมีจำกัดมากและไม่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน และที่สำคัญที่สุดคือ ผู้ที่มีความต้องการอย่างแท้จริงพบว่าการเข้าถึงผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมเป็นเรื่องยาก

นายตวน เชื่อว่านโยบายพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในปัจจุบันยังขาด “ส่วนสำคัญ” นั่นก็คือ การให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับคนที่มีความต้องการที่แท้จริง ตามที่ผู้แทนกล่าวไว้ หากผู้มีรายได้น้อยและคนงานไม่ได้รับการรับประกันการเข้าถึงผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสม นโยบายดังกล่าวจะเกิดความยากลำบากในการนำไปปฏิบัติ

ดังนั้น นายตวนจึงได้เสนอให้ออกแบบกลไกเพิ่มเติมเพื่อคัดเลือกผู้รับผลประโยชน์ที่เหมาะสมเพื่อสร้างแรงผลักดันที่แท้จริงให้กับตลาดที่อยู่อาศัยทางสังคม

มีความจำเป็นต้องแยกแยะลักษณะทางสังคมและเชิงพาณิชย์ของโครงการบ้านพักอาศัยสังคมให้ชัดเจน

ผู้แทน Tran Van Lam (คณะผู้แทนจังหวัด Bac Giang) ร่วมแบ่งปันกับผู้สื่อข่าวระหว่างการประชุมสมัชชาแห่งชาติ โดยเน้นย้ำว่านโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในปัจจุบันมีแรงจูงใจมากมายในแง่ของทุน ที่ดิน และกลไกการลงทุน แต่ประสิทธิผลที่แท้จริงยังไม่สมดุลกับที่คาดหวัง ท้องถิ่นหลายแห่งไม่สามารถจัดหาผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยทางสังคมที่เหมาะสมสำหรับผู้มีรายได้น้อยได้ ในขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้คนยังคงมีจำนวนมาก

ผู้แทน Tran Van Lam (Bac Giang) พูดคุยกับผู้สื่อข่าวในโถงทางเดินของรัฐสภา (ภาพ: ตุยเหงียน)

ตามที่ผู้แทนกล่าวไว้ ลักษณะทางสังคมและเชิงพาณิชย์ของการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมยังคงไม่เฉพาะเจาะจงและชัดเจนนัก ในความเป็นจริงพื้นที่ที่อยู่อาศัยหลายแห่งถูกสร้างขึ้นในตอนแรกเพื่อรองรับผู้คนตามนโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม แต่หลังจากนั้นไม่นาน พื้นที่ที่อยู่อาศัยเหล่านี้ก็กลายมาเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

“สิ่งนี้ทำให้ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยจริงๆ เสียเปรียบอย่างมองไม่เห็น และทำให้พวกเขาไม่สามารถตั้งถิ่นฐานได้ คนที่มีรายได้น้อยจะพบว่ามันยากที่จะซื้อและเป็นเจ้าของบ้าน ในขณะที่คนอีกกลุ่มหนึ่งใช้ประโยชน์จากนโยบายเพื่อแสวงหากำไร” นายแลมยอมรับอย่างตรงไปตรงมา

จากนั้นผู้แทนได้เสนอแนะให้ชี้แจงขอบเขตระหว่างลักษณะทางสังคมและเชิงพาณิชย์ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม นายแลม กล่าวว่า ด้วยเป้าหมายของหลักประกันทางสังคม บ้านพักสังคมควรมีไว้สำหรับผู้มีรายได้น้อยซึ่งมีความต้องการที่อยู่อาศัยที่มั่นคงอย่างแท้จริงเท่านั้น

เพื่อให้เกิดประสิทธิผล เราควรเน้นการพัฒนารูปแบบบ้านพักอาศัยสังคมให้เช่าในราคาสมเหตุสมผล หลังจากช่วงเวลาแห่งการสะสม ผู้เช่าบ้านพักสังคมสามารถปรับปรุงสภาพเศรษฐกิจของตนเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ และคืนบ้านพักสังคมที่เช่าอยู่ให้กับผู้คนรายต่อไปที่จะเช่าและอาศัยอยู่ ทำให้เกิดวงจรการสนับสนุนที่ยั่งยืน

“แบบนี้ผู้มีรายได้น้อยโดยอาศัยความช่วยเหลือจากรัฐก็จะค่อยๆ พัฒนาจนมีบ้านเป็นของตัวเองได้” นายแลมอธิบาย

นอกจากนี้ ผู้แทนยังได้แนะนำให้กระจายกลุ่มที่อยู่อาศัยให้หลากหลายมากขึ้น เพื่อให้ประชาชนสามารถเลือกได้ตามความสามารถทางการเงินของตนเอง บทบาทของรัฐในเวลานี้ คือ การพัฒนาแผนงานและจัดสรรกองทุนที่ดิน การลงทุนด้านก่อสร้างสามารถมอบหมายให้กับธุรกิจได้

จากแนวทางปฏิบัติดังกล่าว นายลัมเสนอว่า จำเป็นต้องทบทวนและปรับนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมโดยเร็ว เพื่อให้ดำเนินไปในทิศทางที่ถูกต้อง เพื่อความเป็นธรรม มีประสิทธิภาพ และตอบสนองผลประโยชน์พื้นฐานของประชาชน

ที่มา: https://baolangson.vn/chinh-sach-nha-o-xa-hoi-can-huong-den-nguoi-thu-nhap-thap-co-nhu-cau-thuc-su-5048199.html