ฉันควรขายบ้านหลังปัจจุบันของฉันก่อนที่จะหาหลังใหม่หรือไม่?

ข้อได้เปรียบ

หากคุณขายบ้านหลังปัจจุบันก่อนที่จะมองหาบ้านหลังใหม่ คุณจะมีเงินก้อนหนึ่งไว้ใช้ในงานสำคัญนี้ ข้อดีของทางเลือกนี้คือ เมื่อคุณเตรียมแหล่งเงินทุนเรียบร้อยแล้ว คุณจะสามารถเจรจาต่อรองกับผู้ขายบ้านหลังใหม่ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นในการซื้อขาย และยังสามารถเลือกบ้านหลายหลังที่เหมาะสมกับงบประมาณของคุณได้

แทนที่จะถูกกดดันให้ขายอย่างรวดเร็วเพื่อให้มีเงินพอซื้อบ้านหลังใหม่ เจ้าของบ้านจะมีข้อได้เปรียบมากกว่าหากการขายบ้านเสร็จสิ้น โดยพวกเขาสามารถรอขายบ้านในราคาที่ต้องการได้อย่างอดทนแทนที่จะต้องขายอย่างรวดเร็วหรือขายในราคาที่ต่ำกว่าเพื่อให้มีเงินพอซื้อบ้านหลังใหม่

นอกจากนี้ การเป็นเจ้าของบ้านสองหลังในเวลาเดียวกันอาจทำให้เกิดความกดดันทางการเงิน ในหลายกรณีจำเป็นต้องกู้เงินจากธนาคารเพื่อซื้อบ้านหลังใหม่โดยที่ยังไม่ได้ขายบ้านหลังเก่า และต้องกังวลเรื่องการชำระคืนเงินกู้ ดังนั้น การขายบ้านหลังเก่าให้ทันเวลาจะช่วยให้คุณมีความมั่นคงทางการเงินและสามารถมุ่งเน้นไปที่การหาที่อยู่ใหม่ได้

ฉันควรขายบ้านหลังปัจจุบันก่อนหาหลังใหม่ไหม (ภาพประกอบ)

ข้อเสีย

การขายบ้านก่อนมองหาบ้านใหม่อาจนำมาซึ่งความเสี่ยงและความท้าทายมากมาย ข้อเสียเปรียบหลักคือผู้ขายจะไม่มีที่พักอาศัยในขณะที่กำลังมองหาบ้านใหม่ และจะต้องเช่าบ้าน หากสถานการณ์เช่นนี้ยังคงดำเนินต่อไป เจ้าของบ้านจะต้องจ่ายเงินจำนวนหนึ่งสำหรับที่พักชั่วคราว ค่าเช่า หรือค่าโรงแรม

สำหรับผู้ที่ไม่มีเวลาเพียงพอในการศึกษาตลาด มักจะตัดสินใจอย่างเร่งรีบเพื่อหาที่อยู่อาศัยตั้งแต่เนิ่นๆ และอาจทำให้เกิดความเสียใจในภายหลังได้

สิ่งที่ควรระวังเมื่อขายบ้านเก่าเพื่อซื้อบ้านใหม่

ก่อนขายบ้าน ผู้ขายจำเป็นต้องศึกษาและพิจารณาอย่างรอบคอบ คำนวณเงินจากการขายบ้านหลังเก่าให้เพียงพอต่อการซื้อบ้านหลังใหม่ นอกจากนี้ ผู้ขายยังสามารถศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับแพ็คเกจสินเชื่อบ้าน และเลือกแผนการเงินที่เหมาะสมได้อีกด้วย

คุณสามารถใช้บริการนายหน้าเพื่อช่วยขายบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็วและได้ราคาดี นอกจากนี้ คุณควรตรวจสอบตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นประจำเพื่อทำความเข้าใจความผันผวนและหลีกเลี่ยงการถูก "หลอก" ด้วยข้อมูลที่ไม่ถูกต้องจากนายหน้า

คุณควรเปรียบเทียบบ้านที่คุณกำลังจะขายกับบ้านที่คุณกำลังจะซื้อ จากนั้นจึงคำนวณว่าราคานั้นเหมาะสมหรือไม่ หลีกเลี่ยงสถานการณ์ขายถูกเกินไปและซื้อกลับแพงเกินไป

มินห์ ดึ๊ก (การสังเคราะห์)

แหล่งที่มา