ข้อได้เปรียบ
หากคุณขายบ้านหลังปัจจุบันก่อนที่จะมองหาบ้านใหม่ คุณจะมีเงินจำนวนหนึ่งพร้อมใช้สำหรับการซื้อครั้งสำคัญนี้ ข้อดีของวิธีนี้คือ การมีเงินพร้อมใช้จะทำให้คุณมีอำนาจต่อรองกับผู้ขายรายใหม่มากขึ้น และคุณยังสามารถเลือกบ้านที่เหมาะสมกับงบประมาณของคุณได้มากขึ้นอีกด้วย
แทนที่จะรู้สึกกดดันให้รีบขายบ้านเพื่อหาเงินซื้อบ้านใหม่ เจ้าของบ้านจะมีข้อได้เปรียบมากกว่าหากการขายบ้านเสร็จสมบูรณ์แล้ว เพราะจะช่วยให้พวกเขารอขายบ้านในราคาที่ต้องการได้อย่างใจเย็น แทนที่จะรีบขายในราคาที่ต่ำกว่าเพื่อเอาเงินไปซื้อบ้านใหม่
นอกจากนี้ การมีบ้านสองหลังพร้อมกันอาจสร้างแรงกดดันทางการเงินให้กับคุณได้ ในหลายกรณี คุณอาจต้องกู้เงินจากธนาคารเพื่อซื้อบ้านใหม่ในขณะที่ยังขายบ้านหลังเก่าไม่ได้ และคุณก็กังวลเกี่ยวกับการชำระหนี้ ดังนั้น การขายบ้านหลังเก่าให้ทันเวลาจะช่วยให้คุณสบายใจเรื่องการเงินและช่วยให้คุณมุ่งเน้นไปที่การหาที่อยู่อาศัยใหม่ได้
คุณควรขายบ้านหลังปัจจุบันก่อนที่จะหาบ้านใหม่หรือไม่? (ภาพประกอบ)
ข้อเสีย
การขายบ้านก่อนซื้อบ้านใหม่ก็มีความเสี่ยงและปัญหาหลายอย่าง ข้อเสียที่ใหญ่ที่สุดคือผู้ขายจะไม่มีที่อยู่อาศัยในระหว่างที่หาบ้านใหม่และต้องเช่าบ้านอยู่ หากสถานการณ์นี้ยังคงดำเนินต่อไป เจ้าของบ้านจะต้องจ่ายค่าที่พักชั่วคราวหรือค่าเช่าโรงแรม/บ้าน
สำหรับผู้ที่ไม่มีเวลามากพอที่จะศึกษาตลาด การตัดสินใจอย่างเร่งรีบเพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยอย่างรวดเร็วเป็นเรื่องง่าย ซึ่งอาจทำให้เสียใจในภายหลัง
สิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อขายบ้านหลังเก่าเพื่อซื้อบ้านหลังใหม่
ก่อนขายบ้าน ผู้ขายจำเป็นต้องทำการวิจัยอย่างละเอียดและคิดอย่างรอบคอบ โดยคำนวณว่าเงินที่ได้จากการขายบ้านหลังเก่าจะเพียงพอสำหรับการซื้อบ้านหลังใหม่หรือไม่ นอกจากนี้ พวกเขาควรศึกษาเกี่ยวกับแพ็กเกจสินเชื่อบ้านและเลือกตัวเลือกทางการเงินที่เหมาะสมด้วย
คุณสามารถใช้บริการนายหน้าเพื่อช่วยขายบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็วและในราคาที่ดี นอกจากนี้ คุณควรติดตามตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างสม่ำเสมอเพื่อทำความเข้าใจความผันผวนและหลีกเลี่ยงการถูกหลอกลวงด้วยข้อมูลที่ไม่ถูกต้องจากนายหน้า
ควรเปรียบเทียบราคาบ้านที่ประกาศขายกับบ้านที่คุณตั้งใจจะซื้อ จากนั้นจึงคำนวณว่าราคานั้นเหมาะสมหรือไม่ เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่โฆษณาขายบ้านในราคาถูกเกินไป แต่ราคาซื้อจริงกลับสูงเกินไป
[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)