จากข้อมูลที่รายงานโดยบริษัทวิจัยเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม พบว่า ในช่วงปีที่ผ่านมา ตลาดทั้งภาคเหนือและภาคใต้มีการดูดซับในเชิงบวก โดยอัตราการเข้าใช้พื้นที่โรงงานสำเร็จรูปยังคงทรงตัวอยู่ที่ 86% ในภาคเหนือ และเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็น 85% ในภาคใต้ แม้ว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้นอย่างมากก็ตาม... ที่น่าสังเกตคือ พื้นที่การดูดซับในภาคใต้ในช่วงครึ่งหลังของปี 2023 สูงกว่าช่วงครึ่งแรกของปีถึง 3.8 เท่า เนื่องจากการปรับนโยบายด้านการลงทุนในเชิงบวก
สัญญาณนี้แสดงให้เห็นว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมกำลังได้รับแรงหนุนท่ามกลางแนวโน้มที่ยากลำบากของอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไป ซึ่งเกิดขึ้นในขณะที่เวียดนามกำลังดึงดูดความสนใจจาก ทั่วโลก มากขึ้นเรื่อยๆ
ในปี 2024 อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมยังคงถูกมองว่าเป็นกลุ่มที่มีการเติบโตที่ดี กลุ่มนี้ยังคงเป็นศูนย์กลางการผลิตและธุรกิจใหม่สำหรับองค์กรด้านเทคโนโลยี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านเทคโนโลยีขั้นสูง
นอกจากนี้ กระแสเงินทุน FDI ยังคงอยู่ในระดับบวก โดยได้รับประโยชน์จากนโยบายภาษีพิเศษ โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งมีความสอดคล้องกันและทันสมัยมากขึ้น พร้อมทั้งมีความมุ่งมั่นที่จะลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานที่มีคุณภาพสูงในภูมิภาค และบริการสนับสนุนนิคมอุตสาหกรรมก็ได้รับการพัฒนาให้ดียิ่งขึ้นอย่างต่อเนื่อง
และนั่นสร้างข้อได้เปรียบอย่างมากให้กับกลุ่มหุ้นอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม จากการประเมินกลุ่มหุ้นอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมในปี 2023 นักวิเคราะห์จากบริษัทหลักทรัพย์วีพีเอส (VPS Securities Joint Stock Company) มองว่าเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมที่มีผลการดำเนินงานที่ดีในปี 2023 ตรงกันข้ามกับอุตสาหกรรมอื่นๆ อีกมากมายที่บันทึกผลประกอบการที่ค่อนข้างแย่ เงินทุนอัจฉริยะมักไหลเข้าสู่หุ้นของธุรกิจที่มีประสิทธิภาพทางธุรกิจสูง ส่วนใหญ่เป็นเพราะกำไรที่เพิ่มขึ้นจากการให้เช่าพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม รวมถึงการบริหารจัดการต้นทุนที่ดี
ผู้เชี่ยวชาญของ VPS กล่าวว่า ราคาหุ้นอสังหาริมทรัพย์นิคมอุตสาหกรรมโดยทั่วไปมีแนวโน้มที่ดีขึ้น โดยเพิ่มขึ้นประมาณ 46% ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2565 จนถึงปัจจุบัน ซึ่งสูงกว่าการเพิ่มขึ้นของดัชนี VN-Index มาก นอกจากนี้ นักลงทุนต่างชาติยังแสดงความสนใจเป็นพิเศษในหุ้นอสังหาริมทรัพย์นิคมอุตสาหกรรม โดยมีการซื้อสุทธิหลายพันล้านดองตั้งแต่ต้นปี 2566 อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทอสังหาริมทรัพย์นิคมอุตสาหกรรมในไตรมาสที่สามของปี 2566 เพิ่มขึ้นเป็น 43.4% (ช่วงเดียวกันของปีที่แล้วอยู่ที่ 36.5%)
ในปี 2024 ผู้เชี่ยวชาญของ VPS ประเมินว่าหุ้นอสังหาริมทรัพย์ในนิคมอุตสาหกรรมยังมีโอกาสเติบโตในเชิงบวกอีกมาก เนื่องจากผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าอัตราการเข้าใช้พื้นที่ในนิคมอุตสาหกรรมจะสูง และราคาค่าเช่าจะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ต่อไป การไหลเวียนของเงินทุน FDI ยังคงพัฒนาไปในทิศทางที่ดีอย่างต่อเนื่อง โดยได้รับการสนับสนุนจากนโยบายที่เอื้ออำนวยและโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่ได้รับการปรับปรุง โดยเฉพาะในภาคใต้ บริษัทต่างชาติหลายแห่งเลือกเวียดนามเป็นสถานที่ผลิต และเงินทุน FDI ในนิคมอุตสาหกรรมและเขต เศรษฐกิจ มีสัดส่วนที่สำคัญ
[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)