ข้าราชการทำงาน 26 ปี เพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์

VTV.vn - ตามที่ดร. Can Van Luc กล่าวไว้ ในบางประเทศทั่วโลก ข้าราชการต้องใช้เวลาประมาณ 15 ปีจึงจะเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้ ในขณะที่ในเวียดนามต้องใช้เวลาถึง 26 ปี

เมื่อเร็ว ๆ นี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน โฮจิมินห์ ซิตี้มีอุปทานเพิ่มขึ้น แต่ราคาที่อยู่อาศัยยังไม่ลดลง จากผลสำรวจล่าสุดของบริษัทวิจัยตลาด DKRA Vietnam พบว่าอุปทานอพาร์ตเมนต์ในโฮจิมินห์ซิตี้และพื้นที่โดยรอบในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2568 ปรับตัวดีขึ้น ประกอบกับราคาขายขั้นต้นที่สูงขึ้น 12-18% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ในส่วนของผู้ซื้อ พบว่าผู้ซื้อเพื่อการลงทุนมีสัดส่วนมากกว่าผู้ซื้อที่อยู่อาศัย โดยคิดเป็น 70-80% ของยอดขายทั้งหมด

คุณ Vo Hong Thang ผู้อำนวยการฝ่ายการลงทุนของ DKRA Group กล่าวว่า "ราคาที่เพิ่มขึ้น สัดส่วนของนักลงทุนก็เพิ่มขึ้น เห็นได้ชัดว่าโอกาสสำหรับคนรุ่นใหม่และผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงๆ จะเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ยากขึ้น"

จากสถานการณ์ดังกล่าว ผู้เชี่ยวชาญหลายท่านมีมุมมองเชิงบวกต่อสารของ นายกรัฐมนตรี โดยมุ่งหวังที่จะแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ๆ เช่น นครโฮจิมินห์ ดังนั้น การควบคุมการเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัยจึงทำได้โดยอาศัยเครื่องมือทางนโยบาย เช่น การวางแผน ภาษี และขั้นตอนการบริหารเท่านั้น

ดร. ซู หง็อก เคออง ผู้อำนวยการอาวุโสของ Savills Vietnam กล่าวว่า “หากเรามีแผนและมั่นใจว่ามีกองทุนที่ดิน นี่จะเป็นปัจจัยที่สำคัญอย่างยิ่ง”

ดร. คาน วัน ลุค กล่าวว่า รัฐบาล ได้ระบุสาเหตุของราคาที่อยู่อาศัยที่สูงลิ่ว และได้ดำเนินมาตรการแก้ไขมากมายเพื่อแก้ไขปัญหาคอขวดสำคัญ 6 ประการนี้ ซึ่งรวมถึงการเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยราคาประหยัด การกำจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการต่างๆ การทบทวนกฎหมายเกี่ยวกับการเงินที่ดิน การควบคุมอย่างเข้มงวดต่อผู้ที่ฉวยโอกาสจากนโยบายเก็งกำไรเพื่อดันราคาให้สูงขึ้น การแทรกแซงจากรัฐอย่างทันท่วงทีเมื่อตลาดอยู่ในภาวะร้อนแรง และสุดท้ายคือการจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติในเร็วๆ นี้

ดร. คาน วัน ลุค สมาชิกสภาที่ปรึกษานโยบายของนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า “กองทุนนี้จะช่วยสร้างแหล่งเงินทุนที่ยั่งยืนสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและรายได้ปานกลาง ประการที่สอง ช่วยเพิ่มอุปทาน และประการที่สาม ยังเป็นช่องทางให้เราควบคุมระดับราคาอีกด้วย”

จากผลสำรวจของหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ BIDV พบว่าในบางประเทศทั่วโลก ข้าราชการใช้เวลาประมาณ 15 ปีในการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ ขณะที่ในเวียดนามใช้เวลาเพียง 26 ปี และหากไม่มีทางออกที่เด็ดขาดและสอดคล้องกันในอนาคตอันใกล้นี้ จำนวนปีดังกล่าวก็จะยิ่งเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านสำหรับคนรุ่นใหม่ก็จะยิ่งเลือนหายไป

ที่มา: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm