ดานังมุ่งมั่นที่จะบังคับใช้กฎหมาย 3 ฉบับเกี่ยวกับธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์

DNO - เช้าวันที่ 8 ตุลาคม คณะผู้แทนจาก กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ตรวจเยี่ยมการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 และพระราชกฤษฎีกาต่างๆ ข้างต้น นำโดยนายดาว จุง จิง ผู้อำนวยการกรมวางแผนและพัฒนาทรัพยากรที่ดิน (กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม) ได้ทำงานร่วมกับคณะกรรมการประชาชนนครดานัง โดยมีนายเล กวาง นาม รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครดานัง เป็นประธานการประชุมร่วมกับคณะผู้แทน

รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง เล กวาง นาม กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม ภาพ: HOANG HIEP

ในการประชุม นายเล กวาง นาม รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองดานัง ยืนยันว่าในช่วงที่ผ่านมา ดานัง ได้พยายามอย่างเต็มที่ในการบังคับใช้กฎหมาย 3 ฉบับเกี่ยวกับธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หน่วยงานต่างๆ ได้พัฒนาและจัดทำเนื้อหาเอกสารทางกฎหมายที่บังคับใช้กฎหมาย 3 ฉบับภายใต้อำนาจของเมืองไปพร้อมๆ กัน เพื่อส่งให้คณะกรรมการประชาชนเมืองและสภาประชาชนเมืองอนุมัติ

อย่างไรก็ตาม ด้วยปริมาณงานที่มาก ซับซ้อน และยากลำบาก โดยเฉพาะการออกเอกสารทางกฎหมายจำนวนมากภายใต้การดูแลของเมือง ทำให้ดานังไม่สามารถ "จัดการในแนวนอน" เพื่อดำเนินการทุกประเด็นได้เนื่องจากขาดแคลนทรัพยากรบุคคล แต่ได้ดำเนินการเฉพาะประเด็นที่มีความสำคัญและเร่งด่วน โดยเฉพาะการบังคับใช้กฎระเบียบอย่างรวดเร็วเพื่อขจัดอุปสรรคและความยากลำบาก สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อประชาชนและธุรกิจ สร้างแรงจูงใจและส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม...

รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง เล กวางนาม ยังได้เรียกร้องให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมให้ความสำคัญต่อไปและขจัดอุปสรรคและความยากลำบากบางประการของเมือง และเพิ่มกฎระเบียบและคำแนะนำในการบังคับใช้กฎระเบียบใหม่บางฉบับ รวมถึงการเพิ่มวัตถุประสงค์ในการใช้เพื่อการพาณิชย์และบริการในพื้นที่ใต้ดิน

ผู้อำนวยการกรมวางแผนและพัฒนาทรัพยากรที่ดิน เดา จุง จิญ กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม ภาพ: หว่าง เฮียป

ผู้อำนวยการกรมการวางแผนและพัฒนาทรัพยากรที่ดิน Dao Trung Chinh ชื่นชมอย่างยิ่งในสิ่งที่เมืองดานังได้ดำเนินการในการบังคับใช้กฎหมายทั้งสามฉบับเกี่ยวกับธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์

เทศบาลเมืองจำเป็นต้องจัดทำรายงานการบังคับใช้กฎหมายทั้งสามฉบับให้เสร็จสิ้นโดยเร็ว และส่งให้คณะทำงาน โดยต้องสะท้อนถึงลักษณะเฉพาะของเมือง ตลอดจนปัญหาและอุปสรรคต่างๆ อย่างชัดเจน เพื่อให้กระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องสามารถให้คำแนะนำและแก้ไขปัญหาได้อย่างทันท่วงที การทำเช่นนี้จะช่วยให้กระทรวงและหน่วยงานท้องถิ่นสามารถเชื่อมโยงความเข้าใจในเนื้อหาของกฎหมายให้เป็นหนึ่งเดียวกัน หลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่แต่ละหน่วยงานมีการดำเนินการที่แตกต่างกัน

พร้อมกันนี้ขอแนะนำให้เมืองดำเนินการออกและประกาศใช้เอกสารทางกฎหมายเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายทั้งสามฉบับและคำสั่งโดยละเอียดต่อไป

ตามรายงานของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ระบุว่า หลังจากออกแผนบังคับใช้กฎหมายที่ดินในปี พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ออกเอกสาร 14 ฉบับเพื่อกำหนดทิศทางและกระตุ้นให้มีการดำเนินการ ต่อมาในวันที่ 7 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ออกเอกสารเพื่อปรับแผนบังคับใช้กฎหมายที่ดินในปี พ.ศ. 2567 อย่างต่อเนื่อง เพื่อมุ่งสู่การปรับปรุงการบังคับใช้พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล

จากเนื้อหา 19 เรื่องที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลการร่างเอกสารทางกฎหมายของเมือง มี 2 เรื่องที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของสภาประชาชนเมืองในการออกมติ (นโยบายที่ดินสำหรับชนกลุ่มน้อย; หลักเกณฑ์การตัดสินใจดำเนินการประมูลคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการโดยใช้ที่ดินที่เหมาะสมกับสภาพความเป็นจริงของท้องถิ่น)

ส่วนเนื้อหาที่อยู่ภายใต้การดูแลของคณะกรรมการประชาชนเมือง จำนวน 17 ฉบับ แบ่งเป็นเอกสาร (มติ) 5 ฉบับ เกี่ยวกับการกำหนดขอบเขตที่ดินที่จัดสรรให้กับองค์กรศาสนาและองค์กรศาสนาในเครือในเมือง การชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่ดินใหม่เมื่อรัฐทวงคืนที่ดิน ระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับเนื้อหาจำนวนหนึ่งในภาคที่ดินในเมือง...

คณะกรรมการประชาชนเทศบาลนครได้ออกประกาศกำหนดรายการขั้นตอนการบริหารงานในภาคที่ดินที่อยู่ภายใต้การดูแลของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ ตำบล และตำบลต่างๆ ในเมือง

ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง ผ่อง ภู่ ผ่อง รายงานการบังคับใช้กฎหมายสองฉบับว่าด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ภาพ: HOANG HIEP

นายภังกร ภู่พงศ์ อธิบดีกรมโยธาธิการ กล่าวว่า เพื่อบังคับใช้กฎหมายว่าด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 2 ฉบับ เทศบาลเมืองมีแผนที่จะออกเอกสารทางกฎหมาย 6 ฉบับ ที่ให้รายละเอียดและบังคับใช้มาตรการบริหารจัดการของรัฐในพื้นที่ โดยคณะกรรมการประชาชนเทศบาลเมืองจะออกมติ 4 ฉบับ และสภาประชาชนเทศบาลเมืองจะออกมติ 2 ฉบับ

ในส่วนของความยากลำบากบางประการในการตรวจสอบ แก้ไข และเพิ่มเติมเอกสารทางกฎหมายท้องถิ่น ดานังมีลักษณะเด่นคือมีกองทุนที่อยู่อาศัยและกองทุนที่อยู่อาศัยทางสังคมที่ลงทุนโดยทุนงบประมาณของรัฐที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ โดยมีอพาร์ตเมนต์ให้เช่าแก่ประชาชนประมาณ 10,400 ห้อง

การตรวจสอบการจัดวางห้องชุดและการจัดการการใช้เงินกองทุนที่อยู่อาศัยให้เป็นไปตามกฎหมายที่ออกใหม่จะต้องหลีกเลี่ยงผลกระทบร้ายแรงต่อผู้ที่ใช้ห้องชุดเหล่านี้

หว่าง เฮียป

ที่มา: http://baodanang.vn/kinhte/202410/da-nang-no-luc-trien-khai-thi-hanh-3-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-3991642/