ดานังควบคุมข้อจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในพื้นที่ชนบทและเขตเมือง

ดานัง ควบคุมข้อจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในพื้นที่ชนบทและเขตเมือง

ดานังกำหนดขอบเขตที่ดินที่อยู่อาศัยสำหรับบุคคลในเขตชนบทและเขตเมืองโดยระดับต่ำสุดอยู่ที่ 100 ตารางเมตร และระดับสูงสุดอยู่ที่ 300 ตารางเมตร

ดานังกำหนดขอบเขตที่ดินที่อยู่อาศัยสำหรับบุคคลในเขตชนบทและเขตเมืองโดยระดับต่ำสุดอยู่ที่ 100 ตารางเมตร และระดับสูงสุดอยู่ที่ 300 ตารางเมตร ภาพ : ลินห์ ดาน

คณะกรรมการประชาชนของเมืองดานังเพิ่งตัดสินใจเรื่องขีดจำกัดการใช้ที่ดินสำหรับบุคคลในพื้นที่ชนบทและเขตเมือง โดยระดับต่ำสุดอยู่ที่ 100 ตร.ม. ในบางแขวงในอำเภอไห่เจา และระดับสูงสุดอยู่ที่ 300 ตร.ม. ในบางตำบลของอำเภอหว่าวังและอำเภอฮวงซา

ดังนั้น ในเขตอำเภอไห่เจา ขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในเขตฮว่าเกืองบั๊กและฮว่าเกืองนาม คือ 150 ตารางเมตร พื้นที่เหลือ 100ตรม. ขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยแก่บุคคลในแขวง An Khe, Hoa Khe, Thanh Khe Dong, Thanh Khe Tay (เขตThanh Khe) คือ 150 ตร.ม. พื้นที่เหลือ 100ตรม.

ในเขตอำเภอเซินตรา ขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในทุกเขตคือ 150 ตารางเมตร กรณีการใช้ที่ดินบริเวณหน้าถนน : เลวันเฮียน, ตรันไดเหงีย และ 2 แขวงมีอัน, เขือไม (อำเภองูฮันเซิน) ขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลคือ 150 ตร.ม. พื้นที่ที่เหลือของเขตฮว่ากวีและฮว่าไห่มีพื้นที่ 200 ตร.ม.

กรณีใช้ประโยชน์ที่ดินในทำเลที่ติดถนนสายต่อไปนี้ ถนนตันดุกทัง ถนนเหงียนลวงบัง ถนนเหงียนวันกู๋ ถนนเอาโก ถนนเลี่ยงเมืองไห่วัน-ตุ้ยโลน (อำเภอเลียนเจียว) กำหนดขอบเขตการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลธรรมดา คือ 150 ตร.ม. สถานที่ที่เหลือมีการกำหนดขอบเขตการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลไม่เกิน 200 ตารางเมตร

ในเขตอำเภอ Cam Le เขต Khue Trung และในกรณีการใช้ที่ดินบริเวณด้านหน้าถนนต่อไปนี้: Truong Chinh (ฝั่งที่ไม่มีทางรถไฟ) Ton Duc Thang, Cach Mang Thang 8, Truong Son ขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลคือ 150 ตร.ม. พื้นที่ที่เหลือมีเนื้อที่ 200ตรม.

ในเขตอำเภอหว่าหวาง ขอบเขตการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยแก่บุคคลในกรณีใช้ที่ดินในทำเลที่อยู่ติดถนนสายต่อไปนี้ ทางหลวงหมายเลข 1A ทางหลวงหมายเลข 14B ตรัง ทางหลวงหมายเลข 14G DT 601 (ส่วนที่อยู่ในเขตเทศบาลหว่าหวาง) DT 602 DT 605 ทางด่วนสายหว่าเหลียน-ตุ้ยโลน ส่วนต่อขยายสายหว่านวานไทย สายหว่าเฟื้อก-ฮว่าเคออง ถนนวงแหวนด้านตะวันตก คือ 150 ตร.ม.

ขีดจำกัดสำหรับการจัดสรรที่ดินที่อยู่อาศัยให้กับบุคคลในพื้นที่ที่เหลือของชุมชน Hoa Phuoc, Hoa Chau, Hoa Tien, Hoa Nhon, Hoa Phong, Hoa Khuong, Hoa Son และ Hoa Lien คือ 200 ตารางเมตร พื้นที่ที่เหลือของตำบล Hoa Bac, Hoa Phu, Hoa Ninh คือ 300 ตร.ม. ขอบเขตการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในอำเภอหว่างซาคือ 300 ตารางเมตร

ตามคำสั่งเลขที่ 32/2024/QD-UBND ลงวันที่ 7 ตุลาคม 2024 ขีดจำกัดในการจัดสรรที่ดินที่ไม่ได้ใช้ให้แก่บุคคลเพื่อใช้ตามแผนการวางผังและการใช้ที่ดินที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจในการปลูกพืชผลประจำปีและไม้ยืนต้นจะต้องไม่เกิน 1,000 ตร.ม. สำหรับที่ดินแต่ละประเภท ขอบเขตการจัดสรรที่ดินเพื่อการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำและการผลิตเกลือไม่เกิน 5,000 ตรม. ขอบเขตการจัดสรรที่ดินเพื่อการปลูกป่าเพื่อการผลิตไม่เกิน 20,000 ตร.ม.

ขีดจำกัดการรับโอนสิทธิการใช้ที่ดิน เพื่อการเกษตร ของบุคคลหนึ่งต้องไม่เกิน 10 เท่าของขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินเพื่อการเกษตรของบุคคลหนึ่งสำหรับที่ดินแต่ละประเภทที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่ดิน

ขีดจำกัดการรับรองที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน คำนวณตามบทบัญญัติในมาตรา 141 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในกรณีแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นก่อนวันที่ 18 ธันวาคม พ.ศ. 2523 ขีดจำกัดการรับรู้ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยถูกกำหนดให้เป็น 10 เท่าของขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่กำหนดไว้ในคำสั่งเลขที่ 32/2024/QD-UBND ลงวันที่ 7 ตุลาคม พ.ศ. 2567 กรณีจัดทำแปลงที่ดินตั้งแต่วันที่ 18 ธันวาคม พ.ศ. 2523 ถึงก่อนวันที่ 15 ตุลาคม พ.ศ. 2536 ให้มีการกำหนดวงเงินจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยเป็น 2 เท่าของวงเงินจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยที่กำหนดไว้ในคำสั่งเลขที่ 32/2024/QD-UBND ลงวันที่ 7 ตุลาคม พ.ศ. 2567

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-quy-dinh-han-muc-giao-dat-o-cho-ca-nhan-tai-nong-thon-va-do-thi-d227411.html